BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 107 Convention Center Drive, Ocean City, MD

2 pok • 2 łaz • 9 gości • $300,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$49,779

Zysk (Przepływ pieniężny)

$9,391

Stopa kapitalizacji

9.9%

Roczny przychód

$49,779

AirDNA prognozuje $240/noc przy 40% obłożenia ($35,063). Airbtics prognozuje $199/noc przy 49% obłożenia ($35,614). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 43% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 59% zajętość, $231 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$26,685	$38,495	$51,752	$66,749
Obłożenie	41%	51%	59%	68%
Nightly Rate	$174	$199	$231	$257

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Thunder island	$17,824	$98	47%	2	2	2	$135	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (106)
2bed/2bath/Pool/Next To Conv Ctr/ On Bay/Mid Town	$45,303	$206	59%	2	2	3	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Updated OC Bay view Condo-37th Street-Pool/Marina	$50,900	$203	68%	2	2	3	$85	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Blue Haven	$31,962	$189	45%	2	2	2	$100	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (36)
Family Condo w/ Pool: Walk to Ocean City Beach!	$35,391	$152	57%	2	2	2	$181	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (39)
Bradley on the Bay 317D- Located in the heart of	$23,470	$99	44%	2	2	1	$212	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.6 (9)
Beach condo on the Bay! Next to Convention Ctr (C)	$42,162	$162	70%	2	2	2	$110	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (133)
Luxurious Condo; Excellent Amenities & Furnishings	$33,810	$298	31%	2	2	5	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Thunder Island 133C - Ocean City, MD	$58,425	$256	59%	2	2	2	$105	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Bradley On The Bay	$41,232	$206	52%	2	2	2	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
Ocean City, MD, Thunder Island bayfront condo.	$44,410	$250	46%	2	2	1	$90	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Condo on the bay with Amazing Waterfront Views (B)	$67,443	$230	79%	2	2	2	$110	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (84)
Bayside Boaters' Paradise \| Pool \| Family Fun	$35,776	$190	51%	2	2	2	$90	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
Gorgeous Midtown Condo.Linens Provided!	$33,470	$198	44%	2	2	3	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Thunder Island 117C - Ocean City, MD	$56,951	$271	54%	2	2	2	$105	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (3)
Thunder Island 147D - Ocean City, MD	$47,630	$202	57%	2	2	2	$105	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Bayside Pearl @ Thunder Island (170D) 2 Bed 2 Bath	$36,869	$232	42%	2	2	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
Thunder Island 75B - Ocean City, MD	$36,167	$176	50%	2	2	2	$105	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Thunder Island 109C - Ocean City, MD	$43,964	$200	55%	2	2	3	$105	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Thunder Island 128C - Ocean City, MD	$42,123	$176	60%	2	2	2	$105	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Thunder Island 126C - Ocean City, MD	$61,471	$250	65%	2	2	3	$105	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Ocean Block, Ocean View 2 Bedroom Condo 37th St.	$57,644	$227	68%	2	2	3	$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Thunder Island 141D - Ocean City, MD	$30,562	$179	41%	2	2	2	$105	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Thunder Island 61B - Ocean City, MD	$31,525	$167	39%	2	2	2	$105	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Thunder Island 81B - Ocean City, MD	$41,505	$210	54%	2	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Thunder Island 148D - Ocean City, MD	$58,239	$231	64%	2	2	2	$105	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 1 (1)
Thunder Island 80B - Ocean City, MD	$37,851	$192	44%	2	2	2	$105	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Thunder Island 112C - Ocean City, MD	$42,037	$169	59%	2	2	3	$105	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
417 Diamond Beach	$108,865	$293	100%	2	2	7	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Thunder Island 161D - Ocean City, MD	$54,895	$280	51%	2	2	3	$105	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Thunder Island 132C - Ocean City, MD	$38,043	$187	54%	2	2	3	$105	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Thunder Island 168D - Ocean City, MD	$28,517	$159	49%	2	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Bradley Bayfront Condo	$56,920	$192	81%	2	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)

Wskaźniki zwrotu

12.43% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$9,390	$18,781	$28,172	$37,563	$46,953	$93,907	$281,722
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000
Wpłata początkowa	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000
Aprecjacja nieruchomości	$9,000	$18,270	$27,818	$37,652	$47,782	$103,174	$428,178
Łączny zwrot	$318,390	$337,051	$355,990	$375,215	$394,736	$497,082	$1,009,901

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

12.43%

Stopa kapitalizacji

9.87%

Zwrot z inwestycji

28.26%

107 Convention Center Dr Ocean City, Maryland, 21842

2 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $1,439/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Współczynnik inwestora Airbnb

$9,390

Roczny zysk

9.9%

Stopa zwrotu

12.4%

Stopa zwrotu na gotówkę

$49,779

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 43% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $240/noc przy 40% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $199/noc przy 49% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 28% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$39,569

Średni roczny przychód

49%

Średni wskaźnik obłożenia

$199

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$45k

$75k

$110k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$9,391

Zysk

Przychód

$49,779

Koszty operacyjne

$20,151

Dochód operacyjny

$29,628

Kredyt i podatki

$20,237

Zysk (Przepływ pieniężny)

$9,391

$75,500

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$60,000

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$9,000

Suma

$75,500

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.46

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

12.43%

Stopa kapitalizacji

9.87%

Zwrot z inwestycji

28.26%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$14,238

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,970

Twoje całkowite odliczenie

$21,227

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $21,227 = $128,773

Podatki od $128,773 (30%)

$38,632

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$38,632

Szacowane oszczędności podatkowe

$6,368

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

1984

Powierzchnia:

931 sqft

Typ:

APARTMENT

Parking:

Ogrzewanie:

Forced air

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: APARTMENT

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: 931 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Forced air

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: Central

Widok: -

Parking: Off-street

Udogodnienia: Dishwasher, Dryer, Washer

Cena za kwadrat: $520

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 266173

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -

Szkoły

Liceum: Stephen Decatur High School with 5/10 gwiazdek