BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 106 W College St, Fredericksburg, TX, USA

5 pok • 4 łaz • 15 gości • $1,575,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$151,266

Zysk (Przepływ pieniężny)

$945

Stopa kapitalizacji

7.5%

Roczny przychód

$151,266

AirDNA prognozuje $753/noc przy 55% obłożenia ($151,265).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 55.00000000000001% zajętość, $753 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

0.43% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$945	$1,890	$2,835	$3,780	$4,726	$9,452	$28,356
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$1,417,500	$1,417,500	$1,417,500	$1,417,500	$1,417,500	$1,417,500	$1,417,500
Wpłata początkowa	$157,500	$157,500	$157,500	$157,500	$157,500	$157,500	$157,500
Aprecjacja nieruchomości	$47,250	$95,917	$146,045	$197,676	$250,856	$541,668	$2,247,938
Łączny zwrot	$1,623,195	$1,672,807	$1,723,880	$1,776,457	$1,830,582	$2,126,120	$3,851,294

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

0.43%

Stopa kapitalizacji

7.52%

Zwrot z inwestycji

30.12%

106 W College St Fredericksburg, Texas, 78624-3314

5 pok • 4 łaz • 15 gości

Cena zakupu

Szac. $7,554/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

$151,266

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $753/noc przy 55% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$945

Zysk

Przychód

$151,266

Koszty operacyjne

$32,745

Dochód operacyjny

$118,521

Kredyt i podatki

$117,576

Zysk (Przepływ pieniężny)

$945

$217,750

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$157,500

Remonty i wyposażenie

$13,000

Koszty zamknięcia

$47,250

Suma

$217,750

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.01

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

0.43%

Stopa kapitalizacji

7.52%

Zwrot z inwestycji

30.12%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$84,095

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$15,592

Twoje całkowite odliczenie

$167,175

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $167,175 = -$17,175

Podatki od -$17,175 (30%)

-$5,152

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$5,152

Szacowane oszczędności podatkowe

$50,152

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

18,757 sqft

Rok budowy:

1906

Powierzchnia:

3,541 sqft

Typ:

OTHER

Parking:

Ogrzewanie:

CENTRAL

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: Commercial (General)

Kondygnacje: 0

Wielkość działki: 18,757 sqft

Powierzchnia zabudowy: 3,541 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Central

Basen: No

Kominki: 1

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: Commercial

Numer działki: 77258

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2022

Wartość wyceny: $1,261,820

Szacowana wartość działki wg powiatu: $310,770

Wyceniona wartość działki: $310,770

Szacowana wartość budynku wg powiatu: $951,050

Szacowana wartość rynkowa: -

Historia sprzedaży

Data	Cena sprzedaży	% finansowania	Kupujący
04/18/22	$0	0%	9locals Investments Llc
08/31/15	$0	0%	Betsy Briggs
05/06/05	$0	0%	Kl Land Inc

Własność

Nazwa: 9locals Investments Llc

Zamieszkały przez właściciela: No

Adres korespondencyjny właściciela: 327 Suniland Dr, Fredericksburg, Tx 78624

Lata własności: 19

Kapitał własny: -

Pozostała kwota kredytu: $0

Kwota finansowania: -

Typ właściciela: Inwestor

Zastaw: No

Odziedziczone: No

Przejęcie: No