BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 107 Carlton St, St. Catharines, ON, L2R 1R4

2 pok • 2 łaz • 4 gości • $300,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$28,810

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$8,852

Stopa kapitalizacji

3.8%

Roczny przychód

$28,810

AirDNA prognozuje $126/noc przy 52% obłożenia ($23,930). Airbtics prognozuje $115/noc przy 58% obłożenia ($24,361). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 58% zajętość, $136 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$12,719	$26,174	$38,528	$57,613
Obłożenie	37%	62%	75%	85%
Nightly Rate	$91	$113	$136	$180

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Spa-like Modern Niagara Home	$23,618	$130	48%	2	1	3	$111	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Apt with Porch Overlooking Montebello Park	$34,343	$122	76%	2	1	1	$37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Adorable two bedroom space with free parking!	$29,842	$92	85%	2	1	1	$37	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (210)
💫Historic 2-bedroom Loft in the ❤️ of Niagara	$17,467	$68	65%	2	1	1	$55	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (173)
Great little getaway 🌟🌟🌟 *5 mins to Ridley College	$24,562	$117	56%	2	1	1	$41	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (111)
Modern 2 BDR Guest Suite in St Catharines Niagara	$23,694	$78	76%	2	1	1	$74	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (101)
2 BDR Spacious Loft Suite \| Walk To Lake & Beach	$27,916	$96	75%	2	1	1	$92	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Two bedrooms at lower level floor of the house	$17,084	$62	70%	2	1	1	$59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (111)
Downtown Condo (License No. 23 112884 STR)	$26,818	$95	73%	2	2	2	$92	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Charming two story unit in a Victorian home	$22,386	$136	44%	2	1.5	2	$74	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Luxury Apartment in a picturesque Victorian house.	$21,745	$136	38%	2	1	2	$74	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Lakeside \| Wineries \| Beach \| Sailors Oasis	$32,482	$125	71%	2	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (54)
Anna's Place—Spacious Suite up to 4 w/ breakfast!	$33,917	$138	66%	2	1	2	$26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Cozy 2-Bedroom family home	$18,623	$101	50%	2	1	85	$37	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.2 (37)
Private lower level apartment	$13,285	$100	35%	2	1	1	$18	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (42)
Cozy spacious 2-bedroom Bungalow with fireplace	$12,446	$82	36%	2	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (36)
2 Cozy Bedroom lower level living in Niagara	$16,176	$54	76%	2	1	2	$96	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Newly Renovated Ideal for Long Stays	$31,261	$88	95%	2	1	3	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Cozy 2 Bedroom Home - a true Port Dalhousie Oasis!	$23,570	$174	30%	2	1	2	$111	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Private 2 bedroom basement apartment	$14,954	$114	35%	2	1	1	$29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Beach Cottage	$39,186	$154	69%	2	1	3	$74	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Charming Bungalow in St. Catharines with Fire Pit	$34,513	$124	75%	2	2	3	$44	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (56)
White House Suite - Sleeps 4	$35,509	$126	77%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Charming & modern 2BR house w/ backyard bar	$38,401	$122	86%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Near Ridley College	$38,010	$198	50%	2	2.5	2	$147	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Updated 2 Bedroom Lower Level	$16,396	$80	52%	2	1	2	$111	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 2.8 (5)
Niagara Falls, Vineyards & Orchards, oh my!	$24,234	$182	35%	2	1	2	$92	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
CLEAN + Central + Momo Apartment	$27,048	$95	75%	2	1	7	$48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (29)
Grapeview Lower Level Apartment	$19,867	$92	59%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Dalhousie House	$59,201	$180	89%	2	1	2	$66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
2 BDRM apartment - close to NOTL	$25,780	$95	73%	2	1	1	$33	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.9 (52)
New Build Home in St. Catharines	$29,436	$89	88%	2	1	2	$44	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Trendy Downtown Loft close to Falls & Wineries!	$29,501	$124	65%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Furnished Monthly Stay- Basement	$10,542	$64	45%	2	1	28	$88	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Canal View - Prime Location and View	$31,647	$190	41%	2	2.5	4	$74	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Cute Space in a Peaceful Neighbourhood	$8,179	$66	33%	2	1	1	$26	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (23)

Wskaźniki zwrotu

-11.72% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$8,851	-$17,703	-$26,555	-$35,407	-$44,259	-$88,519	-$265,558
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000
Wpłata początkowa	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000
Aprecjacja nieruchomości	$9,000	$18,270	$27,818	$37,652	$47,782	$103,174	$428,178
Łączny zwrot	$300,148	$300,566	$301,262	$302,244	$303,522	$314,655	$462,619

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-11.72%

Stopa kapitalizacji

3.79%

Zwrot z inwestycji

4.09%

107 Carlton St St. Catharines, Ontario, L2R 1R4

2 pok • 2 łaz • 4 gości

Cena zakupu

-40

Współczynnik inwestora Airbnb

-$8,851

Roczny zysk

3.8%

Stopa zwrotu

-11.7%

Stopa zwrotu na gotówkę

$28,810

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $126/noc przy 52% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $115/noc przy 58% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$24,818

Średni roczny przychód

58%

Średni wskaźnik obłożenia

$115

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$5k

$25k

$40k

$60k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$8,852

Zysk

Przychód

$28,810

Koszty operacyjne

$17,425

Dochód operacyjny

$11,385

Kredyt i podatki

$20,237

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$8,852

$75,500

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$60,000

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$9,000

Suma

$75,500

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-11.72%

Stopa kapitalizacji

3.79%

Zwrot z inwestycji

4.09%