BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 10750 Wilshire Blvd #1302, Los Angeles, CA

2 pok • 3 łaz • 6 gości • $1,424,800

BNB

Calc

Roczny przychód

$113,627

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$10,937

Stopa kapitalizacji

6.0%

Roczny przychód

$113,627

AirDNA prognozuje $292/noc przy 85% obłożenia ($90,653). Airbtics prognozuje $279/noc przy 64% obłożenia ($65,217). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 45% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 85% zajętość, $366 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$38,163	$58,782	$115,658	$157,511
Obłożenie	52%	66%	85%	95%
Nightly Rate	$197	$239	$366	$446

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Westwood 2 Bedroom \| walk 2 UCLA	$60,664	$205	79%	2	2	30	$99	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (76)
2Bedroom Apt Kingsize Bed, Free Parking, by UCLA	$72,095	$202	97%	2	1	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (54)
Modern 2-Bedroom Gem Close to Beverly Hills - DOH2	$59,836	$217	72%	2	2	2	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (37)
Luxury Condos Westwood Resort-Style 1400 sqft UCLA	$76,439	$239	86%	2	2	2	$99	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Beverly Hills-Neighboring 2-BR Home - DOH1	$66,689	$280	62%	2	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)
West LA, 204 Wilshire Corridor, 1 mile to UCLA	$45,457	$180	69%	2	2	31	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
2-Bedroom Masterpiece! Pool View, Parking, Gym+Spa	$110,522	$347	85%	2	2	5	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
The UCLA Condos \| Premium Westwood location	$92,768	$284	87%	2	2	2	$249	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (24)
Spacious Two Bedroom, Stylish Design + Pool View!	$130,034	$396	88%	2	2	5	$185	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Gorgeous Spacious Home in the heart of LA, UCLA	$81,269	$230	95%	2	2.5	10	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Westwood Two Bedroom, Resort Living Fountain View!	$150,679	$446	91%	2	2	5	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Penthouse Suite 2BR/2BA Westwood/UCLA	$89,878	$240	98%	2	2	1	$159	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Suite Two Bedroom Two Bath UCLA	$79,192	$369	58%	2	2	1	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Westwood, walk to UCLA Views from every room!	$44,578	$203	60%	2	2	30	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Two Bedroom POOL View, Brand NEW Designer Decor!	$128,902	$457	76%	2	2	5	$185	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
HIGH ceiling uniqueresort loft 20 min walk to UCLA	$45,475	$175	71%	2	1	30	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Suite 2 Bed / 2 Bath by UCLA	$93,000	$363	70%	2	2	90	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
West LA, 203 Wilshire Corridor 1 Mile from UCLA	$46,116	$180	70%	2	2	31	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Luxury suite Two Bedrooms Five Stars Amenities	$74,274	$326	60%	2	2	1	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
West LA 301 Upscale Wilshire Corridor 1 mile UCLA	$35,576	$180	54%	2	2	31	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Two Bedroom Paradise, Resort Living Fountain View!	$117,120	$469	67%	2	2	31	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Luxury Suite Two Bedroom/ Two Bath	$72,283	$227	87%	2	2	30	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
The Westwood condos\| Stylish 2 Bedroom 2 Bathroom	$84,522	$221	100%	2	2	1	$149	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (43)
AMARO PLACE 2bdrm Condo	$35,861	$213	46%	2	1	30	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
2-Bedroom Masterpiece,Pool View+Gated Parking+More	$164,730	$464	97%	2	2	5	$185	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Westwood Village Home $800/week	$19,896	$151	36%	2	1	30	$125	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (8)
1st CONTEMPORARY CHARMING COTTAGE	$29,975	$182	45%	2	1	30	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (114)
SPACIOUS 2 BEDROOM CONDO WITH PARKING & POOL	$28,695	$140	56%	2	2	30	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
2Bed 2Bath-Heart of West LA-UCLA, Beverly Hills	$37,551	$180	57%	2	2	31	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Fabulous Suite 2 Bedrooms Five Stars Amenities	$85,981	$350	66%	2	2	1	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Stunning Large 2 bedroom apt Westwood getaway	$30,194	$125	66%	2	2	30	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (144)
Modern/Chic/Bright home w/private patio, laundry	$38,979	$150	71%	2	1	30	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
BRAND NEW 2+2 WESTWOOD/UCLA/bvrlyH	$85,512	$396	59%	2	2	30	$100	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Large 2 Bed -2 Bath On Wilshire Corridor - S	$42,517	$242	48%	2	2	3	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
T204 - Modern 2 Bedroom home next to Beverly Hills	$32,577	$207	43%	2	2	31	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
Elegant UCLA 2B2B apt - Limited	$70,821	$450	43%	2	2	1	$0	✅	✅	✅	Y / N	⭐️ 0 (2)

Wskaźniki zwrotu

-3.27% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$10,936	-$21,873	-$32,810	-$43,746	-$54,683	-$109,366	-$328,100
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$1,139,840	$1,139,840	$1,139,840	$1,139,840	$1,139,840	$1,139,840	$1,139,840
Wpłata początkowa	$284,960	$284,960	$284,960	$284,960	$284,960	$284,960	$284,960
Aprecjacja nieruchomości	$42,744	$86,770	$132,117	$178,824	$226,933	$490,012	$2,033,563
Łączny zwrot	$1,456,607	$1,489,696	$1,524,107	$1,559,878	$1,597,050	$1,805,445	$3,130,263

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-3.27%

Stopa kapitalizacji

5.97%

Zwrot z inwestycji

13.69%

10750 Wilshire Blvd Los Angeles, California, 90024

2 pok • 3 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $6,834/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$1,424,800

Zestimate

Los Angeles

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

Współczynnik inwestora Airbnb

-$10,936

Roczny zysk

6.0%

Stopa zwrotu

-3.3%

Stopa zwrotu na gotówkę

$113,627

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 45% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $292/noc przy 85% obłożenia ($90,653.56). Airbtics prognozuje $366/noc przy 64% obłożenia ($65,217).

Wskaźnik obłożenia

Top 26% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$66,687

Średni roczny przychód

64%

Średni wskaźnik obłożenia

$279

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$65k

$115k

$165k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$10,937

Zysk

Przychód

$113,627

Koszty operacyjne

$28,452

Dochód operacyjny

$85,176

Kredyt i podatki

$96,113

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$10,937

$334,454

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$284,960

Remonty i wyposażenie

$6,750

Koszty zamknięcia

$42,744

Suma

$334,454

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.89

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-3.27%

Stopa kapitalizacji

5.97%

Zwrot z inwestycji

13.69%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$67,622

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$14,106

Twoje całkowite odliczenie

$315,686

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $315,686 = -$165,686

Podatki od -$165,686 (30%)

-$49,706

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$49,706

Szacowane oszczędności podatkowe

$94,706

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

0.64 sqft

Rok budowy:

1980

Powierzchnia:

2,162 sqft

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

Other

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: CONDO

Kondygnacje: -

Wielkość działki: 0.64 sqft

Powierzchnia zabudowy: 2,162 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Other

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: Central

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: $659

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 4325004184

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2024

Wartość wyceny: $1,307,887

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $1,424,800

Szkoły

Szkoła średnia: Emerson Community Charter School with 5/10 gwiazdek
Liceum: University Senior High School Charter with 6/10 gwiazdek