BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 107 West Sand Dollar Way, Port St. Joe, FL

5 pok • 5 łaz • 15 gości • $1,200,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$148,852

Zysk (Przepływ pieniężny)

$20,309

Stopa kapitalizacji

7.7%

Roczny przychód

$148,852

AirDNA prognozuje $1,139/noc przy 60% obłożenia ($249,607). Airbtics prognozuje $459/noc przy 58% obłożenia ($97,235). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 71% zajętość, $574 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$59,914	$99,973	$154,216	$189,487
Obłożenie	46%	59%	71%	76%
Nightly Rate	$346	$450	$574	$659

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Beachfront w/ Private, Heated Pool!	$112,385	$510	59%	5	6	1	$450	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Coastal Comfort - Dog-Friendly! Private Pool!	$117,284	$493	65%	5	4	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (24)
Fall/Winter Discounts•Steps2Beach•Pool	$51,231	$230	58%	5	3	3	$300	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (48)
We Love Snowbirds!Pool, Pickleball~Just BeachBaby!	$45,948	$301	39%	5	4	2	$425	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Luxury Beach Retreat Walk 2 White Sand 5 King Beds	$80,073	$326	65%	5	3	1	$249	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Cape San Blas private beach house	$77,833	$297	71%	5	3	1	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Tortuga Verde on Cape San Blas	$51,643	$435	31%	5	4	4	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
NEW listing on Cape San Blas- Escape To The Cape	$54,314	$285	45%	5	4	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
CapeSanBlas!Views! Beach+Pool+Pickleball	$48,316	$234	55%	5	2	4	$275	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (25)
We Love Snowbirds! Pool, Pickleball, Beachy Keen	$76,790	$440	45%	5	4	2	$465	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Tortuga Tillys! South Cape!	$181,320	$715	68%	5	4	2	$280	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
Jubilee - 5 Bedroom Beach Front Home with Screened	$108,977	$397	75%	5	4	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 2 (2)
Ooh La La - Gulf front! Private pool! Hot tub!	$152,293	$730	57%	5	4	7	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Cape San Blas w/ Priv Pool, StepsTo Beach, Pets ok	$134,676	$588	61%	5	3	4	$475	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Sunset Haven - Community Boardwalk! Great Sunsets!	$61,345	$453	37%	5	3	3	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Cape San Blas - Salty Soul Beach House	$72,986	$386	51%	5	3	3	$350	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (26)
Snowbird available! Pet friendly. Steps to beach.	$44,052	$245	47%	5	3	2	$400	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Beachfront, Private Pool, Elevator ~ Villa Del Sol	$126,723	$448	74%	5	6	3	$635	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (7)
Beach Breeze	$49,425	$211	64%	5	3	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)
PeacefulPrivate BeachfrontCape San Blas	$76,767	$475	42%	5	7	3	$500	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Killarney Oceanfront Beach House Summer	$162,528	$578	74%	5	5	3	$595	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
San-gri-la -Gulf-Front! Private Hot Tub! Elevator!	$156,575	$713	60%	5	6	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Coron Oceanfront Beach House	$158,997	$573	73%	5	5	3	$595	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Amalfi Oceanfront Beach House	$186,533	$641	77%	5	5	3	$595	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Donsol Oceanfront Beach House	$132,798	$568	60%	5	5	3	$595	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
"Beach Hop" - Private Pool Coming in October 2024!	$98,565	$577	46%	5	4	1	$536	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
San Castle Fun Snowbirds Welcome For 2025!	$58,357	$274	55%	5	5	1	$425	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
The Norma Gail	$75,832	$377	54%	5	3	3	$350	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Bondi Oceanfront Beach House	$158,059	$555	75%	5	5	3	$595	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
We Love Snowbirds!Beachfront, Priv.Pool, 5 onBeach	$112,617	$390	76%	5	5	2	$625	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (9)
The Sandy Seahorse - Pool, fire pit, and hot tub!	$114,719	$653	48%	5	4	7	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
5BR, Beach View, Elevator, Comm Pool, North Cape	$92,349	$574	41%	5	5	2	$515	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Monterey Oceanfront Beach House	$188,655	$596	81%	5	5	3	$595	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Beautiful Gulf front home North Cape San Blas 5 BD	$245,087	$718	92%	5	6	7	$575	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Cape Haven - 5 Bedroom Beachfront	$125,798	$513	67%	5	5	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Hideaway Gulf-Front Beach House W/ Private Pool	$119,899	$520	63%	5	3	7	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Cape Dreamin' \| Beach View Oasis \| 5BR and Pool	$62,419	$301	48%	5	4	2	$500	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
We Love Snowbirds!Gulf View, Priv. Pool~Cape Oasis	$60,452	$353	44%	5	5	2	$470	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.6 (9)
Beachfront, Private Pool, 5BR ~ Beach Blessing	$114,911	$365	85%	5	5	3	$535	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)

Wskaźniki zwrotu

3.92% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$20,308	$40,617	$60,926	$81,234	$101,543	$203,087	$609,261
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$719,999	$719,999	$719,999	$719,999	$719,999	$719,999	$719,999
Wpłata początkowa	$480,000	$480,000	$480,000	$480,000	$480,000	$480,000	$480,000
Aprecjacja nieruchomości	$36,000	$73,080	$111,272	$150,610	$191,128	$412,699	$1,712,714
Łączny zwrot	$1,256,308	$1,313,697	$1,372,198	$1,431,845	$1,492,672	$1,815,786	$3,521,976

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

3.92%

Stopa kapitalizacji

7.71%

Zwrot z inwestycji

12.15%

107 W Sand Dollar Wy Port St. Joe, Florida, 32456

5 pok • 5 łaz • 15 gości

Cena zakupu

Szac. $5,756/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Współczynnik inwestora Airbnb

$20,308

Roczny zysk

7.7%

Stopa zwrotu

3.9%

Stopa zwrotu na gotówkę

$148,852

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $1,139/noc przy 60% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $459/noc przy 58% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 26% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$104,729

Średni roczny przychód

58%

Średni wskaźnik obłożenia

$459

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$40k

$105k

$175k

$245k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$20,309

Zysk

Przychód

$148,852

Koszty operacyjne

$56,251

Dochód operacyjny

$92,601

Kredyt i podatki

$72,292

Zysk (Przepływ pieniężny)

$20,309

$518,000

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$480,000

Remonty i wyposażenie

$2,000

Koszty zamknięcia

$36,000

Suma

$518,000

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.28

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

3.92%

Stopa kapitalizacji

7.71%

Zwrot z inwestycji

12.15%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$53,545

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$11,880

Twoje całkowite odliczenie

$104,097

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $104,097 = $45,903

Podatki od $45,903 (30%)

$13,771

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$13,771

Szacowane oszczędności podatkowe

$31,229

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

0.31 sqft

Rok budowy:

2023

Powierzchnia:

2,598 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

Central Electric

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY

Kondygnacje: -

Wielkość działki: 0.31 sqft

Powierzchnia zabudowy: 2,598 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Central electric

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: Central Electric, Ceiling Fan(s)

Widok: -

Parking: Driveway

Udogodnienia: Dryer, Washer, Dishwasher, Microwave, Refrigerator w/Ice Maker, Electric Oven, Electric Water Heater

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 06288565R

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: $200,000

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -

Szkoły