BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 106 Cardinal Road, Gouldsboro, Pennsylvania 18424, United States

4 pok • 4 łaz • 12 gości • $449,900

BNB

Calc

Roczny przychód

$72,187

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$3,293

Stopa kapitalizacji

6.0%

Roczny przychód

$72,187

AirDNA prognozuje $444/noc przy 57% obłożenia ($92,435). Airbtics prognozuje $324/noc przy 61% obłożenia ($72,186). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 45% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 61% zajętość, $324 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$59,422	$79,316	$86,218	$96,567
Obłożenie	43%	60%	66%	96%
Nightly Rate	$223	$280	$383	$464

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Wskaźniki zwrotu

-2.87% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$3,293	-$6,586	-$9,879	-$13,172	-$16,465	-$32,930	-$98,790
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$359,920	$359,920	$359,920	$359,920	$359,920	$359,920	$359,920
Wpłata początkowa	$89,980	$89,980	$89,980	$89,980	$89,980	$89,980	$89,980
Aprecjacja nieruchomości	$13,497	$27,398	$41,717	$56,466	$71,657	$154,727	$642,125
Łączny zwrot	$460,103	$470,712	$481,738	$493,194	$505,092	$571,697	$993,235

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-2.87%

Stopa kapitalizacji

6.01%

Zwrot z inwestycji

12.77%

106 Cardinal Dr Pennsylvania, 18424

4 pok • 4 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $2,158/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$436,400

Zestimate

$72,187

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 45% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $444/noc przy 57% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $324/noc przy 61% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 41% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 31% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

-$3,293

Zysk

Przychód

$72,187

Koszty operacyjne

$45,131

Dochód operacyjny

$27,056

Kredyt i podatki

$30,349

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$3,293

$114,477

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$89,980

Remonty i wyposażenie

$11,000

Koszty zamknięcia

$13,497

Suma

$114,477

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.89

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-2.87%

Stopa kapitalizacji

6.01%

Zwrot z inwestycji

12.77%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$21,353

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,454

Twoje całkowite odliczenie

$49,382

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $49,382 = $100,618

Podatki od $100,618 (30%)

$30,185

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$30,185

Szacowane oszczędności podatkowe

$14,815

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com