BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1069 Timberlake Circle, Sevierville, Tennessee 37876, United States

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $389,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$41,353

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$3,344

Stopa kapitalizacji

5.9%

Roczny przychód

$41,353

AirDNA prognozuje $222/noc przy 51% obłożenia ($41,352).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 51% zajętość, $222 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

-3.48% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$3,343	-$6,687	-$10,031	-$13,374	-$16,718	-$33,436	-$100,310
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$311,200	$311,200	$311,200	$311,200	$311,200	$311,200	$311,200
Wpłata początkowa	$77,800	$77,800	$77,800	$77,800	$77,800	$77,800	$77,800
Aprecjacja nieruchomości	$11,670	$23,690	$36,070	$48,822	$61,957	$133,783	$555,205
Łączny zwrot	$397,326	$406,002	$415,039	$424,448	$434,239	$489,346	$843,895

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-3.48%

Stopa kapitalizacji

5.88%

Zwrot z inwestycji

12.65%

1069 Timberlake Cir Sevierville, Tennessee, 37876

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $1,866/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$308,200

Zestimate

$41,353

Roczny przychód

AirDNA prognozuje $222/noc przy 51% obłożenia ($41,352.92).

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

-$3,344

Zysk

Przychód

$41,353

Koszty operacyjne

$18,456

Dochód operacyjny

$22,897

Kredyt i podatki

$26,241

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$3,344

$95,970

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$77,800

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$11,670

Suma

$95,970

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.87

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-3.48%

Stopa kapitalizacji

5.88%

Zwrot z inwestycji

12.65%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$18,462

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,851

Twoje całkowite odliczenie

$87,944

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $87,944 = $62,056

Podatki od $62,056 (30%)

$18,617

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$18,617

Szacowane oszczędności podatkowe

$26,383

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com