BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1069 W Beach Blvd, Gulf Shores, AL, 36542

2 pok • 2 łaz • 5 gości • $499,500

BNB

Calc

Roczny przychód

$54,480

Zysk (Przepływ pieniężny)

$23

Stopa kapitalizacji

6.8%

Roczny przychód

$54,480

AirDNA prognozuje $293/noc przy 48% obłożenia ($51,367). Airbtics prognozuje $226/noc przy 66% obłożenia ($54,479). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 66% zajętość, $226 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$35,715	$52,757	$76,338	$113,834
Obłożenie	57%	67%	74%	83%
Nightly Rate	$167	$208	$272	$363

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Sandpiper 1C- Stylish, Gulf-side, affordable!	$47,349	$223	57%	2	2	1	$165	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (102)
Caribbean 401	$71,362	$223	84%	2	2	1	$215	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.5 (3)
Gulf Tower 7C	$44,726	$167	70%	2	2	1	$215	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (5)
Gulf Tower 8C	$44,186	$167	67%	2	2	1	$215	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Direct beachfront, Cozy, 2nd Floor, Beautiful view	$100,825	$388	71%	2	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Lazy River and Indoor Pool Sleeps 6 CT907	$100,182	$331	82%	2	0	1	$210	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Gulf Front Condo \| Pet Friendly \| Liquid Life	$80,906	$300	71%	2	2	1	$245	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (4)
Crystal Tower 903, AMAZING VACATION PLACE!	$31,580	$147	54%	2	2	1	$180	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (180)
Peaceful Condo with Pool and Private Beach Access	$37,910	$141	69%	2	1	2	$135	✅	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (111)
Lovely 2BR/2BA.West Beach Condo\| Walk to the Beach	$31,377	$121	61%	2	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Recently Renovated High Rise Condo	$44,914	$160	74%	2	2	1	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (202)
No Cleaning Fees & Beach Front-The Best Vacation!	$67,062	$251	73%	2	2	3	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (99)
Crystal Tower 206- Amenities galore, Lazy River	$30,476	$180	44%	2	2	1	$165	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (23)
Beachfront Gulf Shores Condo w/ Pool	$117,738	$371	83%	2	2	3	$279	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Sundial on the Beach	$31,868	$115	75%	2	2	4	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (173)
Flash Sale! Beachside Heated Pool/hot tub!	$46,017	$259	46%	2	1	2	$185	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (169)
Sunchase 104 Cozy Beach family condo 1st floor	$31,736	$182	45%	2	1	2	$195	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Flamingo Cottage	$31,681	$109	77%	2	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Sandpiper 15B	$46,065	$196	63%	2	2	1	$215	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Pet Friendly-West Corner Unit-Gulf Front-2 Pools	$87,155	$262	90%	2	2	3	$140	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Beachfront and pet friendly! And 2 pools!	$59,985	$230	68%	2	2	2	$170	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Caribbean 204~$400 Free Activities Daily	$95,534	$303	85%	2	2	2	$180	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Beach Views - Crystal Tower 1104	$56,440	$180	83%	2	2	4	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
VacayFun Condos at Caribbean Unit 801 - 2BD 2BA	$56,842	$270	57%	2	2	3	$170	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Crystal Tower 1604-2 BR \| Gulf Shores	$40,744	$185	58%	2	2	2	$244	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Crystal Tower 1003-2 BR \| Gulf Shores	$41,698	$186	58%	2	2	2	$244	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Crystal Tower 1308- 2 BR \| Gulf Shores	$40,423	$188	56%	2	2	2	$235	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Flash Sale! Amazing Beachfront w/Heated Pool	$75,760	$279	72%	2	1	2	$185	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (189)
Crystal Tower 1606-Spectacular Gulf views	$61,463	$281	59%	2	2	3	$155	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (112)
Beautiful Beachfront condo! Family friendly	$50,164	$204	55%	2	2	3	$300	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Amazing location and Direct Beachfront-Pool-WIFI	$39,793	$149	71%	2	2	3	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (127)
Sandy Shores West 101	$37,740	$187	51%	2	2	3	$79	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Low Prices For Spring Break!2BR2BA in Gulf Shores	$32,792	$163	54%	2	2	3	$189	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Crystal Tower 809- Gulf View, Pools, Beach Access	$71,828	$259	64%	2	2	1	$392	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
NEW! Private Patio and Stunning Beach Views!	$105,554	$394	72%	2	2	2	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Reduced Prices! 3 Pools and Direct Beach Access!	$89,426	$363	65%	2	2	3	$185	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Crystal Tower 1603, Gulf views/ 3 Pools/King Bed	$60,883	$372	44%	2	2	2	$185	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (119)
Sandpiper 15C	$65,568	$218	81%	2	2	1	$215	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Sandpiper 7A	$47,330	$213	58%	2	2	1	$215	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Six Waves - Spacious 2 bedroom, 2 bathroom condo	$44,624	$140	86%	2	2	1	$170	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (118)

Wskaźniki zwrotu

0.01% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$22	$45	$68	$90	$113	$227	$681
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$399,600	$399,600	$399,600	$399,600	$399,600	$399,600	$399,600
Wpłata początkowa	$99,900	$99,900	$99,900	$99,900	$99,900	$99,900	$99,900
Aprecjacja nieruchomości	$14,985	$30,419	$46,317	$62,691	$79,557	$171,786	$712,917
Łączny zwrot	$514,507	$529,964	$545,885	$562,282	$579,171	$671,513	$1,213,099

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

0.01%

Stopa kapitalizacji

6.75%

Zwrot z inwestycji

16.4%

1069 W Beach Blvd Gulf Shores, Alabama, 36542

2 pok • 2 łaz • 5 gości

Cena zakupu

Szac. $2,396/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Współczynnik inwestora Airbnb

$22

Roczny zysk

6.8%

Stopa zwrotu

0.0%

Stopa zwrotu na gotówkę

$54,480

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $293/noc przy 48% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $226/noc przy 66% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 53% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 44% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$57,492

Średni roczny przychód

66%

Średni wskaźnik obłożenia

$226

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$30k

$60k

$85k

$120k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$23

Zysk

Przychód

$54,480

Koszty operacyjne

$20,762

Dochód operacyjny

$33,717

Kredyt i podatki

$33,695

Zysk (Przepływ pieniężny)

$23

$121,385

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$99,900

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$14,985

Suma

$121,385

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.00

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

0.01%

Stopa kapitalizacji

6.75%

Zwrot z inwestycji

16.4%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$23,707

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,945

Twoje całkowite odliczenie

$50,359

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $50,359 = $99,641

Podatki od $99,641 (30%)

$29,892

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$29,892

Szacowane oszczędności podatkowe

$15,108

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

1.67 sqft

Rok budowy:

1983

Powierzchnia:

7,638 sqft

Typ:

LOT

Parking:

Ogrzewanie:

Forced air

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: LOT

Kondygnacje: -

Wielkość działki: 1.67 sqft

Powierzchnia zabudowy: 7,638 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Forced air

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 6604193000096000

Strefa powodziowa: Tak, Strefa High risk: Special Flood Hazard Area (SFHA), high flood risk

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -

Szkoły

Szkoła podstawowa: Gulf Shores Elementary School with 9/10 gwiazdek
Szkoła średnia: Gulf Shores Middle School with 9/10 gwiazdek
Liceum: Gulf Shores High School with 7/10 gwiazdek