BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 108 Hogan Glen Ct, Chapel Hill, NC 27516, USA

4 pok • 2.5 łaz • 10 gości • $650,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$44,772

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$15,159

Stopa kapitalizacji

4.0%

Roczny przychód

$44,772

AirDNA prognozuje $227/noc przy 54% obłożenia ($44,771).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 54% zajętość, $227 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)


Wskaźniki zwrotu

-9.46% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)-$15,158-$30,317-$45,476-$60,635-$75,793-$151,587-$454,762
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$7,534$15,462$23,804$32,581$41,817$95,751$519,999
Wpłata początkowa$130,000$130,000$130,000$130,000$130,000$130,000$130,000
Aprecjacja nieruchomości$19,500$39,585$60,272$81,580$103,528$223,545$927,720
Łączny zwrot$141,875$154,729$168,600$183,527$199,551$297,709$1,122,957

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

-9.46%

Stopa kapitalizacji

3.98%

Zwrot z inwestycji

7.41%

property-location

108 Hogan Glen Ct Chapel Hill, North Carolina, 27516-4308

4 pok • 2.5 łaz • 10 gości

Szac. $3,118/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$44,772

Roczny przychód

Top 101% porównywalnych

Top 101% porównywalnych


-$15,159

Zysk

Revenue

$44,772

Koszty operacyjne

$18,900

Dochód operacyjny

$25,871

Kredyt i podatki

$41,030

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$15,159

$160,125

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$130,000

Remonty i wyposażenie

$10,625

Koszty zamknięcia

$19,500

Suma

$160,125

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.63

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

-9.46%

Stopa kapitalizacji

3.98%

Zysk (Skumulowany)

-$15,159

$7,535

$10,625

$19,500

$0

Całkowity zysk

$11,876

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$26,169

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$7,150

Twoje całkowite odliczenie

$79,870

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $79,870 = $70,130


Podatki od $70,130 (30%)

$21,039

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$21,039


Szacowane oszczędności podatkowe

$23,961

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com