BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 106 Tormore Dr, Sanford, NC 27330

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $287,785

BNB

Calc

Roczny przychód

$30,078

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$6,925

Stopa kapitalizacji

4.3%

Roczny przychód

$30,078

AirDNA prognozuje $183/noc przy 45% obłożenia ($30,077). Airbtics prognozuje $156/noc przy 53% obłożenia ($30,198). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 42% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 45% zajętość, $183 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$21,059	$32,774	$50,957	$56,141
Obłożenie	43%	53%	64%	67%
Nightly Rate	$130	$162	$207	$217

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Sanford Retreat - Veteran Owned	$33,789	$129	66%	3	2	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (65)
Spacious & Cozy 3-BR Cottage Sanford NC	$33,932	$215	39%	3	2	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Fully Remodeled Home w/Fenced Private Backyard	$47,251	$182	66%	3	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Cozy home minutes from downtown	$35,988	$116	77%	3	2	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (31)
Entire New 3 bedroom with a bonus work rm house.	$27,811	$217	34%	3	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Relaxing and Cozy home style Ranch pet friendly	$51,563	$220	60%	3	2	1	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Trail Hollow	$26,333	$143	47%	3	2	1	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
NEW! Historic Downtown Haven	$30,970	$134	61%	3	2	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Family Friendly Farmhouse	$30,467	$185	45%	3	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
Sanford Vacation Rental ~ 1 Mi to Downtown!	$9,947	$23	43%	3	2	2	$196	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)

Wskaźniki zwrotu

-9.27% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$6,925	-$13,850	-$20,776	-$27,701	-$34,626	-$69,253	-$207,760
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$2,827	$5,828	$9,015	$12,398	$15,990	$37,560	$230,228
Wpłata początkowa	$57,557	$57,557	$57,557	$57,557	$57,557	$57,557	$57,557
Aprecjacja nieruchomości	$8,633	$17,526	$26,685	$36,119	$45,836	$98,973	$410,744
Łączny zwrot	$62,092	$67,061	$72,481	$78,374	$84,757	$124,837	$490,769

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-9.27%

Stopa kapitalizacji

4.33%

Zwrot z inwestycji

6.07%

106 Tormore Dr Sanford, NC, 27330

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $1,380/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-29

Współczynnik inwestora Airbnb

-$6,925

Roczny zysk

4.3%

Stopa zwrotu

-9.3%

Stopa zwrotu na gotówkę

$30,078

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $156 za noc z 53% zajętością, co umieszcza ją w top 42% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Wskaźnik obłożenia

Top 61% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$32,805

Średni roczny przychód

53%

Średni wskaźnik obłożenia

$156

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$25k

$35k

$55k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

-$6,925

Zysk

Revenue

$30,078

Koszty operacyjne

$17,590

Dochód operacyjny

$12,488

Kredyt i podatki

$19,413

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$6,925

$74,691

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$57,557

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$8,634

Suma

$74,691

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.64

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-9.27%

Stopa kapitalizacji

4.33%

Zwrot z inwestycji

6.07%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$13,659

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,849

Twoje całkowite odliczenie

$36,609

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $36,609 = $113,391

Podatki od $113,391 (30%)

$34,017

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$34,017

Szacowane oszczędności podatkowe

$10,983

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: Yes

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -