BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 10806 Chartwell Ct, Las Vegas, NV 89135

4 pok • 3 łaz • 12 gości • $0

BNB

Calc

Roczny przychód

$89,971

Zysk (Przepływ pieniężny)

$64,594

Stopa kapitalizacji

Infinity%

Roczny przychód

$89,971

AirDNA prognozuje $357/noc przy 69% obłożenia ($89,970). Airbtics prognozuje $376/noc przy 68% obłożenia ($93,385). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 69% zajętość, $357 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$52,032	$110,057	$136,534	$186,262
Obłożenie	48%	73%	81%	95%
Nightly Rate	$275	$398	$448	$525

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
4 Bedroom Home With Pool, Hot Tub, Outdoor Kitchen	$137,689	$570	66%	4	3	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (55)
Heaven4 Family-Huge Pool+Spa+Bar+Floaties+KidsRoom	$78,529	$298	72%	4	3	3	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (62)
Sweet Home	$37,672	$214	43%	4	3	700	$120	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (35)
Urban Hip Retreat with heated pool &huge backyard	$138,827	$457	83%	4	3	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (371)
Private, Central Location, Great for Traveling Nur	$149,570	$417	98%	4	3	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (18)
Fabulous Red Villa, Private pool (Up to 10 guests)	$59,647	$379	43%	4	3	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (101)
4 bedrooms, 2.5 bathrooms and 2 living rooms	$93,184	$268	95%	4	3	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (126)
~Walk to Downtown Summerlin 4bed/2bath huge yard!	$61,213	$223	75%	4	2	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Fabulous 4 Br home with pool/spa	$50,970	$422	33%	4	3	3	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Stunning Lux Home In Summerlin	$146,546	$520	77%	4	3	30	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)

Wskaźniki zwrotu

600.87% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$64,594	$129,188	$193,783	$258,377	$322,971	$645,943	$1,937,831
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wpłata początkowa	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Aprecjacja nieruchomości	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Łączny zwrot	$64,594	$129,188	$193,783	$258,377	$322,971	$645,943	$1,937,831

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

600.87%

Stopa kapitalizacji

∞%

Zwrot z inwestycji

600.87%

10806 Chartwell Ct Las Vegas, NV, 89135

4 pok • 3 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $0/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Infinity

Współczynnik inwestora Airbnb

$64,594

Roczny zysk

Infinity%

Stopa zwrotu

600.9%

Stopa zwrotu na gotówkę

$89,971

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $357/noc przy 69% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $376/noc przy 68% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 61% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 51% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$95,384

Średni roczny przychód

68%

Średni wskaźnik obłożenia

$376

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$35k

$75k

$110k

$150k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

$64,594

Zysk

Przychód

$89,971

Koszty operacyjne

$25,376

Dochód operacyjny

$64,594

Kredyt i podatki

Zysk (Przepływ pieniężny)

$64,594

$10,750

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

Remonty i wyposażenie

$10,750

Koszty zamknięcia

Suma

$10,750

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.00

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

600.87%

Stopa kapitalizacji

∞%

Zwrot z inwestycji

600.87%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

Twoje całkowite odliczenie

-$63,111

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$63,111 = $213,111

Podatki od $213,111 (30%)

$63,933

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$63,933

Szacowane oszczędności podatkowe

-$18,933

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: Yes

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa 0.2

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -