BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 107 Mechanic St N, Lynchburg, TN 37352, USA

5 pok • 5 łaz • 13 gości • $419,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$143,431

Zysk (Przepływ pieniężny)

$106,244

Stopa kapitalizacji

26.5%

Roczny przychód

$143,431

AirDNA prognozuje $756/noc przy 46% obłożenia ($127,017).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 66% zajętość, $595 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

23.88% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$106,244	$212,488	$318,732	$424,976	$531,221	$1,062,442	$3,187,327
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wpłata początkowa	$419,000	$419,000	$419,000	$419,000	$419,000	$419,000	$419,000
Aprecjacja nieruchomości	$12,570	$25,517	$38,852	$52,588	$66,735	$144,100	$598,022
Łączny zwrot	$537,814	$657,005	$776,585	$896,565	$1,016,957	$1,625,543	$4,204,350

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

23.88%

Stopa kapitalizacji

26.45%

Zwrot z inwestycji

26.71%

107 Mechanic St N Lynchburg, Tennessee, 37352-8348

5 pok • 5 łaz • 13 gości

Cena zakupu

Szac. $2,010/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$143,431

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $756/noc przy 46% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$106,244

Zysk

Przychód

$143,431

Koszty operacyjne

$32,578

Dochód operacyjny

$110,853

Kredyt i podatki

$4,609

Zysk (Przepływ pieniężny)

$106,244

$444,820

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$419,000

Remonty i wyposażenie

$13,250

Koszty zamknięcia

$12,570

Suma

$444,820

Współczynnik pokrycia długu

Silny

24.05

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

23.88%

Stopa kapitalizacji

26.45%

Zwrot z inwestycji

26.71%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,609

Twoje całkowite odliczenie

-$58,676

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$58,676 = $208,676

Podatki od $208,676 (30%)

$62,603

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$62,603

Szacowane oszczędności podatkowe

-$17,603

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com