BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 10th Ave S, Seattle, WA, 98198

1 pok • 1 łaz • 3 gości • $217,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$35,809

Zysk (Przepływ pieniężny)

$2,835

Stopa kapitalizacji

8.1%

Roczny przychód

$35,809

AirDNA prognozuje $120/noc przy 64% obłożenia ($28,050). Airbtics prognozuje $98/noc przy 72% obłożenia ($25,771). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 45% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 86% zajętość, $114 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$18,690	$26,109	$37,132	$47,720
Obłożenie	64%	79%	86%	94%
Nightly Rate	$78	$88	$114	$132

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Delightful Garden Suite Near Airport & Downtown	$23,437	$79	79%	1	1	1	$35	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (360)
Ms Pacman's Backyard Glampsite no shower!	$12,209	$52	56%	1	0	1	$34	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (57)
The Sullivan - Cozy MCM Apt in South Seattle	$25,443	$80	79%	1	1	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (124)
Renovated Georgetown Apartment	$39,144	$110	94%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (549)
Unique Georgetown Nautical Inspired Artist Loft	$27,084	$75	83%	1	1	1	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (293)
The Van Gogh Apartment - a cozy, creative retreat	$36,307	$124	79%	1	2	2	$50	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Modern Stay in the City	$21,997	$63	92%	1	1	2	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (236)
Radiant, Low-Key Apartment in Georgetown	$31,697	$89	92%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (603)
Wren's Nest	$23,087	$95	65%	1	1	3	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Garden Guesthouse with bedroom loft	$34,615	$106	85%	1	1	1	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (75)
Plan Sea \| West Seattle Bungalow	$41,385	$128	86%	1	1	2	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (159)
Beautiful West Seattle Tiny Home! New Construction	$35,311	$134	72%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
A lovely lofted 1-bed/1-bath in Seattle	$36,760	$127	73%	1	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (130)
Private Suite: AC / King Bed / Kitchen / Driveway	$29,970	$78	95%	1	1	1	$77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (270)
"White Center Holler" 1 Bedroom Private Apartment	$31,388	$85	98%	1	1	1	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (327)
"The Trees House" 1 Bedroom Private Apartment	$33,142	$92	97%	1	1	1	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (234)
Studio in West Seattle	$25,893	$82	83%	1	1	2	$65	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (290)
Townhome 10 minutes from downtown! 10 from SeaTac!	$38,387	$184	57%	1	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.9 (14)
Backyard Oasis in Quirky Seattle Neighborhood	$34,899	$137	68%	1	1	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Private Entry Suite Stylish & Cute w Kitchenette	$22,332	$70	84%	1	1	3	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (106)
Charming One Bedroom - Great Location!	$25,053	$105	65%	1	1	3	$49	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (97)
Modern basement unit in Bungalow home, huge yard!	$19,755	$85	62%	1	1	1	$45	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.8 (137)
Private, Light and Spacious 1 Bedroom suite	$17,561	$77	57%	1	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (297)
BEAUTIFUL BEACON HILL APARTMENT ::	$32,044	$90	96%	1	1	2	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Meet the Goats at a Characterful Farm-Chic Hideaway	$30,390	$86	92%	1	1	3	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (387)
Large Private Daylight Basement Apartment	$23,842	$78	80%	1	1	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (25)
Columbia City Cottage walkable to Light Rail	$37,431	$114	87%	1	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Bright and Cozy "Book Nook" in South Park	$27,784	$83	91%	1	1	6	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Sweet Canvas cottage in Beautiful private garden	$15,671	$69	60%	1	1	5	$50	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (246)
Newly renovated 1-br w/ full kitchen and parking	$33,701	$132	67%	1	1	90	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Seattle Private Guest Suite	$22,222	$92	66%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (33)
Guest Suite in West Seattle	$27,696	$88	86%	1	1	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
New Modern Home, West Seattle	$21,687	$79	75%	1	1	30	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (91)
Complete living,15 mins downtown	$12,847	$78	45%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Serene 1 Bdrm, 1 Bath Apartment	$15,267	$117	31%	1	1	3	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Complete living,15 mins downtown	$26,413	$88	82%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Complete living near downtown	$17,575	$57	83%	1	1	1	$35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Cute Cottage in Friendly Neighborhood	$13,725	$125	30%	1	1	30	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)

Wskaźniki zwrotu

5.23% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$2,835	$5,670	$8,505	$11,341	$14,176	$28,352	$85,058
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$173,600	$173,600	$173,600	$173,600	$173,600	$173,600	$173,600
Wpłata początkowa	$43,400	$43,400	$43,400	$43,400	$43,400	$43,400	$43,400
Aprecjacja nieruchomości	$6,510	$13,215	$20,121	$27,235	$34,562	$74,629	$309,715
Łączny zwrot	$226,345	$235,885	$245,627	$255,576	$265,738	$319,982	$611,774

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

5.23%

Stopa kapitalizacji

8.05%

Zwrot z inwestycji

21.19%

10th Ave S Seattle, Washington, 98108

1 pok • 1 łaz • 3 gości

Cena zakupu

Szac. $1,041/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Seattle

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

Współczynnik inwestora Airbnb

$2,835

Roczny zysk

8.1%

Stopa zwrotu

5.2%

Stopa zwrotu na gotówkę

$35,809

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 45% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $120/noc przy 64% obłożenia ($28,050.73). Airbtics prognozuje $98/noc przy 72% obłożenia ($25,771).

Wskaźnik obłożenia

Top 28% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$26,170

Średni roczny przychód

72%

Średni wskaźnik obłożenia

$98

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$20k

$30k

$40k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$2,835

Zysk

Przychód

$35,809

Koszty operacyjne

$18,335

Dochód operacyjny

$17,473

Kredyt i podatki

$14,638

Zysk (Przepływ pieniężny)

$2,835

$54,160

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$43,400

Remonty i wyposażenie

$4,250

Koszty zamknięcia

$6,510

Suma

$54,160

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.19

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

5.23%

Stopa kapitalizacji

8.05%

Zwrot z inwestycji

21.19%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$10,299

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,148

Twoje całkowite odliczenie

$44,545

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $44,545 = $105,455

Podatki od $105,455 (30%)

$31,636

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$31,636

Szacowane oszczędności podatkowe

$13,364

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

2,671 sqft

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

HOME_TYPE_UNKNOWN

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: HOME_TYPE_UNKNOWN

Kondygnacje: -

Wielkość działki: 2,671 sqft

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 3959401785

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: $217,000

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -

Szkoły

Szkoła średnia: Mercer Middle School with 6/10 gwiazdek
Liceum: Franklin High School with 4/10 gwiazdek