BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1087 Bundy Dr, Lake Isabella, MI 48893, USA

3 pok • 2.5 łaz • 8 gości • $800,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$24,508

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$45,724

Stopa kapitalizacji

1.0%

Roczny przychód

$24,508

AirDNA prognozuje $122/noc przy 55% obłożenia ($24,507).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 55.00000000000001% zajętość, $122 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

-23.73% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$45,723	-$91,447	-$137,170	-$182,894	-$228,618	-$457,236	-$1,371,708
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$7,859	$16,203	$25,061	$34,466	$44,452	$104,411	$640,000
Wpłata początkowa	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000
Aprecjacja nieruchomości	$24,000	$48,720	$74,181	$100,407	$127,419	$275,133	$1,141,809
Łączny zwrot	$146,135	$133,476	$122,072	$111,979	$103,253	$82,308	$570,101

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-23.73%

Stopa kapitalizacji

1.03%

Zwrot z inwestycji

-7.19%

1087 Bundy Dr Lake Isabella, Michigan, 48893-8804

3 pok • 2.5 łaz • 8 gości

Cena zakupu

Szac. $3,837/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$24,508

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

-$45,724

Zysk

Revenue

$24,508

Koszty operacyjne

$16,266

Dochód operacyjny

$8,242

Kredyt i podatki

$53,965

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$45,724

$192,625

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$160,000

Remonty i wyposażenie

$8,625

Koszty zamknięcia

$24,000

Suma

$192,625

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.15

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-23.73%

Stopa kapitalizacji

1.03%

Zwrot z inwestycji

-7.19%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$37,969

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$7,920

Twoje całkowite odliczenie

$126,169

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $126,169 = $23,831

Podatki od $23,831 (30%)

$7,149

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$7,149

Szacowane oszczędności podatkowe

$37,851

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com