BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 107 E Goldmine Rd, Ellijay, GA 30536, USA

3 pok • 3 łaz • 10 gości • $640,000

BNB

Calc

Raport przez:

serdmann1@gmail.com

Roczny przychód

$70,898

Zysk (Przepływ pieniężny)

$5,428

Stopa kapitalizacji

7.6%

Roczny przychód

$70,898

AirDNA prognozuje $329/noc przy 59% obłożenia ($70,897).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 59% zajętość, $329 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

3.48% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$5,428	$10,856	$16,285	$21,713	$27,142	$54,284	$162,853
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$6,287	$12,962	$20,049	$27,573	$35,561	$83,529	$512,000
Wpłata początkowa	$128,000	$128,000	$128,000	$128,000	$128,000	$128,000	$128,000
Aprecjacja nieruchomości	$19,200	$38,976	$59,345	$80,325	$101,935	$220,106	$913,447
Łączny zwrot	$158,915	$190,795	$223,680	$257,613	$292,639	$485,920	$1,716,301

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

3.48%

Stopa kapitalizacji

7.59%

Zwrot z inwestycji

19.82%

107 E Goldmine Rd Ellijay, Georgia, 30536

3 pok • 3 łaz • 10 gości

Cena zakupu

Szac. $3,070/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$70,898

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$5,428

Zysk

Revenue

$70,898

Koszty operacyjne

$22,297

Dochód operacyjny

$48,601

Kredyt i podatki

$43,172

Zysk (Przepływ pieniężny)

$5,428

$155,950

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$128,000

Remonty i wyposażenie

$8,750

Koszty zamknięcia

$19,200

Suma

$155,950

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.13

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

3.48%

Stopa kapitalizacji

7.59%

Zwrot z inwestycji

19.82%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$30,375

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$6,336

Twoje całkowite odliczenie

$59,183

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $59,183 = $90,817

Podatki od $90,817 (30%)

$27,245

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$27,245

Szacowane oszczędności podatkowe

$17,755

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com