10750 Reams Rd Windermere, Florida, 34786-5708
3 pok • 2.5 łaz • 9 gości
Szac. $2,437/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!
Skontaktuj się z agentem
$49,264
Roczny przychód
Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 23% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $281/noc przy 48% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $119/noc przy 88% obłożenia.
Top 91% porównywalnych
Top 1% porównywalnych
Sezonowość
Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości
10
Porównywalne Airbnb
Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.
$44,220
Średni roczny przychód
88%
Średni wskaźnik obłożenia
$119
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$35k
$40k
$45k
$55k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne
-$1,008
Zysk
Przychód
$49,264
Koszty operacyjne
$20,084
Dochód operacyjny
$29,180
Kredyt i podatki
$30,188
Zysk (Przepływ pieniężny)
-$1,008
$125,488
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$101,620
Remonty i wyposażenie
$8,625
Koszty zamknięcia
$15,243
Suma
$125,488
Współczynnik pokrycia długu
Słaby
Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
0%
Zwrot gotówkowy
-0.8%
Stopa kapitalizacji
5.74%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$22,212
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$5,030
Twoje całkowite odliczenie
$59,473
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - $59,473 = $90,527
Podatki od $90,527 (30%)
$27,158
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
$27,158
Szacowane oszczędności podatkowe
$17,842
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
5,909 sqft
Rok budowy:
2015
Powierzchnia:
2,712 sqft
Typ:
SFR
Parking:
2
Ogrzewanie:
FORCED AIR
Porównywalne sprzedane
Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
8705 Lookout Pointe Dr | 4 | 3 | 2,962 | - | 7,536 | 2015 | $777,000 | 18 |
8553 Crescendo Ave | 3 | 2 | 1,841 | - | 6,118 | 2016 | $512,000 | 56 |
8368 Iron Mountain Trl | 3 | 2 | 1,760 | - | 3,575 | 2016 | $450,000 | 42 |
9180 Outlook Rock Trl | 3 | 2 | 2,579 | - | 7,761 | 2015 | $660,000 | 90 |
11716 Water Run Aly | 3 | 2 | 1,624 | - | 2,440 | 2017 | $420,000 | 56 |
11618 Water Run Aly | 3 | 2 | 1,584 | - | 2,440 | 2017 | $435,000 | 179 |
11810 Angle Pond Ave | 6 | 4 | 4,519 | - | 7,809 | 2014 | $1,200,000 | 231 |
12929 Westside Village Loop | 4 | 3 | 4,043 | - | 5,807 | 2017 | $930,000 | 98 |
8482 Iron Mountain Trl | 3 | 2 | 1,560 | - | 2,777 | 2015 | $407,000 | 45 |
7665 Ripplepointe Way | 3 | 2 | 2,212 | - | 2,400 | 2015 | $495,000 | 51 |
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: Active
- Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence
- Kondygnacje: 2
- Wielkość działki: 5,909 sqft
- Powierzchnia zabudowy: 2,712 sqft
- Garaż: Yes
- Ogrzewanie: Forced air
- Basen: No
- Kominki: 0
- Piwnica: Yes
- Chłodzenie: -
- Widok: -
- Parking: -
- Udogodnienia: -
- Cena za kwadrat: -
Informacje o działce
- Strefa: P-D
- Przeznaczenie gruntu: Residential
- Numer działki: 36-23-27-9159-00-450
- Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informacje podatkowe
- Rok wyceny: 2023
- Wartość wyceny: $333,610
- Szacowana wartość działki wg powiatu: $95,000
- Wyceniona wartość działki: -
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: $300,975
Szacowana wartość rynkowa: $547,371
Historia sprzedaży
Data | Cena sprzedaży | % finansowania | Kupujący |
---|---|---|---|
08/09/21 | $430,000 | 0% | Phillip Tumminia, Alodie Tumminia |
03/19/18 | $317,500 | 0% | Samy A Zabarah, Shaima I A Wazir |
09/21/16 | $294,000 | 80% | Danielle Werner |
Własność
- Nazwa: Phillip Tumminia
- Zamieszkały przez właściciela: Yes
- Adres korespondencyjny właściciela: 10750 Reams Rd, Windermere, Fl 34786
- Lata własności: 32
- Kapitał własny: -
- Pozostała kwota kredytu: $0
- Kwota finansowania: 80%
- Typ właściciela: Osoba prywatna
- Zastaw: No
- Odziedziczone: No
- Przejęcie: No
Szkoły
- Szkoła średnia: Bridgewater Middle School with 6/10 gwiazdek
- Liceum: West Orange High School with 5/10 gwiazdek