BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 10755 E Cholla Ln, Scottsdale, AZ 85259

5 pok • 5 łaz • 15 gości • $3,700,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$196,377

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$92,422

Stopa kapitalizacji

4.2%

Roczny przychód

$196,377

AirDNA prognozuje $1,911/noc przy 47% obłożenia ($328,051). Airbtics prognozuje $927/noc przy 58% obłożenia ($196,377). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 50% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 58% zajętość, $927 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$90,028	$143,325	$300,467	$506,002
Obłożenie	49%	55%	65%	82%
Nightly Rate	$502	$712	$1,263	$1,686

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
4Million$Designer WaterslideWonderland+Theatre+Gym+SportCourt+Shuffleboard Court	$346,726	$1,662	57%	5	5	3	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Scottsdale Paradise-Heated Pool + Putting Green!	$114,235	$578	54%	5	4	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
PrivateParadiseResort w/Waterslide+Basketball+Golf	$237,088	$1,322	49%	5	3	3	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
Sunridge by AvantStay \| Gorgeous Scottsdale Estate	$102,341	$451	62%	5	4	1	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (7)
Hot Pool! 3500ft² Modern 5Br Home Superb Yard	$149,760	$499	82%	5	4	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (16)
Fabulous Vacation Oasis, Casa Camino	$151,900	$847	49%	5	4	3	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Private Mini-Resort w/ Salt water pool & spa- NEW!	$101,522	$414	67%	5	5	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Entertaining Scottsdale Estate - Pickle-ball,	$164,906	$512	88%	5	5	1	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
♥Idyllic Resort♥WaterSlide♥Pikle-Ball♥Golf♥BBQ♥Spa	$250,739	$1,903	36%	5	6	3	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Aerie Resort6000 sqftWaterSlidePickleBall*Golf	$167,093	$1,087	42%	5	6	3	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)

Wskaźniki zwrotu

-10.69% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$92,422	-$184,844	-$277,266	-$369,689	-$462,111	-$924,222	-$2,772,668
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$2,960,000	$2,960,000	$2,960,000	$2,960,000	$2,960,000	$2,960,000	$2,960,000
Wpłata początkowa	$740,000	$740,000	$740,000	$740,000	$740,000	$740,000	$740,000
Aprecjacja nieruchomości	$111,000	$225,330	$343,089	$464,382	$589,314	$1,272,490	$5,280,871
Łączny zwrot	$3,718,577	$3,740,485	$3,765,823	$3,794,693	$3,827,202	$4,048,267	$6,208,202

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-10.69%

Stopa kapitalizacji

4.24%

Zwrot z inwestycji

6.35%

10755 E Cholla Ln Scottsdale, AZ, 85259

5 pok • 5 łaz • 15 gości

Cena zakupu

Szac. $17,747/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-34

Współczynnik inwestora Airbnb

-$92,422

Roczny zysk

4.2%

Stopa zwrotu

-10.7%

Stopa zwrotu na gotówkę

$196,377

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 50% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $1,911/noc przy 47% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $927/noc przy 58% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 41% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$178,631

Średni roczny przychód

58%

Średni wskaźnik obłożenia

$927

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$100k

$180k

$260k

$350k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

-$92,422

Zysk

Przychód

$196,377

Koszty operacyjne

$39,209

Dochód operacyjny

$157,168

Kredyt i podatki

$249,590

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$92,422

$864,250

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$740,000

Remonty i wyposażenie

$13,250

Koszty zamknięcia

$111,000

Suma

$864,250

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.63

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-10.69%

Stopa kapitalizacji

4.24%

Zwrot z inwestycji

6.35%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$175,606

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$36,630

Twoje całkowite odliczenie

$460,803

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $460,803 = -$310,803

Podatki od -$310,803 (30%)

-$93,241

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$93,241

Szacowane oszczędności podatkowe

$138,241

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

OTHER

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: OTHER

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa 0.2

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -