BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 10750 Reams Rd

3 pok • 2.5 łaz • 9 gości • $508,100

BNB

Calc

Roczny przychód

$49,264

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$1,008

Stopa kapitalizacji

5.7%

Roczny przychód

$49,264

AirDNA prognozuje $281/noc przy 48% obłożenia ($49,264). Airbtics prognozuje $119/noc przy 88% obłożenia ($38,248). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 23% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 48% zajętość, $281 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$38,670$43,878$49,656$52,165
Obłożenie80%89%98%100%
Nightly Rate$117$119$122$124

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
3 Bedrooms/ 2.5 Bathrooms Bella Vida (4552 AL)

No image available

$39,690
$124
78%
333$165✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (39)
3 Bedrooms/2 Bathrooms LUCAYA VILLAGE (11-103)

No image available

$47,384
$115
100%
323$165✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (105)
3 Bedrooms/ 2 Bathrooms Lucaya Village (10-103)

No image available

$42,683
$115
92%
323$165✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (42)
3 Bedroom/ 2.5 Bathroom Fiesta Key(4782CC)

No image available

$44,233
$117
89%
331$165❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (35)
3 Bedrooms/ 2 Bathrooms Seven Dwarfs (10-105 LC)

No image available

$41,579
$122
82%
323$165❌❌❌Y / Y⭐️ 4.4 (36)
3 Bd/ 2 Ba Close To Disney! Oakwater (7528PW)

No image available

$44,164
$118
90%
323$165✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (113)
3 BD/2 BA Close To Disney! West Lucaya (3232)

No image available

$43,568
$125
80%
323$165✅✅❌Y / Y⭐️ 4.7 (126)
3 Bedrooms/ 2.5 Bathrooms Encantada (3120YL)

No image available

$51,877
$123
100%
331$165✅❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (40)
3 Bedrooms/ 2.5 Bathrooms Regal Oaks (2671 RL)

No image available

$48,745
$120
100%
333$165✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (37)
3 Bedrooms/2.5 Bathrooms Encantada Resort (3122YL)

No image available

$38,285
$119
78%
331$165✅❌❌Y / Y⭐️ 4.3 (30)

Wskaźniki zwrotu

-0.8% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)-$1,008-$2,016-$3,025-$4,033-$5,042-$10,084-$30,253
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$406,479$406,479$406,479$406,479$406,479$406,479$406,479
Wpłata początkowa$101,620$101,620$101,620$101,620$101,620$101,620$101,620
Aprecjacja nieruchomości$15,243$30,943$47,114$63,771$80,927$174,743$725,192
Łączny zwrot$522,334$537,026$552,189$567,837$583,984$672,759$1,203,038

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

-0.8%

Stopa kapitalizacji

5.74%

Zwrot z inwestycji

13.63%

property-location

10750 Reams Rd Windermere, Florida, 34786-5708

3 pok • 2.5 łaz • 9 gości

Szac. $2,437/miesiąc

Agent

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

$49,264

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 23% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $281/noc przy 48% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $119/noc przy 88% obłożenia.

Top 91% porównywalnych

Top 1% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$44,220

Średni roczny przychód

88%

Średni wskaźnik obłożenia

$119

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$35k

$40k

$45k

$55k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

-$1,008

Zysk

Przychód

$49,264

Koszty operacyjne

$20,084

Dochód operacyjny

$29,180

Kredyt i podatki

$30,188

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$1,008

$125,488

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$101,620

Remonty i wyposażenie

$8,625

Koszty zamknięcia

$15,243

Suma

$125,488

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.97

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

-0.8%

Stopa kapitalizacji

5.74%

Zysk (Skumulowany)

-$1,008

$406,480

$8,625

$15,243

$0

Całkowity zysk

$17,108

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$22,212

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$5,030

Twoje całkowite odliczenie

$59,473

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $59,473 = $90,527


Podatki od $90,527 (30%)

$27,158

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$27,158


Szacowane oszczędności podatkowe

$17,842

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

5,909 sqft

Rok budowy:

2015

Powierzchnia:

2,712 sqft

Typ:

SFR

Parking:

2

Ogrzewanie:

FORCED AIR

Porównywalne sprzedane

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
8705 Lookout Pointe Dr432,962-7,5362015$777,00018
8553 Crescendo Ave321,841-6,1182016$512,00056
8368 Iron Mountain Trl321,760-3,5752016$450,00042
9180 Outlook Rock Trl322,579-7,7612015$660,00090
11716 Water Run Aly321,624-2,4402017$420,00056
11618 Water Run Aly321,584-2,4402017$435,000179
11810 Angle Pond Ave644,519-7,8092014$1,200,000231
12929 Westside Village Loop434,043-5,8072017$930,00098
8482 Iron Mountain Trl321,560-2,7772015$407,00045
7665 Ripplepointe Way322,212-2,4002015$495,00051

Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: Active
  • Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence
  • Kondygnacje: 2
  • Wielkość działki: 5,909 sqft
  • Powierzchnia zabudowy: 2,712 sqft
  • Garaż: Yes
  • Ogrzewanie: Forced air
  • Basen: No
  • Kominki: 0
  • Piwnica: Yes
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: P-D
  • Przeznaczenie gruntu: Residential
  • Numer działki: 36-23-27-9159-00-450
  • Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny: 2023
  • Wartość wyceny: $333,610
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: $95,000
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: $300,975
  • Szacowana wartość rynkowa: $547,371


Historia sprzedaży

DataCena sprzedaży% finansowaniaKupujący
08/09/21$430,0000%Phillip Tumminia, Alodie Tumminia
03/19/18$317,5000%Samy A Zabarah, Shaima I A Wazir
09/21/16$294,00080%Danielle Werner

Własność

  • Nazwa: Phillip Tumminia
  • Zamieszkały przez właściciela: Yes
  • Adres korespondencyjny właściciela: 10750 Reams Rd, Windermere, Fl 34786
  • Lata własności: 32
  • Kapitał własny: -
  • Pozostała kwota kredytu: $0
  • Kwota finansowania: 80%
  • Typ właściciela: Osoba prywatna
  • Zastaw: No
  • Odziedziczone: No
  • Przejęcie: No

Szkoły

  • Szkoła średnia: Bridgewater Middle School with 6/10 gwiazdek
  • Liceum: West Orange High School with 5/10 gwiazdek