BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1060 Blue River Pkwy, Silverthorne, CO 80498, USA

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $975,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$51,185

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$34,319

Stopa kapitalizacji

3.2%

Roczny przychód

$51,185

AirDNA prognozuje $286/noc przy 49% obłożenia ($51,185).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 49% zajętość, $286 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

-14.87% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$34,319	-$68,638	-$102,957	-$137,276	-$171,596	-$343,192	-$1,029,576
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$780,000	$780,000	$780,000	$780,000	$780,000	$780,000	$780,000
Wpłata początkowa	$195,000	$195,000	$195,000	$195,000	$195,000	$195,000	$195,000
Aprecjacja nieruchomości	$29,250	$59,377	$90,408	$122,371	$155,292	$335,318	$1,391,580
Łączny zwrot	$969,930	$965,739	$962,451	$960,094	$958,696	$967,126	$1,337,004

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-14.87%

Stopa kapitalizacji

3.22%

Zwrot z inwestycji

1.95%

1060 Blue River Pkwy Silverthorne, Colorado, 80498

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $4,676/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$51,185

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $286/noc przy 49% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

-$34,319

Zysk

Przychód

$51,185

Koszty operacyjne

$19,734

Dochód operacyjny

$31,451

Kredyt i podatki

$65,770

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$34,319

$230,750

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$195,000

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$29,250

Suma

$230,750

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.48

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-14.87%

Stopa kapitalizacji

3.22%

Zwrot z inwestycji

1.95%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$46,275

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$9,653

Twoje całkowite odliczenie

$131,808

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $131,808 = $18,192

Podatki od $18,192 (30%)

$5,458

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$5,458

Szacowane oszczędności podatkowe

$39,542

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com