BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 10760 N Bay Shore Dr, Sister Bay, WI 54234, USA

5 pok • 4 łaz • 12 gości • $500,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$85,832

Zysk (Przepływ pieniężny)

$27,866

Stopa kapitalizacji

12.3%

Roczny przychód

$85,832

AirDNA prognozuje $470/noc przy 50% obłożenia ($85,832).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 50% zajętość, $470 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

21.77% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$27,865	$55,731	$83,597	$111,462	$139,328	$278,657	$835,971
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$4,912	$10,127	$15,663	$21,541	$27,782	$65,257	$400,000
Wpłata początkowa	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000
Aprecjacja nieruchomości	$15,000	$30,450	$46,363	$62,754	$79,637	$171,958	$713,631
Łączny zwrot	$147,777	$196,308	$245,624	$295,759	$346,748	$615,872	$2,049,602

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

21.77%

Stopa kapitalizacji

12.31%

Zwrot z inwestycji

37.32%

10760 N Bay Shore Dr Sister Bay, Wisconsin, 54234

5 pok • 4 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $2,398/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$85,832

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$27,866

Zysk

Revenue

$85,832

Koszty operacyjne

$24,238

Dochód operacyjny

$61,594

Kredyt i podatki

$33,728

Zysk (Przepływ pieniężny)

$27,866

$128,000

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$100,000

Remonty i wyposażenie

$13,000

Koszty zamknięcia

$15,000

Suma

$128,000

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.83

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

21.77%

Stopa kapitalizacji

12.31%

Zwrot z inwestycji

37.32%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$23,731

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,950

Twoje całkowite odliczenie

$23,462

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $23,462 = $126,538

Podatki od $126,538 (30%)

$37,961

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$37,961

Szacowane oszczędności podatkowe

$7,039

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com