BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 109 Ridge Rd, Hartsdale, NY

4 pok • 4 łaz • 12 gości • $1,025,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$141,130

Zysk (Przepływ pieniężny)

$39,960

Stopa kapitalizacji

10.6%

Roczny przychód

$141,130

AirDNA prognozuje $491/noc przy 62% obłożenia ($111,187). Airbtics prognozuje $466/noc przy 69% obłożenia ($117,440). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 51% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 80% zajętość, $483 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$75,446	$105,934	$144,397	$215,229
Obłożenie	60%	71%	80%	88%
Nightly Rate	$339	$399	$483	$649

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Waterfront Luxury in Town	$158,811	$544	78%	4	2.5	4	$390	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Fabulous 4 Bed, 2 Bath in Hastings on Hudson	$135,363	$504	72%	4	2	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Stylish & Comfy \|5★ Location, Deck, ♛4Br/3 Full BA	$89,913	$346	69%	4	3	3	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (114)
Grand 4Bed 2Bath 2Kitch Private 2 Apartment Combo	$146,783	$434	88%	4	2	1	$250	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4 (7)
Victorian Charm cozy unique work or play 30min-NYC	$126,238	$408	84%	4	2.5	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (120)
St James Guest House	$94,917	$422	61%	4	2	2	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (121)
Large 4-Br home / 15 min to NYC	$79,334	$313	64%	4	1	3	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Hudson Valley Escape	$127,936	$476	72%	4	2.5	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Pool/HotTub - Close to NYC	$117,265	$574	52%	4	2.5	2	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Englewood NJ Country Carriage House (15 min NYC)	$90,525	$409	59%	4	2.5	2	$275	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (148)
Large NYC Home! Close Proximity to Manhattan!	$145,007	$559	70%	4	3	1	$199	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (85)
The Mega Unit	$102,722	$376	73%	4	3	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (40)
Lovely 4 Bedroom cozy home	$99,146	$401	66%	4	2	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Luxury Living in the Heart of NY	$71,646	$356	53%	4	1	1	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Mediterranean style villa in lower Westchester	$90,818	$289	85%	4	3.5	3	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (108)
Relaxing & Great Location & Minutes from New York	$84,666	$333	68%	4	2	3	$195	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (164)
Stylish 4bed 2bath Home in White Plains	$93,459	$274	90%	4	2	2	$139	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Luxury 4BR Home Near NYC: A Tranquil Escape	$105,601	$299	95%	4	1.5	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
New Jersey home, close to New York City Fun!	$99,184	$341	78%	4	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Modern Colonial Home in Yonkers	$109,785	$388	77%	4	1.5	5	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (92)
Charming & Spacious Escape near NYC & McLean Ave!	$144,760	$398	97%	4	1.5	2	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
NYC in Min. Modern Apt. 4 Bedrooms	$53,849	$284	51%	4	1	4	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Beautiful Comfortable Affordable 3BR Close to All	$72,611	$248	79%	4	1	2	$30	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (15)
Quiet gem	$148,200	$1,000	40%	4	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
Backyard Gazebo in Quiet NYC Suburban Stay	$146,888	$458	87%	4	3	30	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (91)
Lower Hudson Valley Idyllic Retreat	$118,849	$390	83%	4	2.5	4	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (142)
Beautiful place minutes away to New York City .	$107,558	$430	68%	4	2	3	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Lily Pond Farmhouse-Connecticut/Westchester Border	$116,923	$705	42%	4	3	5	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Private Country Gem	$171,599	$1,403	30%	4	4.5	3	$450	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
New 4 bedroom designer home 35 min from NYC	$128,052	$342	100%	4	2.5	5	$240	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Cheerful bright child friendly 4 bdrm in S. Nyack.	$80,396	$300	72%	4	2	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (50)
4 bedrooms driveway Parking	$103,037	$391	72%	4	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
4 Bedroom Carriage House on Private Estate	$70,774	$213	85%	4	2	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Bright Stylish Chic 4BR 4BA Home	$102,768	$413	66%	4	4	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (230)
Comfortable Mid-Century on Quiet Country Road	$113,876	$396	75%	4	2	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Comfortable Entire House for rent. 4 bed, 3 baths	$105,150	$634	44%	4	3	2	$350	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Four levels of stylish living	$170,637	$643	70%	4	3	1	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Spacious 4 bed 2.5 bath close to NYC FREE Parking!	$80,340	$410	52%	4	3	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (100)
Entire Home mins away from NYC	$63,228	$264	65%	4	2	1	$38	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (66)

Wskaźniki zwrotu

16.19% zwrot gotówki jest great zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$39,960	$79,920	$119,880	$159,840	$199,800	$399,600	$1,198,802
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$820,000	$820,000	$820,000	$820,000	$820,000	$820,000	$820,000
Wpłata początkowa	$205,000	$205,000	$205,000	$205,000	$205,000	$205,000	$205,000
Aprecjacja nieruchomości	$30,750	$62,422	$95,045	$128,646	$163,255	$352,514	$1,462,944
Łączny zwrot	$1,095,710	$1,167,342	$1,239,925	$1,313,486	$1,388,056	$1,777,115	$3,686,746

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

16.19%

Stopa kapitalizacji

10.64%

Zwrot z inwestycji

32.73%

109 Ridge Rd Hartsdale, New York, 10530

4 pok • 4 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $4,916/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Współczynnik inwestora Airbnb

$39,960

Roczny zysk

10.6%

Stopa zwrotu

16.2%

Stopa zwrotu na gotówkę

$141,130

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 51% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $491/noc przy 62% obłożenia ($111,187.57). Airbtics prognozuje $466/noc przy 69% obłożenia ($117,440).

Wskaźnik obłożenia

Top 26% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$110,168

Średni roczny przychód

69%

Średni wskaźnik obłożenia

$466

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$55k

$90k

$130k

$175k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$39,960

Zysk

Przychód

$141,130

Koszty operacyjne

$32,027

Dochód operacyjny

$109,103

Kredyt i podatki

$69,143

Zysk (Przepływ pieniężny)

$39,960

$246,750

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$205,000

Remonty i wyposażenie

$11,000

Koszty zamknięcia

$30,750

Suma

$246,750

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.58

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

16.19%

Stopa kapitalizacji

10.64%

Zwrot z inwestycji

32.73%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$48,648

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$10,147

Twoje całkowite odliczenie

$181,120

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $181,120 = -$31,120

Podatki od -$31,120 (30%)

-$9,336

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$9,336

Szacowane oszczędności podatkowe

$54,336

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

0.56 sqft

Rok budowy:

1760

Powierzchnia:

3,108 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

Baseboard, Forced Air, Natural Gas

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY

Kondygnacje: -

Wielkość działki: 0.56 sqft

Powierzchnia zabudowy: 3,108 sqft

Garaż: Yes

Ogrzewanie: Baseboard, forced air, natural gas

Basen: No

Kominki: 4

Piwnica: Yes

Chłodzenie: Central Air

Widok: -

Parking: Garage

Udogodnienia: Dishwasher, Dryer, Gas Range, Refrigerator, Stainless Steel Appliance(s), Washer

Cena za kwadrat: $329

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 2689008240001790000004

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: $898,200

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -

Szkoły