BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 106 Black Oak Way, Daphne, AL 36526

4 pok • 3 łaz • 12 gości • $429,900

BNB

Calc

Roczny przychód

$56,211

Zysk (Przepływ pieniężny)

$6,224

Stopa kapitalizacji

8.2%

Roczny przychód

$56,211

AirDNA prognozuje $240/noc przy 58% obłożenia ($50,841). Airbtics prognozuje $270/noc przy 57% obłożenia ($56,211). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 53% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 57% zajętość, $270 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$35,745	$51,132	$72,028	$90,743
Obłożenie	42%	51%	75%	79%
Nightly Rate	$198	$221	$353	$445

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
The Retreat - Entire Residential Home	$44,238	$153	79%	4	2	1	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (121)
4 Bedrooms near I-10 & Mobile Bay, Sleeps 10	$72,468	$264	75%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Peaceful Fairhope Retreat-Large home on 1 acre lot	$41,318	$213	53%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Emerson House Fairhope - Steps to Pier, Downtown	$127,094	$463	75%	4	4	1	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Near historic downtown -Foley Cottage Airbnb	$20,720	$153	37%	4	2	1	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.6 (82)
Charming Southern Estate-	$33,888	$197	47%	4	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (30)
Downtown Mobile Mardi Gras Manor & Guest House	$58,026	$383	38%	4	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (120)
Cottage on Mobile Bay "Close to Downtown"	$30,613	$204	41%	4	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (224)
Monterey MidMod Entire Duplex 2 Kings + 2 Queens	$70,711	$230	84%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
Spacious Point Clear home w/ game room + fire pit	$86,705	$444	50%	4	2	3	$295	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)

Wskaźniki zwrotu

5.67% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$6,223	$12,447	$18,671	$24,895	$31,119	$62,239	$186,717
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$343,920	$343,920	$343,920	$343,920	$343,920	$343,920	$343,920
Wpłata początkowa	$85,980	$85,980	$85,980	$85,980	$85,980	$85,980	$85,980
Aprecjacja nieruchomości	$12,897	$26,180	$39,863	$53,956	$68,471	$147,849	$613,580
Łączny zwrot	$449,020	$468,528	$488,435	$508,751	$529,491	$639,988	$1,230,197

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

5.67%

Stopa kapitalizacji

8.19%

Zwrot z inwestycji

21.29%

106 Black Oak Way Daphne, AL, 36526

4 pok • 3 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $2,062/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Współczynnik inwestora Airbnb

$6,223

Roczny zysk

8.2%

Stopa zwrotu

5.7%

Stopa zwrotu na gotówkę

$56,211

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 53% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $240/noc przy 58% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $270/noc przy 57% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 41% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 31% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$58,578

Średni roczny przychód

57%

Średni wskaźnik obłożenia

$270

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$55k

$90k

$130k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

$6,224

Zysk

Przychód

$56,211

Koszty operacyjne

$20,987

Dochód operacyjny

$35,224

Kredyt i podatki

$29,000

Zysk (Przepływ pieniężny)

$6,224

$109,627

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$85,980

Remonty i wyposażenie

$10,750

Koszty zamknięcia

$12,897

Suma

$109,627

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.21

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

5.67%

Stopa kapitalizacji

8.19%

Zwrot z inwestycji

21.29%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$20,403

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,256

Twoje całkowite odliczenie

$37,849

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $37,849 = $112,151

Podatki od $112,151 (30%)

$33,645

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$33,645

Szacowane oszczędności podatkowe

$11,355

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -