BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 10625 Front Beach Rd, Panama City Beach, FL, 32407

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $499,900

BNB

Calc

Roczny przychód

$56,014

Zysk (Przepływ pieniężny)

$1,330

Stopa kapitalizacji

7.0%

Roczny przychód

$56,014

AirDNA prognozuje $247/noc przy 54% obłożenia ($48,716). Airbtics prognozuje $216/noc przy 71% obłożenia ($56,013). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 71% zajętość, $216 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$42,644	$56,650	$72,574	$93,292
Obłożenie	65%	72%	80%	85%
Nightly Rate	$175	$209	$240	$289

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Ocean Villa Beach Resort 701- Gulf front~2 bedroom	$74,170	$251	80%	2	2	3	$225	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Ocean Villa 1302 - Gorgeous 2Bed/2Bath Condo	$65,687	$284	60%	2	2	1	$184	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Ocean Villa 502	$46,420	$182	67%	2	2	1	$255	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (34)
Snowbird Friendly-Long Beach Resort 2-603	$65,840	$216	81%	2	2	2	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Snowbird Friendly-Twin Palms 1701	$59,760	$209	76%	2	2	2	$180	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
"Blue Waters 803" Sleeps 8-Gulf Views	$69,304	$217	83%	2	2	1	$225	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Beautiful Beachfront@ Majestic 7th fl-2/2 Sleeps6	$47,606	$176	69%	2	2	1	$210	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Gulf Front-2BR Ocean Villa 802	$59,104	$212	75%	2	2	2	$180	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (23)
Snowbird Friendly-Ocean Villa 1303	$46,968	$169	73%	2	2	2	$180	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
☀️⛱Vacation Paradise in Ocean Villa Condo 🏝🌴☀️	$55,579	$201	74%	2	2	1	$225	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (111)
Snowbird Friendly-Majestic Beach Towers 2-403	$41,130	$159	66%	2	2	2	$180	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
Beautiful and Clean Long Beach Twr 2 7th floor	$134,929	$412	88%	2	2	3	$370	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Free Beach Chair/Umbrella Service! Long Beach Reso	$73,549	$265	75%	2	2	3	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Snowbird Friendly-Twin Palms 1401	$70,162	$222	85%	2	2	2	$180	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Jae’s Gulfside Getaway-w/beach chair service.	$52,156	$196	71%	2	2	1	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (246)
Snowbird Friendly-Ocean Villa 1101	$63,324	$221	76%	2	2	2	$180	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
🏖🌴Ocean View at Ocean Villa☀️☀️Free Beach Service 🐬🏖	$38,780	$194	53%	2	2	1	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (209)
⛱🌴☀Ocean Views!!🐬☀️Free Beach Service !!!☀️🏖🩱	$34,687	$144	64%	2	2	1	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (205)
PCB Beach Resort 2BR☀Majestic 2-1208☀Free Golf!	$44,066	$175	64%	2	2	1	$469	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Free Beach Chair/Umbrella Service Long Beach Resor	$129,659	$379	93%	2	2	3	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
2 Bedroom in Ocean Villa Resort - Stunning views!	$44,270	$160	72%	2	2	1	$479	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Ocean Villa 404	$55,059	$168	85%	2	2	1	$255	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (37)
2 Bedroom in Ocean Villa Resort - Beautiful views!	$54,495	$195	69%	2	2	1	$479	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Dazzling Oceanfront~ Views~ Beach Service~ Parking	$39,727	$183	58%	2	2	2	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (100)
Free Activities this Spring! 5th Floor!	$94,393	$354	69%	2	2	1	$413	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Ocean Villa #2106 \| Pool & Hot Tub!	$96,864	$337	78%	2	2	2	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Ocean Villa 1103	$45,343	$168	71%	2	2	1	$255	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Twin Palms Ocean Front unit #605, 6th floor.	$43,021	$240	48%	2	2	2	$260	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
Huge balcony! 5th floor! Beach service included!	$77,634	$240	87%	2	2	3	$275	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Lagoon Life! Fish Off The Dock! 11-Pools!	$20,417	$111	47%	2	2.5	5	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Free Beach Chair/Umbrella Service! Long Beach Reso	$78,206	$256	83%	2	2	3	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Ocean Villa 305 \| Beach Chairs Included	$31,484	$124	66%	2	2	4	$345	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
2 BR View Condo! Gulf-Front Bedroom, Huge Balcony!	$87,015	$237	98%	2	2	3	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (278)
Snowbird Friendly-Twin Palms 804	$42,913	$214	53%	2	2	2	$180	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (35)
Stroll To The Beach	$36,791	$210	47%	2	0	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Free Beach Service, Long Beach Resort 3rd Floor!	$55,442	$184	80%	2	2	2	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Snowbird Friendly-Twin Palms 1802	$58,378	$198	78%	2	2	2	$180	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Updated Gulf front condo with outstanding views	$36,781	$133	67%	2	2	1	$387	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4 (12)
Long Beach 607-4 Free Beach Chairs With Your Rent	$58,466	$260	52%	2	2	1	$474	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Corner Balcony- 2BR Ocean Villa 1406	$67,468	$223	80%	2	2	2	$180	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (37)

Wskaźniki zwrotu

1.09% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$1,330	$2,660	$3,991	$5,321	$6,651	$13,303	$39,910
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$399,920	$399,920	$399,920	$399,920	$399,920	$399,920	$399,920
Wpłata początkowa	$99,980	$99,980	$99,980	$99,980	$99,980	$99,980	$99,980
Aprecjacja nieruchomości	$14,997	$30,443	$46,354	$62,741	$79,621	$171,923	$713,488
Łączny zwrot	$516,227	$533,004	$550,245	$567,963	$586,172	$685,127	$1,253,298

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

1.09%

Stopa kapitalizacji

7.01%

Zwrot z inwestycji

17.48%

10625 Front Beach Rd Panama City Beach, Florida, 32407

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $2,398/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$476,600

Zestimate

Współczynnik inwestora Airbnb

$1,330

Roczny zysk

7.0%

Stopa zwrotu

1.1%

Stopa zwrotu na gotówkę

$56,014

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $247/noc przy 54% obłożenia ($48,716.24). Airbtics prognozuje $240/noc przy 71% obłożenia ($56,013).

Wskaźnik obłożenia

Top 56% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$59,926

Średni roczny przychód

71%

Średni wskaźnik obłożenia

$216

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$55k

$95k

$135k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$1,330

Zysk

Przychód

$56,014

Koszty operacyjne

$20,962

Dochód operacyjny

$35,052

Kredyt i podatki

$33,722

Zysk (Przepływ pieniężny)

$1,330

$121,477

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$99,980

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$14,997

Suma

$121,477

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.04

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

1.09%

Stopa kapitalizacji

7.01%

Zwrot z inwestycji

17.48%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$23,726

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,949

Twoje całkowite odliczenie

$106,833

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $106,833 = $43,167

Podatki od $43,167 (30%)

$12,950

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$12,950

Szacowane oszczędności podatkowe

$32,050

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

2006

Powierzchnia:

1,146 sqft

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

Electric, Heat Pump

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: CONDO

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: 1,146 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Electric, heat pump

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: Central Air

Widok: -

Parking: Covered

Udogodnienia: Dishwasher, Disposal, Dryer, Microwave, Oven, Refrigerator, Washer

Cena za kwadrat: $344

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $395,200

Szkoły

Szkoła średnia: Surfside Middle School with 6/10 gwiazdek
Liceum: J.R. Arnold High School with 5/10 gwiazdek