BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1065 Wigeon Dr, Conway, SC 29526

5 pok • 3 łaz • 15 gości • $760,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$87,385

Zysk (Przepływ pieniężny)

$11,077

Stopa kapitalizacji

8.2%

Roczny przychód

$87,385

AirDNA prognozuje $272/noc przy 51% obłożenia ($50,666). Airbtics prognozuje $435/noc przy 55% obłożenia ($87,384). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 55% zajętość, $435 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$53,338	$75,812	$125,290	$187,898
Obłożenie	48%	54%	63%	70%
Nightly Rate	$297	$376	$527	$706

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
The South House- Golfing, Beaching & Relaxing...	$65,848	$306	58%	5	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Beach steps away, Luxury Pool , 2nd of 2	$46,154	$294	40%	5	5	2	$389	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (37)
Surfside Clubhouse - Pool & 75 steps to the Beach!	$113,268	$473	65%	5	6	7	$370	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
🌴 Prvt Heated+Cooled Salt Pool / Restaurants Feet Away! / Beach Access	$57,866	$323	45%	5	4	2	$389	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (67)
Spacious beach house w/ heated pool	$54,907	$238	62%	5	4	2	$450	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
BeachView \| HeatedPool \| HotTub \| Golf Sleeps 21	$105,044	$476	59%	5	5	2	$375	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Charming Bermuda Bay Hideaway w/ Game Room!	$85,423	$355	57%	5	5	3	$490	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Luxury Home w/ Ocean View, Private Pool, & Hot Tub	$73,236	$287	63%	5	6	3	$413	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
Beach home, Private Pool, 2min walk to beach/pier	$33,024	$284	30%	5	4	4	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Bermuda Bay Home - Gated Oceanfront Community	$58,544	$259	50%	5	5	5	$453	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Beach Home! Private Pool! Arcade-Beach-FUN!	$270,359	$1,428	51%	5	5	3	$400	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Private Pool! Walk to Beach/Pier. Amazing Location	$98,845	$371	69%	5	5	5	$400	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Tiki Time: Close to Beach, Private Pool Golf Cart	$67,110	$287	63%	5	4	2	$285	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Portofino IV 2020	$108,428	$395	75%	5	4	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Portofino IV 2018	$91,705	$464	54%	5	4	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Short Walk to Beach, Private Pool, Fast Wifi!	$70,012	$234	80%	5	4	2	$75	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Home w/ Deck: 1 Mi to Surfside Beach Access!	$66,144	$299	51%	5	5	3	$387	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (32)
Olde Elm-Historical Home-Step back to simple times	$39,389	$154	68%	5	3	3	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (120)
Seashore Beach Villa with Pool	$82,405	$395	57%	5	5	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)
Sandy Side Up	$118,906	$524	62%	5	6	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (3)
Beach steps away, Luxury Pool , 1st of 2	$46,032	$309	37%	5	5	2	$389	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
21B-SLEEP 14 - Beach Access, Private Pool, BBQ	$52,031	$256	54%	5	4	3	$400	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (38)
Tis Grace	$92,232	$450	56%	5	5	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Dolphins Retreat	$126,614	$706	49%	5	6	3	$0	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (1)
Beachin' at Gigi's - Short Walk to Beach	$99,893	$557	49%	5	4	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
2nd row, 5b/4.5ba Heated private pool- sleeps 16	$189,851	$734	70%	5	5	7	$375	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
PHỞ SHORE - 5 Bed 4.5 BA Home, 1 Block to Beach	$45,830	$346	36%	5	5	3	$199	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Pvt. Home Elevator Heated Pool 5BR 6BA Golf Cart	$83,074	$389	53%	5	6	2	$275	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Surfside Beach Home Minutes from the Ocean	$190,898	$712	72%	5	5	7	$300	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (37)
Heated/Cooled PVT Pool, Golf Cart, Arcade, Tiki Ba	$80,950	$318	68%	5	5	2	$500	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Brand New w/ Heated Pool + walk to beach!	$71,658	$335	57%	5	6	6	$295	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Myrtle Beach Private Oasis - 5 BR/Sleeps 14	$132,770	$381	94%	5	4	2	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Sun Sational	$98,396	$572	47%	5	5	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (2)
Steps from Dining, Shops, 1 Block from the Beach!	$136,245	$781	46%	5	4	3	$395	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Worth Every Penny	$106,527	$594	49%	5	4	1	$0	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (1)
Fall into Savings-15% Off New Stays thru 2024	$50,647	$286	47%	5	5	7	$375	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (4)
Luxe 5BR with amazing pool & outdoor kitchen	$85,877	$440	52%	5	5	3	$337	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Sleeps 16 5BR/5.5 bath Private Pool, hot tub	$92,925	$552	45%	5	6	2	$500	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
🌊 Prvt Heated+Cooled Salt Pool / Restaurants Feet Away! / Beach Access	$49,437	$320	40%	5	0	2	$389	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
Joyful at the Beach - 1 blk fr beach; private pool	$97,491	$537	49%	5	6	2	$295	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (88)

Wskaźniki zwrotu

5.9% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$11,077	$22,154	$33,232	$44,309	$55,387	$110,774	$332,322
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$608,000	$608,000	$608,000	$608,000	$608,000	$608,000	$608,000
Wpłata początkowa	$152,000	$152,000	$152,000	$152,000	$152,000	$152,000	$152,000
Aprecjacja nieruchomości	$22,800	$46,284	$70,472	$95,386	$121,048	$261,376	$1,084,719
Łączny zwrot	$793,877	$828,438	$863,704	$899,696	$936,435	$1,132,150	$2,177,042

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

5.9%

Stopa kapitalizacji

8.2%

Zwrot z inwestycji

22.04%

1065 Wigeon Dr Conway, SC, 29526

5 pok • 3 łaz • 15 gości

Cena zakupu

Szac. $3,645/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Współczynnik inwestora Airbnb

$11,077

Roczny zysk

8.2%

Stopa zwrotu

5.9%

Stopa zwrotu na gotówkę

$87,385

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $272/noc przy 51% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $435/noc przy 55% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 38% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$90,899

Średni roczny przychód

55%

Średni wskaźnik obłożenia

$435

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$30k

$110k

$190k

$270k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$11,077

Zysk

Przychód

$87,385

Koszty operacyjne

$25,040

Dochód operacyjny

$62,345

Kredyt i podatki

$51,267

Zysk (Przepływ pieniężny)

$11,077

$187,550

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$152,000

Remonty i wyposażenie

$12,750

Koszty zamknięcia

$22,800

Suma

$187,550

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.22

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

5.9%

Stopa kapitalizacji

8.2%

Zwrot z inwestycji

22.04%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$36,070

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$7,524

Twoje całkowite odliczenie

$65,974

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $65,974 = $84,026

Podatki od $84,026 (30%)

$25,208

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$25,208

Szacowane oszczędności podatkowe

$19,792

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: Yes

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -