BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 10951 National Blvd 403, Los Angeles, CA 90064

2 pok • 3 łaz • 6 gości • $6,350

BNB

Calc

Roczny przychód

$57,460

Zysk (Przepływ pieniężny)

$35,882

Stopa kapitalizacji

571.8%

Roczny przychód

$57,460

AirDNA prognozuje $292/noc przy 65% obłożenia ($69,323). Airbtics prognozuje $228/noc przy 69% obłożenia ($57,460). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 39% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 69% zajętość, $228 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$46,035	$68,151	$80,230	$87,255
Obłożenie	53%	68%	92%	95%
Nightly Rate	$218	$225	$246	$252

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Gorgeous Guest Suite by Venice, Santa Monica & LAX	$72,941	$178	95%	2	1	1	$99	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (429)
20 mins to LAX short walk to local Venice shops	$59,547	$240	59%	2	1	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (284)
Spacious Apt mins to Eateries, Beach & Studios	$64,729	$250	64%	2	1	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (286)
15 mins to Beaches, Walk Score 89, Parking + Patio	$71,574	$248	73%	2	1	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (312)
California Dreamin’	$82,660	$218	92%	2	1	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (106)
2 Bdrm Culver (1st Floor)	$31,594	$222	35%	2	1	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (272)
Lovely house with private yard & parking.	$84,791	$218	93%	2	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (240)
Venice Beach 2 Bedroom	$41,532	$211	51%	2	1	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (24)
LA Modern Luxury Designer House (Venice Boulevard)	$109,439	$273	100%	2	1	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (175)

Wskaźniki zwrotu

437.02% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$35,882	$71,764	$107,646	$143,528	$179,410	$358,820	$1,076,460
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$5,080	$5,080	$5,080	$5,080	$5,080	$5,080	$5,080
Wpłata początkowa	$1,270	$1,270	$1,270	$1,270	$1,270	$1,270	$1,270
Aprecjacja nieruchomości	$190	$386	$588	$796	$1,011	$2,183	$9,063
Łączny zwrot	$42,422	$78,500	$114,584	$150,675	$186,771	$367,353	$1,091,873

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

437.02%

Stopa kapitalizacji

571.81%

Zwrot z inwestycji

440.1%

10951 National Blvd 403 Los Angeles, CA, 90064

2 pok • 3 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $30/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Los Angeles

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

6255

Współczynnik inwestora Airbnb

$35,882

Roczny zysk

571.8%

Stopa zwrotu

437.0%

Stopa zwrotu na gotówkę

$57,460

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 39% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $292/noc przy 65% obłożenia ($69,323.31). Airbtics prognozuje $228/noc przy 69% obłożenia ($57,460).

Wskaźnik obłożenia

Top 41% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$64,572

Średni roczny przychód

69%

Średni wskaźnik obłożenia

$228

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$25k

$55k

$80k

$110k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

$35,882

Zysk

Przychód

$57,460

Koszty operacyjne

$21,150

Dochód operacyjny

$36,310

Kredyt i podatki

$428

Zysk (Przepływ pieniężny)

$35,882

$8,211

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$1,270

Remonty i wyposażenie

$6,750

Koszty zamknięcia

$191

Suma

$8,211

Współczynnik pokrycia długu

Silny

84.77

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

437.02%

Stopa kapitalizacji

571.81%

Zwrot z inwestycji

440.1%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$301

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$63

Twoje całkowite odliczenie

-$32,508

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$32,508 = $182,508

Podatki od $182,508 (30%)

$54,752

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$54,752

Szacowane oszczędności podatkowe

-$9,752

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: CONDO

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -