BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 108 Stratford Reserve Pl, Austin, TX 78746

4 pok • 4 łaz • 12 gości • $7,950,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$182,184

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$391,462

Stopa kapitalizacji

1.8%

Roczny przychód

$182,184

AirDNA prognozuje $860/noc przy 58% obłożenia ($182,183). Airbtics prognozuje $625/noc przy 52% obłożenia ($118,704). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 57.99999999999999% zajętość, $860 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$49,503	$111,544	$205,560	$312,387
Obłożenie	32%	53%	71%	80%
Nightly Rate	$402	$554	$769	$1,040

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Westlake Stylish 4BR one story home/private office	$99,236	$313	81%	4	3	3	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Hot Tub, Fire Pit, Sleeps 13!	$108,736	$405	68%	4	3	1	$525	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Pool \| 5 Beds \| Sleeps 10 - WalkerVR	$70,698	$314	53%	4	3	1	$400	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Home in Austin - Westlake Hills Retreat	$218,859	$739	80%	4	3	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Luxury 4BR-Pool/Sauna/Cold Plunge-Westlake near DT	$275,935	$869	83%	4	3	3	$299	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Downtown Modern Marvel l 3 min to Barton Springs	$154,908	$682	61%	4	2	30	$328	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Spacious West Side Retreat Steps Away To All	$34,940	$222	43%	4	1	30	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Rollingwood Modern 4bd / Minutes to Zilker and DT	$103,869	$424	65%	4	3	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Stunning Pool & Jacuzzi / Luxury retreat	$200,856	$1,437	35%	4	5	3	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
A.D. Stenger Midcentury 5 min to DT \| Zilker \| ACL	$112,548	$410	75%	4	3	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
WALK TO ACL FEST with Hilltop Privacy	$164,720	$1,154	39%	4	3	4	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 3 (1)

Wskaźniki zwrotu

-21.28% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$391,462	-$782,924	-$1,174,386	-$1,565,848	-$1,957,310	-$3,914,621	-$11,743,864
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$6,360,000	$6,360,000	$6,360,000	$6,360,000	$6,360,000	$6,360,000	$6,360,000
Wpłata początkowa	$1,590,000	$1,590,000	$1,590,000	$1,590,000	$1,590,000	$1,590,000	$1,590,000
Aprecjacja nieruchomości	$238,500	$484,155	$737,179	$997,795	$1,266,228	$2,734,135	$11,346,736
Łączny zwrot	$7,797,037	$7,651,230	$7,512,793	$7,381,946	$7,258,918	$6,769,513	$7,552,872

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-21.28%

Stopa kapitalizacji

1.82%

Zwrot z inwestycji

-4.06%

108 Stratford Reserve Pl Austin, TX, 78746

4 pok • 4 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $38,131/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-84

Współczynnik inwestora Airbnb

-$391,462

Roczny zysk

1.8%

Stopa zwrotu

-21.3%

Stopa zwrotu na gotówkę

$182,184

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $860/noc przy 58% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $625/noc przy 52% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 41% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 14% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

15 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$119,478

Średni roczny przychód

52%

Średni wskaźnik obłożenia

$625

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$35k

$115k

$190k

$275k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 15 wszystkie porównywalne

-$391,462

Zysk

Przychód

$182,184

Koszty operacyjne

$37,364

Dochód operacyjny

$144,820

Kredyt i podatki

$536,282

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$391,462

$1,839,500

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$1,590,000

Remonty i wyposażenie

$11,000

Koszty zamknięcia

$238,500

Suma

$1,839,500

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.27

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-21.28%

Stopa kapitalizacji

1.82%

Zwrot z inwestycji

-4.06%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$377,315

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$78,705

Twoje całkowite odliczenie

$1,180,573

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $1,180,573 = -$1,030,573

Podatki od -$1,030,573 (30%)

-$309,172

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$309,172

Szacowane oszczędności podatkowe

$354,172

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: Yes

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -