BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 10872 Crystal Cyn

2 pok • 1 łaz • 6 gości • $252,700

BNB

Calc

Roczny przychód

$28,226

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$6,170

Stopa kapitalizacji

4.3%

Roczny przychód

$28,226

AirDNA prognozuje $161/noc przy 48% obłożenia ($28,226). Airbtics prognozuje $222/noc przy 50% obłożenia ($40,542). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 48% zajętość, $161 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$17,278	$39,470	$70,266	$115,478
Obłożenie	33%	49%	66%	80%
Nightly Rate	$136	$212	$282	$382

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Cottage Home on the Hill	$20,972	$107	50%	2	2	3	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)
"Entire home-beautiful sunset views"	$38,663	$168	62%	2	2	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (42)
Cozy 2 bedroom home with easy access to river.	$22,927	$116	54%	2	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
☆ Modern home with parking/public boat ramp ☆	$21,366	$245	22%	2	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Parker Home on the Colorado River w/ Views!	$31,520	$372	22%	2	2	3	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (13)
Water Front Cottage @ Paradise COVE 2&2	$72,202	$278	66%	2	2	2	$160	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (28)
Your own dock on the Colorado river with golf cart	$31,452	$119	69%	2	2	4	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
River Vacation Home access to river and Ramp	$43,228	$193	58%	2	2	2	$160	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (70)
River Front Beach Villa 7 on the Colorado River	$48,639	$383	34%	2	2	3	$170	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (45)
Lakeview home near Havasu Springs and Parker Strip	$28,198	$90	80%	2	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (92)
"Very Cozy Trailer 1964"	$21,466	$115	51%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (46)
River Front Beach Villa 4 Colorado River	$76,444	$382	53%	2	2	3	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (55)
Hill Top River Retreat	$28,784	$151	49%	2	2	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
River Front with Ramp, Beach and Gazebo on Water	$51,772	$296	44%	2	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
River Life with a Pool & View	$78,509	$262	74%	2	2	2	$300	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Riverfront Beach Villa 2 on the Colorado River	$56,949	$389	40%	2	2	3	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (3)
Cienega Springs Oasis, Parker AZ	$28,870	$114	68%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
A Stairway to Heaven! Right on the River!	$21,447	$202	25%	2	1	2	$172	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (33)
Relaxing river mobile home in Parker AZ	$28,257	$138	52%	2	1	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Parker Strip Vacation Rental Private	$35,924	$183	53%	2	2	2	$125	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.6 (46)
Herbster Hideaway	$19,259	$140	31%	2	2	2	$219	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Herbster Hideaway	$17,714	$156	29%	2	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Rockin-River House, waterfront!	$32,556	$246	33%	2	1	2	$172	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (14)
Dock Holiday! Waterfront cottage with boat ramp!	$35,345	$258	33%	2	1	2	$172	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.7 (60)
Lower River Retreat	$24,156	$100	66%	2	2	7	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
River Relaxation: 2 bedroom 2 bath home	$32,855	$203	42%	2	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
ParkerStrip 2 bedroom 2 bath Apt	$81,674	$221	100%	2	2	1	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (1)
River Front** Beach Villa 3, Colorado River	$112,586	$389	76%	2	2	3	$170	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (23)
Branson's Resort B18 Mobile	$48,128	$263	50%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (3)
Park Strip - Colorado RIVER FRONT ON A SANDY BEACH	$63,606	$396	41%	2	2	3	$160	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (69)
Riverfront Home Away from Home	$47,182	$125	100%	2	2	6	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Margaritaville at River Lodge! Right on the river!	$29,451	$321	24%	2	1	3	$172	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.8 (13)
Spacious Upstairs Home in Parker, 2 bed/2 bath	$21,258	$132	44%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (5)
River Lodge Cottage, Paradise Awaits!	$45,103	$251	43%	2	1	2	$172	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (12)
BOATS WELCOME! Private launch, Beach, Amazing View	$86,802	$242	98%	2	2	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
River front home, great beach in front enjoy	$38,405	$259	39%	2	1	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (38)
Our little piece of paradise to share with you!	$49,410	$325	30%	2	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Siren's Adventure Riverfront Cottage!	$34,240	$299	29%	2	1	2	$172	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.2 (15)
Comfy downtown residence close to Colorado River#3	$31,842	$100	87%	2	1	2	$60	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Parker waterfront Bungalow w/ launch.	$10,541	$180	16%	2	2	3	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (45)

Wskaźniki zwrotu

-9.58% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$6,169	-$12,339	-$18,509	-$24,678	-$30,848	-$61,696	-$185,090
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$2,482	$5,118	$7,916	$10,887	$14,041	$32,980	$202,160
Wpłata początkowa	$50,540	$50,540	$50,540	$50,540	$50,540	$50,540	$50,540
Aprecjacja nieruchomości	$7,581	$15,389	$23,432	$31,716	$40,248	$86,907	$360,669
Łączny zwrot	$54,433	$58,708	$63,379	$68,464	$73,981	$108,731	$428,278

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-9.58%

Stopa kapitalizacji

4.3%

Zwrot z inwestycji

6.04%

10872 Crystal Canyon W Parker, Arizona, 85344-9455

2 pok • 1 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $1,212/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

$28,226

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $222 za noc z 50% zajętością, co umieszcza ją w top 46% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 66% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$41,242

Średni roczny przychód

50%

Średni wskaźnik obłożenia

$222

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$45k

$75k

$115k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$6,170

Zysk

Revenue

$28,226

Koszty operacyjne

$17,349

Dochód operacyjny

$10,877

Kredyt i podatki

$17,046

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$6,170

$64,371

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$50,540

Remonty i wyposażenie

$6,250

Koszty zamknięcia

$7,581

Suma

$64,371

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.64

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-9.58%

Stopa kapitalizacji

4.3%

Zwrot z inwestycji

6.04%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$11,993

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,502

Twoje całkowite odliczenie

$32,067

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $32,067 = $117,933

Podatki od $117,933 (30%)

$35,380

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$35,380

Szacowane oszczędności podatkowe

$9,620

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

10,019 sqft

Rok budowy:

1972

Powierzchnia:

980 sqft

Typ:

MOBILE

Parking:

Ogrzewanie:

NONE

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: Mobile Home

Kondygnacje: 1

Wielkość działki: 10,019 sqft

Powierzchnia zabudowy: 980 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: None

Basen: No

Kominki: 0

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: 311-63-186A

Strefa powodziowa: Tak, Strefa 0.2

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: $59,378

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -

Historia sprzedaży

Data	Cena sprzedaży	% finansowania	Kupujący
07/12/21	$0	0%	Eric James Pettinger, Shannan Lynn Pettinger
03/08/13	$65,000	57%	David A Thomas
Invalid Date	$40,000	90%	Michael O Sanders, Carolyn M Sanders
Invalid Date	$0	0%	Hutton,Tr

Własność

Nazwa: Eric James Pettinger

Zamieszkały przez właściciela: No

Adres korespondencyjny właściciela: 44594 Ristow Ct, Temecula, Ca 92592

Lata własności: 36

Kapitał własny: -

Pozostała kwota kredytu: $0

Kwota finansowania: -

Typ właściciela: Osoba prywatna

Zastaw: No

Odziedziczone: No

Przejęcie: No