BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 107 Elm Dr, Converse, TX 78109, USA

3 pok • 2 łaz • 6 gości • $195,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$33,968

Zysk (Przepływ pieniężny)

$3,318

Stopa kapitalizacji

8.4%

Roczny przychód

$33,968

AirDNA prognozuje $186/noc przy 50% obłożenia ($33,967).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 50% zajętość, $186 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

6.21% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$3,317	$6,635	$9,953	$13,271	$16,589	$33,178	$99,534
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$1,915	$3,949	$6,108	$8,401	$10,835	$25,450	$156,000
Wpłata początkowa	$39,000	$39,000	$39,000	$39,000	$39,000	$39,000	$39,000
Aprecjacja nieruchomości	$5,850	$11,875	$18,081	$24,474	$31,058	$67,063	$278,316
Łączny zwrot	$50,083	$61,460	$73,144	$85,146	$97,482	$164,692	$572,850

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

6.21%

Stopa kapitalizacji

8.44%

Zwrot z inwestycji

20.77%

107 Elm Dr Converse, Texas, 78109-1305

3 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $935/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$33,968

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$3,318

Zysk

Revenue

$33,968

Koszty operacyjne

$17,496

Dochód operacyjny

$16,472

Kredyt i podatki

$13,154

Zysk (Przepływ pieniężny)

$3,318

$53,350

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$39,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$5,850

Suma

$53,350

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.25

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

6.21%

Stopa kapitalizacji

8.44%

Zwrot z inwestycji

20.77%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$9,255

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$1,930

Twoje całkowite odliczenie

$17,174

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $17,174 = $132,826

Podatki od $132,826 (30%)

$39,848

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$39,848

Szacowane oszczędności podatkowe

$5,152

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com