BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 108 Karde Ln, Brandon, FL, 33510

1 pok • 1 łaz • 3 gości • $263,500

BNB

Calc

Roczny przychód

$19,986

Zysk (Przepływ pieniężny)

$1,099

Stopa kapitalizacji

1.4%

Roczny przychód

$19,986

AirDNA prognozuje $90/noc przy 78% obłożenia ($25,640). Airbtics prognozuje $76/noc przy 72% obłożenia ($19,986). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 44% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 72% zajętość, $76 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$14,346	$21,362	$28,646	$37,296
Obłożenie	59%	74%	87%	92%
Nightly Rate	$63	$74	$85	$105

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Cozy Suite in Lakewood	$20,397	$66	75%	1	1	1	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (143)
Hermosa suite independiente	$16,599	$64	68%	1	1	2	$20	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (140)
Modern home free Wi-fi & parking	$30,667	$85	97%	1	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
BEAUTIFUL STUDIO IN HEART OF BRANDON	$20,903	$90	59%	1	1	1	$67	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (226)
SUN/BIZ Getaway/King bed/resort Pool/pickleball	$27,819	$82	88%	1	1	1	$44	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (346)
Centrally Located/Pickleball/Pool/Washer/Dryer/Fun	$26,774	$81	87%	1	1	2	$89	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (218)
sea view accommodation in city of Brandon fl	$20,405	$60	87%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (179)
Fully Renovated Studio Near Mall & Restaurants	$20,082	$66	78%	1	1	1	$40	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (82)
Paradise in Brandon with luxurious 6 person spa	$31,712	$110	74%	1	1	1	$60	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (101)
The Casita-Adorable guest house!	$24,030	$67	92%	1	1	1	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (116)
Habitación muy confortable	$14,674	$72	55%	1	1	1	$4	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (225)
Acacia Haze Tiny House with Park	$26,961	$75	93%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
1 Bed 1 Bath Condo Quiet and clean Hidden Gem	$29,437	$118	65%	1	1	2	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Studio AE	$18,842	$65	73%	1	1	2	$50	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (38)
Private small house in Tampa	$17,876	$58	76%	1	1	1	$55	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (66)
All modern Studio with private entry & parking.	$27,071	$110	65%	1	1	3	$55	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (23)
~ Luxury n Gorgeous Guest Suite 2 bed~	$15,417	$65	58%	1	1	2	$85	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (61)
LOFT TINY HOUSE in TAMPA WITH GOATS	$10,631	$69	36%	1	1	1	$55	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (93)
°¤~Charming in-law Suite #3 W/ private entrance~¤°	$25,603	$87	74%	1	1	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
°¤~Charming in-law suite #2 W/ private entrance~¤°	$24,379	$85	72%	1	1	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
1-BD suite w/ private entrance local to everything	$19,273	$83	59%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (130)
Luxury guesthouse, 1 mile from Hard Rock Casino	$18,076	$68	66%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (133)
El Progreso	$17,832	$58	84%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (65)
Private Studio w/ Kitchenette - Casa Melgar	$17,733	$73	58%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
PondView/Pool/Pickleball/Dryer/Washer/Ground Floor	$34,722	$101	89%	1	1	2	$89	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (206)
𝐏𝐫𝐢𝐯𝐚𝐭𝐞 𝐠𝐮𝐞𝐬𝐭 𝐬𝐭𝐮𝐝𝐢𝐨 𝐢𝐧 𝐁𝐫𝐚𝐧𝐝𝐨𝐧 𝐅𝐋	$28,567	$88	87%	1	1	1	$35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Private guest suite in central Brandon location	$18,933	$52	96%	1	1	4	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (132)
1bed 1bath Apartment in Prime Brandon Location	$21,302	$81	67%	1	1	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (257)
Stylish Suite Tampa Minutes to Hard Rock Casino	$13,115	$84	39%	1	1	1	$49	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (67)
The Brandon Hide-Away	$14,487	$62	53%	1	1	1	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (26)
La Diva .	$13,374	$42	87%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (30)
The Getaway-Adorable 1 bedroom guest house!	$26,253	$78	89%	1	1	1	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (86)
The Pin3 🌲 Su!t3 5 M!N @WaY fR()m HaRd RoCk CaS!n0	$9,311	$60	38%	1	1	2	$65	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (33)
Modern and cozy one bedroom	$15,856	$76	57%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.6 (13)
Resort Style Living in Tampa, Fl	$30,540	$105	76%	1	1	2	$98	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
Comfortable & peaceful studio	$21,082	$60	96%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Bear’s Sanctuary	$19,369	$63	84%	1	1.5	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (38)
El Eden	$28,044	$111	67%	1	1	1	$50	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Charming Lakefront Studio	$18,876	$86	57%	1	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
El Encanto	$17,217	$56	84%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (47)

Wskaźniki zwrotu

1.69% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$1,099	$2,198	$3,297	$4,397	$5,496	$10,993	$32,979
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$210,799	$210,799	$210,799	$210,799	$210,799	$210,799	$210,799
Wpłata początkowa	$52,700	$52,700	$52,700	$52,700	$52,700	$52,700	$52,700
Aprecjacja nieruchomości	$7,905	$16,047	$24,433	$33,071	$41,968	$90,621	$376,083
Łączny zwrot	$272,504	$281,745	$291,231	$300,968	$310,965	$365,114	$672,562

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

1.69%

Stopa kapitalizacji

1.4%

Zwrot z inwestycji

17.18%

108 Karde Ln Brandon, Florida, 33510

1 pok • 1 łaz • 3 gości

Cena zakupu

Szac. $1,264/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$263,500

Zestimate

-29

Współczynnik inwestora Airbnb

-$15,730

Roczny zysk

1.4%

Stopa zwrotu

1.7%

Stopa zwrotu na gotówkę

$19,986

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 44% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $90/noc przy 78% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $76/noc przy 72% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 56% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 46% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$21,356

Średni roczny przychód

72%

Średni wskaźnik obłożenia

$76

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$15k

$25k

$35k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$1,099

Zysk

Przychód

$19,986

Koszty operacyjne

$16,278

Dochód operacyjny

$3,708

Kredyt i podatki

$2,609

Zysk (Przepływ pieniężny)

$1,099

$56,950

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$52,700

Remonty i wyposażenie

$4,250

Suma

$56,950

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

1.69%

Stopa kapitalizacji

1.4%

Zwrot z inwestycji

17.18%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$14,619

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,609

Twoje całkowite odliczenie

$42,871

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $42,871 = $107,129

Podatki od $107,129 (30%)

$32,139

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$32,139

Szacowane oszczędności podatkowe

$12,861

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

5,900 sqft

Rok budowy:

1968

Powierzchnia:

1,144 sqft

Typ:

MULTI_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

Other

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: MULTI_FAMILY

Kondygnacje: 1

Wielkość działki: 5,900 sqft

Powierzchnia zabudowy: 1,144 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Other

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: Wall/Window Unit(s)

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: Electric Water Heater

Cena za kwadrat: $230

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: U202920A1M00000000007.0

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: $160,061

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $263,500

Szkoły

Szkoła podstawowa: Schmidt Elementary School with 2/10 gwiazdek
Szkoła średnia: Mclane Middle School with 2/10 gwiazdek
Liceum: Brandon High School with 3/10 gwiazdek