BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1089 Cameron Way, Clayton, NC 27520

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $1,745

BNB

Calc

Roczny przychód

$38,088

Zysk (Przepływ pieniężny)

$19,339

Stopa kapitalizacji

1115.0%

Roczny przychód

$38,088

AirDNA prognozuje $158/noc przy 66% obłożenia ($38,087). Airbtics prognozuje $142/noc przy 58% obłożenia ($30,081). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 41% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 66% zajętość, $158 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$24,969	$31,249	$43,239	$50,839
Obłożenie	49%	55%	73%	80%
Nightly Rate	$132	$144	$151	$162

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Pet Friendly\|Fenced In\|DT Clayton\|Walkable	$47,818	$165	73%	3	1	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Pet Friendly Home Mins from DT Clayton	$32,161	$125	64%	3	1	2	$150	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (123)
Casa Vacacional	$22,230	$132	43%	3	2	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (70)
A Piece of Paradise	$26,204	$173	38%	3	3	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Farm house near Clayton, Garner, Raleigh	$46,712	$144	84%	3	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (136)
The Cozy Clayton Cottage-Close to Raleigh	$28,517	$145	52%	3	1	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (42)
Modern Townhome Sleeps 8 / #4	$26,769	$159	46%	3	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
3 bedroom home in Clayton NC.	$39,592	$110	86%	3	2	1	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (69)
The Unique Drop	$37,048	$132	74%	3	3	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (36)
Vintage Chic Townhome Sleeps 8 / #14	$29,486	$152	53%	3	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Brand new spacious Clayton Home	$45,141	$148	75%	3	3	1	$215	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Fantabulous Glam Townhome Sleeps 8 / #48	$24,636	$127	53%	3	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Nuke's Place	$37,082	$150	57%	3	3	2	$125	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (6)
JoCo Zen House	$10,710	$133	22%	3	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Rustic Industrial Home, Pet Friendly, Sleeps 8, 44	$28,784	$143	55%	3	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)

Wskaźniki zwrotu

217.25% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$19,338	$38,677	$58,015	$77,354	$96,692	$193,385	$580,156
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$17	$35	$54	$75	$96	$227	$1,396
Wpłata początkowa	$349	$349	$349	$349	$349	$349	$349
Aprecjacja nieruchomości	$52	$106	$161	$219	$277	$600	$2,490
Łączny zwrot	$19,757	$39,167	$58,581	$77,997	$97,416	$194,562	$584,391

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

217.25%

Stopa kapitalizacji

1,114.97%

Zwrot z inwestycji

218.03%

1089 Cameron Way Clayton, NC, 27520

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $8/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

10523

Współczynnik inwestora Airbnb

$19,338

Roczny zysk

1115.0%

Stopa zwrotu

217.3%

Stopa zwrotu na gotówkę

$38,088

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $142 za noc z 58% zajętością, co umieszcza ją w top 41% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Wskaźnik obłożenia

Top 34% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 14% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

15 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$32,192

Średni roczny przychód

58%

Średni wskaźnik obłożenia

$142

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$20k

$35k

$50k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 15 wszystkie porównywalne

$19,339

Zysk

Revenue

$38,088

Koszty operacyjne

$18,631

Dochód operacyjny

$19,456

Kredyt i podatki

$118

Zysk (Przepływ pieniężny)

$19,339

$8,901

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$349

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$52

Suma

$8,901

Współczynnik pokrycia długu

Silny

165.29

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

217.25%

Stopa kapitalizacji

1,114.97%

Zwrot z inwestycji

218.03%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$83

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$17

Twoje całkowite odliczenie

-$17,993

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$17,993 = $167,993

Podatki od $167,993 (30%)

$50,398

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$50,398

Szacowane oszczędności podatkowe

-$5,398

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -