BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 108 Milner St, Waltham, MA 02451, USA

3 pok • 3 łaz • 8 gości • $910,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$79,192

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$5,569

Stopa kapitalizacji

6.1%

Roczny przychód

$79,192

AirDNA prognozuje $293/noc przy 74% obłożenia ($79,192).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 74% zajętość, $293 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)


Wskaźniki zwrotu

-2.55% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)-$5,568-$11,137-$16,705-$22,274-$27,842-$55,685-$167,055
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$8,939$18,431$28,507$39,206$50,564$118,767$728,000
Wpłata początkowa$182,000$182,000$182,000$182,000$182,000$182,000$182,000
Aprecjacja nieruchomości$27,300$55,419$84,381$114,213$144,939$312,963$1,298,808
Łączny zwrot$212,671$244,713$278,183$313,145$349,661$558,046$2,041,753

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

-2.55%

Stopa kapitalizacji

6.13%

Zwrot z inwestycji

14.06%

property-location

108 Milner St Waltham, Massachusetts, 02451

3 pok • 3 łaz • 8 gości

Szac. $4,365/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$79,192

Roczny przychód

Top 101% porównywalnych

Top 101% porównywalnych


-$5,569

Zysk

Revenue

$79,192

Koszty operacyjne

$23,375

Dochód operacyjny

$55,817

Kredyt i podatki

$61,386

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$5,569

$218,050

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$182,000

Remonty i wyposażenie

$8,750

Koszty zamknięcia

$27,300

Suma

$218,050

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.91

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

-2.55%

Stopa kapitalizacji

6.13%

Zysk (Skumulowany)

-$5,569

$8,940

$8,750

$27,300

$0

Całkowity zysk

$30,671

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$43,190

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$9,009

Twoje całkowite odliczenie

$96,928

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $96,928 = $53,072


Podatki od $53,072 (30%)

$15,922

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$15,922


Szacowane oszczędności podatkowe

$29,078

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com