108 Bronte St San Francisco, California, 94110-6207
3 pok • 2 łaz • 6 gości
Szac. $8,227/miesiąc
Zapytaj o tę nieruchomość
Skontaktuj się z agentem
$1,715,300
Zestimate
San Francisco
$130,115
Roczny przychód
BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $354 za noc z 65% zajętością, co umieszcza ją w top 45% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.
Top 31% porównywalnych
Top 11% porównywalnych
Sezonowość
Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości
10
Porównywalne Airbnb
Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.
$86,815
Średni roczny przychód
65%
Średni wskaźnik obłożenia
$354
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$40k
$75k
$110k
$150k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne
-$16,189
Zysk
Revenue
$130,115
Koszty operacyjne
$30,595
Dochód operacyjny
$99,520
Kredyt i podatki
$115,709
Zysk (Przepływ pieniężny)
-$16,189
$403,019
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$343,060
Remonty i wyposażenie
$8,500
Koszty zamknięcia
$51,459
Suma
$403,019
Współczynnik pokrycia długu
Słaby
Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
0%
Zwrot gotówkowy
-4.01%
Stopa kapitalizacji
5.8%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$81,410
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$16,981
Twoje całkowite odliczenie
$107,044
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - $107,044 = $42,956
Podatki od $42,956 (30%)
$12,887
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
$12,887
Szacowane oszczędności podatkowe
$32,113
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
1,750 sqft
Rok budowy:
1950
Powierzchnia:
1,333 sqft
Typ:
SFR
Parking:
-
Ogrzewanie:
NONE
Porównywalne sprzedane
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4013 Folsom St | 3 | 2 | 1,514 | - | 1,750 | 1908 | $1,800,000 | 59 |
| 331 Gates St | 3 | 1 | 1,150 | - | 1,751 | 1906 | $1,650,000 | - |
| 87 Dartmouth St | - | 2 | 1,226 | - | 1,777 | 1961 | $1,100,000 | - |
| 456 Prentiss St | 2 | 1 | 576 | - | 1,750 | 1914 | $925,000 | 47 |
| 3912 Folsom St | 4 | 4 | 2,527 | - | 1,751 | 1914 | $3,140,000 | 189 |
| 461 Anderson St | 2 | 1 | 1,050 | - | 1,750 | 1910 | $1,725,000 | 12 |
| 393 Sweeny St | 2 | 1 | 1,170 | - | 2,726 | 1938 | $1,365,000 | 24 |
| 571 Gates St | - | 1 | 1,019 | - | 1,772 | 1924 | $910,000 | - |
| 4011 Folsom St | - | 1 | 750 | - | 1,751 | 1906 | $0 | - |
| 324 Holyoke St | 4 | 1 | 1,600 | - | 3,000 | 1906 | $1,320,000 | 25 |
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: N/A
- Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence
- Kondygnacje: 1
- Wielkość działki: 1,750 sqft
- Powierzchnia zabudowy: 1,333 sqft
- Garaż: No
- Ogrzewanie: None
- Basen: No
- Kominki: 0
- Piwnica: No
- Chłodzenie: -
- Widok: -
- Parking: -
- Udogodnienia: -
- Cena za kwadrat: -
Informacje o działce
- Strefa: RH1
- Przeznaczenie gruntu: Residential
- Numer działki: 5698 -002
- Strefa powodziowa: Nie
Informacje podatkowe
- Rok wyceny: 2023
- Wartość wyceny: $1,608,301
- Szacowana wartość działki wg powiatu: -
- Wyceniona wartość działki: $964,981
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
Szacowana wartość rynkowa: $1,712,862
Historia sprzedaży
| Data | Cena sprzedaży | % finansowania | Kupujący |
|---|---|---|---|
| 10/14/22 | $0 | 0% | Joshua James Hepburn, Lynn Douglas Odvody |
| 10/14/22 | $0 | 0% | Joshua James Hepburn, Lynn Douglas Odvody |
| 08/09/18 | $1,500,000 | 80% | Joshua J Hepburn, Luke Cueii |
| 10/13/15 | $1,265,000 | 72% | Lee N Droese |
| 10/14/15 | $0 | 0% | Lee N Droese |
| 02/28/11 | $579,000 | 70% | Thomas Stenvoll |
| 07/22/10 | $425,200 | 0% | Equity Growth Asset Management |
| 07/26/07 | $0 | 0% | Richard A Darriau |
| 07/16/03 | $560,000 | 0% | Richard A Darriau |
| Invalid Date | $560,000 | 100% | Richard A Darriau |
Własność
- Nazwa: Joshua James Hepburn
- Zamieszkały przez właściciela: No
- Adres korespondencyjny właściciela: 108 Bronte St, San Francisco, Ca 94110
- Lata własności: 70
- Kapitał własny: -
- Pozostała kwota kredytu: $1,200,000
- Kwota finansowania: 100%
- Typ właściciela: Osoba prywatna
- Zastaw: No
- Odziedziczone: Yes
- Przejęcie: No
Szkoły
- Szkoła średnia: Hoover (Herbert) Middle School with 7/10 gwiazdek
- Liceum: Academy Of Arts And Sciences with 6/10 gwiazdek