BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 106 River Rd Lottsburg VA 22511

4 pok • 2 łaz • 10 gości • $420,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$65,086

Zysk (Przepływ pieniężny)

$15,213

Stopa kapitalizacji

10.4%

Roczny przychód

$65,086

AirDNA prognozuje $330/noc przy 54% obłożenia ($65,086).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 54% zajętość, $330 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

14.2% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$15,213	$30,426	$45,640	$60,853	$76,066	$152,133	$456,400
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$4,126	$8,506	$13,157	$18,095	$23,337	$54,815	$336,000
Wpłata początkowa	$84,000	$84,000	$84,000	$84,000	$84,000	$84,000	$84,000
Aprecjacja nieruchomości	$12,600	$25,578	$38,945	$52,713	$66,895	$144,444	$599,450
Łączny zwrot	$115,939	$148,511	$181,742	$215,662	$250,299	$435,394	$1,475,851

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

14.2%

Stopa kapitalizacji

10.36%

Zwrot z inwestycji

29.82%

106 River Rd Lottsburg, VA, 22511

4 pok • 2 łaz • 10 gości

Cena zakupu

Szac. $2,014/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$503,200

Zestimate

$65,086

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$15,213

Zysk

Revenue

$65,086

Koszty operacyjne

$21,541

Dochód operacyjny

$43,545

Kredyt i podatki

$28,332

Zysk (Przepływ pieniężny)

$15,213

$107,100

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$84,000

Remonty i wyposażenie

$10,500

Koszty zamknięcia

$12,600

Suma

$107,100

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.54

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

14.2%

Stopa kapitalizacji

10.36%

Zwrot z inwestycji

29.82%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$19,934

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,158

Twoje całkowite odliczenie

$23,259

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $23,259 = $126,741

Podatki od $126,741 (30%)

$38,022

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$38,022

Szacowane oszczędności podatkowe

$6,978

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

13,504 sqft

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence

Kondygnacje: -

Wielkość działki: 13,504 sqft

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: 4-B(1)--41-

Strefa powodziowa: Tak, Strefa

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: $285,000

Szacowana wartość działki wg powiatu: $106,200

Wyceniona wartość działki: $106,200

Szacowana wartość budynku wg powiatu: $178,800

Szacowana wartość rynkowa: -

Własność

Nazwa: William F Hoisington Iii

Zamieszkały przez właściciela: No

Adres korespondencyjny właściciela: 1638 N George Mason Dr, Arlington, Va 22205

Lata własności: 0

Kapitał własny: -

Pozostała kwota kredytu: $0

Kwota finansowania: -

Typ właściciela: Inwestor

Zastaw: N/A

Odziedziczone: N/A

Przejęcie: No