BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 108 River Heights Dr, Cocoa, FL, 32922

4 pok • 2 łaz • 12 gości • $356,800

BNB

Calc

Raport przez:

eduardo scortegagna

info@joydetravel.net

Roczny przychód

$62,588

Zysk (Przepływ pieniężny)

$16,703

Stopa kapitalizacji

11.4%

Roczny przychód

$62,588

AirDNA prognozuje $247/noc przy 58% obłożenia ($52,324). Airbtics prognozuje $255/noc przy 67% obłożenia ($62,401). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 68% zajętość, $252 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$39,140	$59,457	$83,883	$117,549
Obłożenie	55%	67%	78%	86%
Nightly Rate	$190	$233	$282	$360

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
3BR w/extra Cottage+Pool, modern	$67,284	$277	64%	4	3	2	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (31)
Cocoa Coastal with a River view.	$63,721	$235	71%	4	3	2	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (189)
Cocoa Canal Retreat	$34,027	$110	72%	4	3	1	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (290)
Serenity in the country with a heated pool!	$69,855	$196	95%	4	3	3	$189	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Merritt Island Home w/ Private Pool & Patio!	$63,974	$216	75%	4	3	4	$258	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (32)
Indian River: Tranquil Waterfront Retreat	$70,626	$270	68%	4	2	1	$310	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Waterfront 4 bed/3 bath/sauna/steam/pool/tiki bar	$105,689	$424	68%	4	3	3	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (54)
Spacious Family Home! Viera, Baseball, Golf, Parks	$50,086	$228	55%	4	3	1	$295	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (15)
Happiness Cove - Waterfront House	$94,220	$325	79%	4	3	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Ranch-Style Florida Retreat w/ Pool & Lanai	$71,863	$281	66%	4	3	3	$284	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Florida Space Coast Waterfront Retreat	$154,548	$647	64%	4	3	3	$450	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
Calm Oasis Home w Pool, Walk to Restaurants	$69,034	$244	75%	4	2	2	$205	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (42)
Waterfront Pool Home - Paradise Palms	$67,357	$182	100%	4	2	2	$149	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (300)
Welcome to Your Serene Waterfront Getaway!	$53,598	$162	85%	4	2	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (370)
Heated Pool near Cocoa Beach	$58,928	$187	85%	4	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Pet-Friendly Merritt Island Home w/ Pool + Grill!	$57,112	$192	75%	4	2	3	$232	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Unique A-Frame with a Heated Pool & FirePit	$57,946	$191	78%	4	2	2	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Private Retreat with Pool, Walk to River	$70,626	$233	80%	4	2	2	$220	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Your Private PalmTree Oasis Saltwater Pool & Spa	$52,432	$377	38%	4	3	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Space Coast Retreat \| Ping Pong+Pool Table & Bikes	$44,667	$173	65%	4	2	1	$130	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (107)
Merritt Island Home: Fire Pit & Canal Access!	$35,999	$147	62%	4	2	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
Modern and Spacious with Heated Salt Pool	$57,204	$288	52%	4	2	1	$299	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (20)
👑 Merritt Island Manor w/ Views 👑	$71,899	$359	53%	4	3	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Fun for everyone!	$85,026	$339	66%	4	2	2	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (156)
Groups, Crews, Teams 4B/2BA	$33,136	$216	39%	4	2	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
4 bed on the Creek, 10 min to Beach & Space Center	$41,684	$126	88%	4	2	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (214)
Charming Cocoa Village Getaway	$47,038	$306	42%	4	3	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Beautiful Canal Home - Salt Water Pool & Boat Dock	$59,492	$259	62%	4	2	3	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (96)
Secluded Geodesic Dome 4/2 with Pool and Murals	$115,951	$348	90%	4	2	5	$220	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
Modern new 4 bedroom CoCoA	$42,975	$217	49%	4	2	2	$195	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Coquina Casa - Beachy Vibes	$50,020	$212	55%	4	2	1	$250	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Outdoor Oasis: 15min->Beach/Port Canaveral w/ Pool	$31,783	$167	52%	4	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (24)
Casa Tipica! Pool oasis-Merritt Island	$48,651	$194	67%	4	2	2	$135	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Tropical in Merritt Island	$79,628	$249	86%	4	4	7	$250	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Cozy Home * Near NASA & Beaches	$43,016	$161	73%	4	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)
4 Br/3 Bath KSC Crews, Teams, School trips	$52,168	$234	56%	4	3	1	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Cocoa Home w/ Large Yard: 3 Mi to Indian River!	$32,992	$118	64%	4	2	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Cocoa Family Home with Game Room & Private Pool!	$153,057	$589	71%	4	2	4	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (27)
Tropical Paradise 2 Story Riverfront Fun Fire Pit	$49,092	$263	51%	4	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (3)
Tropical Waterfront Pool Home & Private Dock	$78,540	$273	78%	4	2	5	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)

Wskaźniki zwrotu

18.04% zwrot gotówki jest great zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$16,703	$33,406	$50,109	$66,812	$83,515	$167,031	$501,094
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$285,440	$285,440	$285,440	$285,440	$285,440	$285,440	$285,440
Wpłata początkowa	$71,360	$71,360	$71,360	$71,360	$71,360	$71,360	$71,360
Aprecjacja nieruchomości	$10,704	$21,729	$33,084	$44,781	$56,828	$122,709	$509,247
Łączny zwrot	$384,207	$411,935	$439,994	$468,394	$497,144	$646,540	$1,367,141

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

18.04%

Stopa kapitalizacji

11.42%

Zwrot z inwestycji

33.39%

108 River Heights Dr Cocoa, Florida, 32922

4 pok • 2 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $1,711/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z eduardo

$396,800

Zestimate

108

Współczynnik inwestora Airbnb

$16,703

Roczny zysk

11.4%

Stopa zwrotu

18.0%

Stopa zwrotu na gotówkę

$62,588

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $247/noc przy 58% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $255/noc przy 67% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 48% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$64,673

Średni roczny przychód

67%

Średni wskaźnik obłożenia

$255

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$30k

$70k

$110k

$155k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$16,703

Zysk

Przychód

$62,588

Koszty operacyjne

$21,816

Dochód operacyjny

$40,772

Kredyt i podatki

$24,069

Zysk (Przepływ pieniężny)

$16,703

$92,564

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$71,360

Remonty i wyposażenie

$10,500

Koszty zamknięcia

$10,704

Suma

$92,564

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.69

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

18.04%

Stopa kapitalizacji

11.42%

Zwrot z inwestycji

33.39%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$16,934

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,532

Twoje całkowite odliczenie

$20,093

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $20,093 = $129,907

Podatki od $129,907 (30%)

$38,972

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$38,972

Szacowane oszczędności podatkowe

$6,028

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

10,018 sqft

Rok budowy:

1963

Powierzchnia:

1,660 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

Central

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY

Kondygnacje: 1

Wielkość działki: 10,018 sqft

Powierzchnia zabudowy: 1,660 sqft

Garaż: Yes

Ogrzewanie: Central

Basen: Yes

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: Central Air

Widok: -

Parking: Attached, Garage

Udogodnienia: Dishwasher, Electric Range, Electric Water Heater

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 2436170100000.00046.00

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2024

Wartość wyceny: $264,220

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $396,800

Szkoły