BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 10790 Midway Dr, Frisco, TX 75035, USA

5 pok • 2.5 łaz • 10 gości • $450,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$64,824

Zysk (Przepływ pieniężny)

$12,961

Stopa kapitalizacji

9.6%

Roczny przychód

$64,824

AirDNA prognozuje $306/noc przy 58% obłożenia ($64,823).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 57.99999999999999% zajętość, $306 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

11.16% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$12,960	$25,921	$38,882	$51,843	$64,804	$129,608	$388,826
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$360,000	$360,000	$360,000	$360,000	$360,000	$360,000	$360,000
Wpłata początkowa	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000
Aprecjacja nieruchomości	$13,500	$27,405	$41,727	$56,478	$71,673	$154,762	$642,268
Łączny zwrot	$476,460	$503,326	$530,609	$558,322	$586,477	$734,371	$1,481,094

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

11.16%

Stopa kapitalizacji

9.62%

Zwrot z inwestycji

26.59%

10790 Midway Dr Frisco, Texas, 75035-2380

5 pok • 2.5 łaz • 10 gości

Cena zakupu

Szac. $2,158/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Frisco

Strefowanie

Przepisy

$64,824

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $306/noc przy 58% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$12,961

Zysk

Przychód

$64,824

Koszty operacyjne

$21,507

Dochód operacyjny

$43,316

Kredyt i podatki

$30,356

Zysk (Przepływ pieniężny)

$12,961

$116,125

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$90,000

Remonty i wyposażenie

$12,625

Koszty zamknięcia

$13,500

Suma

$116,125

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.43

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

11.16%

Stopa kapitalizacji

9.62%

Zwrot z inwestycji

26.59%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$21,357

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,455

Twoje całkowite odliczenie

$33,362

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $33,362 = $116,638

Podatki od $116,638 (30%)

$34,991

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$34,991

Szacowane oszczędności podatkowe

$10,009

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com