BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 109 Mockingbird Ln W, Austin, TX, 78745

2 pok • 1 łaz • 4 gości • $225,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$47,040

Zysk (Przepływ pieniężny)

$25,017

Stopa kapitalizacji

12.1%

Roczny przychód

$47,040

AirDNA prognozuje $162/noc przy 60% obłożenia ($35,501). Airbtics prognozuje $159/noc przy 65% obłożenia ($37,747). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 81% zajętość, $159 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$23,651	$36,196	$48,757	$84,741
Obłożenie	53%	68%	81%	91%
Nightly Rate	$119	$142	$159	$247

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
SoCo Oasis Retreat: Relax in Comfort and Style	$37,256	$143	63%	2	2	1	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (15)
2 Bedroom South Austin Retreat	$41,099	$133	81%	2	2	1	$45	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (137)
La Calavera Casita	$45,488	$136	90%	2	2	2	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Cozy, comfy, canna friendly!	$88,589	$254	94%	2	2	1	$52	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (139)
Charming South Congress Home	$68,598	$247	74%	2	2	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Modern St Elmo 2 Bedroom 10 Min-DT/Zilker	$30,790	$114	69%	2	1	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (33)
Modern St. Elmo 2 Bedroom 10 Min- Downtown/Zilker	$32,669	$123	67%	2	1	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (58)
Cozy South ATX Condo. Sweet Retreat with Pool.	$30,124	$130	61%	2	1	2	$100	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (172)
2BR Modern SoCo CozySuites w/ 2 Pools! #07	$46,545	$151	81%	2	2	2	$110	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
2BR Modern SoCo CozySuites w/ 2 Pools! #08	$41,911	$154	70%	2	2	2	$110	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (18)
Gnome Cottage in South Austin	$30,434	$124	61%	2	1	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Cozy MCM house, Fast web, full kitchen, big yard	$21,322	$117	46%	2	1	3	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (132)
Dreamy, Lush Retreat in South Austin	$70,821	$525	34%	2	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
NEW \| Contemporary 2BR In The Heart Of Austin	$26,692	$94	72%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
South ATX Treasure. Artsy. Pool	$29,289	$109	71%	2	2	1	$70	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (38)
2BR Modern SoCo CozySuites w/ 2 Pools! #09	$51,616	$151	91%	2	2	2	$110	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (3)
Charming Home in South Austin\|2 Bedrooms	$32,609	$159	55%	2	1	30	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Conveniently Located 2Bdr Home \| 12 mins from DT	$27,303	$113	64%	2	2	1	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Renovated Home w/Private Yard Near Austin Hotspots	$39,450	$137	71%	2	2	3	$133	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (17)
Stylish WEST CONGRESS home, Large yard, 31 day min	$27,465	$112	67%	2	2	31	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Serenity in South Austin	$52,174	$164	86%	2	2	2	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Charming Home - 2 Bedrooms\|Large Backyard	$24,745	$141	46%	2	1	30	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (52)
Pet Friendly Paradise	$43,480	$198	60%	2	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (32)
Conveniently Located 2B TownHome \| 12 mins from DT	$32,356	$154	56%	2	2	1	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Sweet Melissa’s Bungalow	$21,456	$145	37%	2	2	1	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (140)
Modern Home In The Heart Of Austin	$27,616	$103	70%	2	1	2	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (53)
2BR Modern SoCo CozySuites w/ 2 Pools! #06	$43,665	$158	71%	2	2	2	$110	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Newly Remodeled Private Home in South Austin	$33,066	$113	76%	2	2	31	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Newly Remodeled Entire Home in South Austin!	$29,992	$89	87%	2	2	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Cosy S Congress Respite \| 5 Sleeper	$58,762	$160	99%	2	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Bright and stylish two bedroom in South Austin	$44,682	$122	99%	2	1	5	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Newly Remodeled Cozy Home in South Austin	$30,272	$87	89%	2	2	30	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Resort Living on South Congress (1)	$38,430	$175	60%	2	2	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (3)
Charming 2 bed/2 bath apartment!	$20,919	$127	45%	2	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (4)
Resort on South Congress (8)	$28,548	$156	50%	2	2	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (5)
Giant Oaks House - Off South Congress	$54,071	$156	93%	2	1	2	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (60)
South Congress \| 2B - 2B \|	$21,960	$120	50%	2	2	7	$100	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)

Wskaźniki zwrotu

43.13% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$25,017	$50,034	$75,051	$100,068	$125,085	$250,171	$750,513
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000
Wpłata początkowa	$45,000	$45,000	$45,000	$45,000	$45,000	$45,000	$45,000
Aprecjacja nieruchomości	$6,750	$13,702	$20,863	$28,239	$35,836	$77,381	$321,134
Łączny zwrot	$256,767	$288,736	$320,914	$353,307	$385,922	$552,552	$1,296,647

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

43.13%

Stopa kapitalizacji

12.1%

Zwrot z inwestycji

56.49%

109 Mockingbird Ln W Austin, Texas, 78745

2 pok • 1 łaz • 4 gości

Cena zakupu

Szac. $1,079/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Austin

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

165

Współczynnik inwestora Airbnb

$6,061

Roczny zysk

12.1%

Stopa zwrotu

43.1%

Stopa zwrotu na gotówkę

$47,040

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $162/noc przy 60% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $159/noc przy 65% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 26% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$37,188

Średni roczny przychód

65%

Średni wskaźnik obłożenia

$159

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$40k

$65k

$90k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$25,017

Zysk

Przychód

$47,040

Koszty operacyjne

$19,795

Dochód operacyjny

$27,245

Kredyt i podatki

$2,228

Zysk (Przepływ pieniężny)

$25,017

$51,250

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$45,000

Remonty i wyposażenie

$6,250

Suma

$51,250

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

43.13%

Stopa kapitalizacji

12.1%

Zwrot z inwestycji

56.49%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$17,909

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,228

Twoje całkowite odliczenie

$18,316

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $18,316 = $131,684

Podatki od $131,684 (30%)

$39,505

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$39,505

Szacowane oszczędności podatkowe

$5,495

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com