BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 10709 W 90th Ter, Overland Park, KS 66214

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $215,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$38,745

Zysk (Przepływ pieniężny)

$5,525

Stopa kapitalizacji

9.3%

Roczny przychód

$38,745

AirDNA prognozuje $189/noc przy 53% obłożenia ($36,586). Airbtics prognozuje $156/noc przy 68% obłożenia ($38,745). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 45% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 68% zajętość, $156 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$27,317	$41,462	$52,543	$70,181
Obłożenie	60%	70%	79%	88%
Nightly Rate	$119	$152	$170	$203

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
&Great spacious house with outdoor sauna	$32,173	$160	47%	3	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (307)
*Comfortable and elegant 3BDR duplex - unit #4	$28,947	$118	60%	3	3	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (47)
Overland Park Home w/ Deck & Waterfall Pond!	$27,311	$109	61%	3	3	2	$124	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (55)
Spacious Luxury Retreat w/ Hot Tub & Movie Theatre	$65,050	$184	96%	3	1	2	$50	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (124)
KKQ~3Bdrm~2.5ba~3 recliner~WaterPark~1000 ct Sheet	$40,398	$153	69%	3	3	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (368)
KKQ~3 Bdrm 2.5 Ba~Lazy Boy~Waterpark~1000 ct sheet	$38,676	$144	71%	3	3	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (316)
Luxury in Lenexa	$78,469	$302	68%	3	4	2	$205	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (59)
The Farley House	$42,098	$146	77%	3	2	4	$135	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Oasis in Overland Park: Your Perfect Retreat!	$50,716	$170	79%	3	3	2	$195	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (18)
Charming Retreat in Overland Park	$46,195	$204	57%	3	4	2	$215	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (32)
Vibrant remodeled 3 bedroom townhome	$36,090	$120	79%	3	1	1	$85	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (143)
The Flamingo Cool Ranch House	$26,170	$101	63%	3	1	1	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
Glenwood - 3Bed/1Bath with backyard - Sleeps 8!	$43,353	$147	80%	3	1	1	$15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
Getaway Haven in Overland Park	$36,198	$143	61%	3	1	1	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (67)
3bd Charmer/Walk to Dwntwn OP Restaurants	$45,316	$152	78%	3	1	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Comfy 2-Story Duplex \| Perfect for Large Groups	$32,549	$176	48%	3	3	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (193)
Cozy home in quiet Overland Park neighborhood	$30,780	$100	80%	3	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (82)
~Spacious Home in Family Friendly Neighborhood~	$63,681	$203	81%	3	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (113)
"The cozy one" in Overland Park	$43,911	$152	73%	3	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Green Acre Lodge	$71,692	$236	83%	3	3	5	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Modern 3 Bedroom Townhouse with 2 Car Garage	$18,892	$137	37%	3	3	60	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Modern Luxury Oasis - Private Hot Tub, Sauna & Gym	$60,021	$179	90%	3	1	2	$50	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (118)
*Cozy 3 /2 duplex in Overland Park, KS/ G Fiber!	$48,497	$164	72%	3	2	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (172)
*Comfortable and elegant 3BDR duplex - unit #3	$33,366	$116	67%	3	2	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (153)
The Blackstone	$49,094	$161	75%	3	2	2	$180	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (45)
Overland Park King Suite 6-TV Media & Cozy Retreat	$36,422	$122	70%	3	3	1	$184	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
*Comfortable and elegant 3BDR duplex - unit #1	$34,456	$164	50%	3	2	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (203)
Mid-Century Modern Living	$53,417	$158	89%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Newly renovated duplex for 8 - part I	$43,207	$156	70%	3	2	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (233)
Safe Retreat-Walkable\|Quiet Home in OP	$29,582	$118	62%	3	2	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (57)
*Comfortable and elegant 3BDR duplex - unit #6	$23,299	$100	53%	3	2	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (38)
*Comfortable and elegant 3BDR duplex - unit #5	$37,151	$158	57%	3	2	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
*Spacious & comfy 3/2 duplex, pets allowed (fee)	$28,354	$106	65%	3	2	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (159)
Cute and charming duplex - unit 2	$40,652	$150	70%	3	2	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (152)
Cozy home-away-from-home. You won't want to leave!	$60,239	$186	88%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (192)
#Relaxing Unique Single family	$25,263	$111	50%	3	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (217)
Charming 3bd \| 2ba Home DT OP + Lrg Fenced in Yard	$53,188	$147	97%	3	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Downtown Overland Park Stunner!	$46,450	$172	72%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (56)
1920's Bungalow w/a Modern Twist in Overland Park	$46,417	$343	36%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
* Comfortable and elegant 3BDR duplex - unit #2	$30,954	$109	74%	3	2	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (166)

Wskaźniki zwrotu

9.53% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$5,524	$11,049	$16,574	$22,099	$27,624	$55,249	$165,749
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$172,000	$172,000	$172,000	$172,000	$172,000	$172,000	$172,000
Wpłata początkowa	$43,000	$43,000	$43,000	$43,000	$43,000	$43,000	$43,000
Aprecjacja nieruchomości	$6,450	$13,093	$19,936	$26,984	$34,243	$73,942	$306,861
Łączny zwrot	$226,974	$239,143	$251,511	$264,084	$276,868	$344,192	$687,611

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

9.53%

Stopa kapitalizacji

9.31%

Zwrot z inwestycji

24.3%

10709 W 90th Ter Overland Park, KS, 66214

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $1,031/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Współczynnik inwestora Airbnb

$5,524

Roczny zysk

9.3%

Stopa zwrotu

9.5%

Stopa zwrotu na gotówkę

$38,745

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 45% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $189/noc przy 53% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $156/noc przy 68% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 58% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 44% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$41,967

Średni roczny przychód

68%

Średni wskaźnik obłożenia

$156

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$40k

$60k

$80k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$5,525

Zysk

Przychód

$38,745

Koszty operacyjne

$18,717

Dochód operacyjny

$20,028

Kredyt i podatki

$14,503

Zysk (Przepływ pieniężny)

$5,525

$57,950

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$43,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$6,450

Suma

$57,950

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.38

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

9.53%

Stopa kapitalizacji

9.31%

Zwrot z inwestycji

24.3%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$10,204

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,129

Twoje całkowite odliczenie

$16,948

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $16,948 = $133,052

Podatki od $133,052 (30%)

$39,916

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$39,916

Szacowane oszczędności podatkowe

$5,084

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

MFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: MFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -