BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 106 West College Street, Fredericksburg, Texas 78624, United States

5 pok • 4 łaz • 10 gości • $1,350,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$165,510

Zysk (Przepływ pieniężny)

$30,135

Stopa kapitalizacji

9.7%

Roczny przychód

$165,510

AirDNA prognozuje $795/noc przy 57% obłożenia ($165,510).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 56.99999999999999% zajętość, $795 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

15.98% zwrot gotówki jest great zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$30,134	$60,269	$90,403	$120,538	$150,672	$301,345	$904,035
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$1,215,000	$1,215,000	$1,215,000	$1,215,000	$1,215,000	$1,215,000	$1,215,000
Wpłata początkowa	$135,000	$135,000	$135,000	$135,000	$135,000	$135,000	$135,000
Aprecjacja nieruchomości	$40,500	$82,215	$125,181	$169,436	$215,020	$464,287	$1,926,804
Łączny zwrot	$1,420,634	$1,492,484	$1,565,584	$1,639,974	$1,715,692	$2,115,632	$4,180,839

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

15.98%

Stopa kapitalizacji

9.69%

Zwrot z inwestycji

45.38%

106 W College St Fredericksburg, Texas, 78624-3314

5 pok • 4 łaz • 10 gości

Cena zakupu

Szac. $6,475/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

$165,510

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $795/noc przy 57% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$30,135

Zysk

Przychód

$165,510

Koszty operacyjne

$34,596

Dochód operacyjny

$130,914

Kredyt i podatki

$100,779

Zysk (Przepływ pieniężny)

$30,135

$188,500

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$135,000

Remonty i wyposażenie

$13,000

Koszty zamknięcia

$40,500

Suma

$188,500

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.30

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

15.98%

Stopa kapitalizacji

9.69%

Zwrot z inwestycji

45.38%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$72,081

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$13,365

Twoje całkowite odliczenie

$114,225

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $114,225 = $35,775

Podatki od $35,775 (30%)

$10,733

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$10,733

Szacowane oszczędności podatkowe

$34,267

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

18,757 sqft

Rok budowy:

1906

Powierzchnia:

3,541 sqft

Typ:

OTHER

Parking:

Ogrzewanie:

CENTRAL

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: Commercial (General)

Kondygnacje: 0

Wielkość działki: 18,757 sqft

Powierzchnia zabudowy: 3,541 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Central

Basen: No

Kominki: 1

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: Commercial

Numer działki: 77258

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2022

Wartość wyceny: $1,261,820

Szacowana wartość działki wg powiatu: $310,770

Wyceniona wartość działki: $310,770

Szacowana wartość budynku wg powiatu: $951,050

Szacowana wartość rynkowa: -

Historia sprzedaży

Data	Cena sprzedaży	% finansowania	Kupujący
04/18/22	$0	0%	9locals Investments Llc
08/31/15	$0	0%	Betsy Briggs
05/06/05	$0	0%	Kl Land Inc

Własność

Nazwa: 9locals Investments Llc

Zamieszkały przez właściciela: No

Adres korespondencyjny właściciela: 327 Suniland Dr, Fredericksburg, Tx 78624

Lata własności: 19

Kapitał własny: -

Pozostała kwota kredytu: $0

Kwota finansowania: -

Typ właściciela: Inwestor

Zastaw: No

Odziedziczone: No

Przejęcie: No