BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 106 Kaanapali Shores Pl, Lahaina, HI 96761, USA

1 pok • 1 łaz • 4 gości • $1,000,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$123,873

Zysk (Przepływ pieniężny)

$17,685

Stopa kapitalizacji

9.4%

Roczny przychód

$123,873

AirDNA prognozuje $399/noc przy 85% obłożenia ($123,872).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 85% zajętość, $399 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

7.54% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$17,685	$35,370	$53,056	$70,741	$88,427	$176,854	$530,562
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$7,818	$16,218	$25,243	$34,940	$45,359	$110,305	$799,999
Wpłata początkowa	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000
Aprecjacja nieruchomości	$30,000	$60,900	$92,727	$125,508	$159,274	$343,916	$1,427,262
Łączny zwrot	$255,503	$312,489	$371,027	$431,191	$493,060	$831,075	$2,957,824

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

7.54%

Stopa kapitalizacji

9.38%

Zwrot z inwestycji

23.69%

106 Kaanapali Shores Pl Lahaina, Hawaii, 96761

1 pok • 1 łaz • 4 gości

Cena zakupu

Szac. $4,796/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Lahaina

Przewodnik

Strefowanie

Przewodnik

Przepisy

$123,873

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$17,685

Zysk

Revenue

$123,873

Koszty operacyjne

$30,023

Dochód operacyjny

$93,849

Kredyt i podatki

$76,164

Zysk (Przepływ pieniężny)

$17,685

$234,250

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$200,000

Remonty i wyposażenie

$4,250

Koszty zamknięcia

$30,000

Suma

$234,250

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.23

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

7.54%

Stopa kapitalizacji

9.38%

Zwrot z inwestycji

23.69%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$57,086

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$11,000

Twoje całkowite odliczenie

$83,987

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $83,987 = $66,013

Podatki od $66,013 (30%)

$19,804

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$19,804

Szacowane oszczędności podatkowe

$25,196

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com