BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 10960 N Moore Ave, Portland, OR, 97217

3 pok • 3 łaz • 12 gości • $420,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$60,444

Zysk (Przepływ pieniężny)

$34,748

Stopa kapitalizacji

9.3%

Roczny przychód

$60,444

AirDNA prognozuje $247/noc przy 67% obłożenia ($60,444). Airbtics prognozuje $204/noc przy 68% obłożenia ($50,666). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 67% zajętość, $247 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$31,011	$46,898	$80,154	$98,106
Obłożenie	59%	68%	81%	86%
Nightly Rate	$139	$183	$263	$300

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Mi casa tu casa \| Cozy house Downtown Vancouver	$25,845	$88	77%	3	1	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (156)
The Artist's Oasis on Alberta ~ 90 WalkScore	$38,996	$140	71%	3	2	1	$109	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (343)
The Bourbon Rose	$55,990	$208	70%	3	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Picture Perfect Bungalow in the heart of Vancouver	$54,151	$172	83%	3	1	1	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (114)
Sara's Guest House in West Vancouver	$29,584	$137	59%	3	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (279)
Retreat in the Heart of Vancouver/Portland area	$70,584	$279	68%	3	1	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Casa Zen Yeye! Amazing Outdoor Space & Mins to DTN	$33,150	$100	83%	3	1	2	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (77)
Cozy family friendly ranch close to amenities	$46,735	$140	88%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Hurst Haus in North Portland	$81,873	$230	97%	3	2	3	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (163)
Beautiful, Historic Home near Downtown	$41,909	$128	81%	3	2	2	$295	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Molly's Place	$67,826	$287	64%	3	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
A Grand House	$39,474	$148	70%	3	1	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Incredible Location in Alberta Arts District	$48,393	$214	60%	3	2	1	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (238)
Luxury Modern Farmhouse near DT	$59,677	$185	86%	3	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (91)
Newly remodeled 3bd home in the heart of Vanc DT	$42,190	$139	80%	3	2	30	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (24)
Walk to downtown, AC, fast internet, entire house	$48,670	$170	76%	3	2	5	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Vancouver Escape: Spacious 3-Bdrm Private Home	$35,575	$146	60%	3	2	1	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (62)
Home in the city! close 2 waterfront park	$30,207	$90	84%	3	2	30	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Peaceful Home near PDX!	$39,561	$114	94%	3	1	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
New Custom Craftsman Home near Downtown Vancouver	$68,246	$314	57%	3	1	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Alberta Arts Luxury, Sleeps 8, Walk Score 99	$88,168	$458	51%	3	2	1	$119	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (209)
Zen Modern in Historic N Miss. area/ Sanitized!!	$61,678	$298	56%	3	3	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (71)
3 Master Suites - modern, clean, & comfortable!	$41,765	$233	47%	3	3	2	$210	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Modern, NEW Home in HOT Spot. CLOSE 2 Everything!	$69,217	$262	68%	3	3	2	$160	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (406)
Sweeeeet Home Alberta 3BR/1BA	$45,447	$182	64%	3	1	30	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (78)
Peake of the Northwynds	$29,334	$174	40%	3	2	4	$120	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (35)
Bright and modern 3bd/2.5ba- close to Alberta st!	$59,219	$208	71%	3	3	2	$215	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
In the heart of town! Arcade. King bed. Hot tub.	$60,947	$254	65%	3	2	28	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Vintage Uptown Village Bungalow Close to Waterfront	$41,425	$226	40%	3	2	2	$210	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Spacious 2 Story Home Near Alberta	$39,528	$114	89%	3	2	30	$198	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (54)
Stylish Entire Townhouse w/ green space all around	$28,645	$78	83%	3	3	1	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (81)
Peaceful Condo with Beach Access	$114,989	$427	72%	3	2	3	$165	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Alberta Arts House - Hip Portlandia	$43,188	$200	59%	3	2	30	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (215)
Cozy Retreat, Pet-Friendly Haven	$36,854	$133	69%	3	2	2	$172	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
New Construction Home Near Downtown Vancouver!	$50,267	$157	85%	3	3	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Awesome location, lovely 3BR Alberta Arts District	$74,241	$299	67%	3	3	2	$210	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Modern Luxuries in a Quiet Convenient Location	$61,738	$268	61%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (109)
Portland Proper, Large Groups, walkable- 3 Bath	$65,551	$275	64%	3	3	3	$169	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
Ping-Pong, 1 Mile to UofP, 4 Miles to Downtown	$48,519	$325	40%	3	2	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (14)
Modern Kenton home, with Hot Tub.	$32,244	$180	48%	3	3	30	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (180)

Wskaźniki zwrotu

41.19% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$34,748	$69,496	$104,245	$138,993	$173,742	$347,484	$1,042,454
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$357,000	$357,000	$357,000	$357,000	$357,000	$357,000	$357,000
Wpłata początkowa	$63,000	$63,000	$63,000	$63,000	$63,000	$63,000	$63,000
Aprecjacja nieruchomości	$12,600	$25,578	$38,945	$52,713	$66,895	$144,444	$599,450
Łączny zwrot	$467,348	$515,074	$563,190	$611,707	$660,637	$911,929	$2,061,904

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

41.19%

Stopa kapitalizacji

9.26%

Zwrot z inwestycji

60.68%

10960 N Moore Ave Portland, Oregon, 97217

3 pok • 3 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $2,014/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Portland

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

146

Współczynnik inwestora Airbnb

$7,104

Roczny zysk

9.3%

Stopa zwrotu

41.2%

Stopa zwrotu na gotówkę

$60,444

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $247/noc przy 67% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $204/noc przy 68% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 56% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 28% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$51,290

Średni roczny przychód

68%

Średni wskaźnik obłożenia

$204

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$25k

$55k

$85k

$115k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$34,748

Zysk

Przychód

$60,444

Koszty operacyjne

$21,538

Dochód operacyjny

$38,906

Kredyt i podatki

$4,158

Zysk (Przepływ pieniężny)

$34,748

$71,750

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$63,000

Remonty i wyposażenie

$8,750

Suma

$71,750

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

41.19%

Stopa kapitalizacji

9.26%

Zwrot z inwestycji

60.68%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$23,684

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,158

Twoje całkowite odliczenie

$35,992

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $35,992 = $114,008

Podatki od $114,008 (30%)

$34,202

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$34,202

Szacowane oszczędności podatkowe

$10,798

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

2,000 sqft

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

LAND

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: Residential - Vacant Land

Kondygnacje: -

Wielkość działki: 2,000 sqft

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: CM

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: 1N1E03AB 06201

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2024

Wartość wyceny: $50,530

Szacowana wartość działki wg powiatu: $177,000

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -

Historia sprzedaży

Data	Cena sprzedaży	% finansowania	Kupujący
01/11/24	$0	0%	10960 N Moore Ave Llc
08/02/22	$125,000	100%	Provision Investments Inc
08/02/22	$112,500	100%	Bridge City Equity Llc

Własność

Nazwa: 10960 N Moore Ave Llc

Zamieszkały przez właściciela: No

Adres korespondencyjny właściciela: 12042 Se Sunnyside Rd # 584, Clackamas, OR 97015

Lata własności: 11

Kapitał własny: -

Pozostała kwota kredytu: $760,750

Kwota finansowania: 100%

Typ właściciela: Inwestor

Zastaw: No

Odziedziczone: No

Przejęcie: No