BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 106 Atlantic Lode, Breckenridge, CO 80424, USA

3 pok • 3 łaz • 10 gości • $650,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$61,909

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$6,602

Stopa kapitalizacji

6.3%

Roczny przychód

$61,909

AirDNA prognozuje $339/noc przy 50% obłożenia ($61,908).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 50% zajętość, $339 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

-10.86% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$6,601	-$13,203	-$19,805	-$26,407	-$33,009	-$66,018	-$198,056
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$617,499	$617,499	$617,499	$617,499	$617,499	$617,499	$617,499
Wpłata początkowa	$32,500	$32,500	$32,500	$32,500	$32,500	$32,500	$32,500
Aprecjacja nieruchomości	$19,500	$39,585	$60,272	$81,580	$103,528	$223,545	$927,720
Łączny zwrot	$662,898	$676,381	$690,466	$705,173	$720,518	$807,526	$1,379,664

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-10.86%

Stopa kapitalizacji

6.27%

Zwrot z inwestycji

35.95%

106 Atlantic Lode Breckenridge, Colorado, 80424

3 pok • 3 łaz • 10 gości

Cena zakupu

Szac. $3,118/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$61,909

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $339/noc przy 50% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

-$6,602

Zysk

Przychód

$61,909

Koszty operacyjne

$21,128

Dochód operacyjny

$40,781

Kredyt i podatki

$47,383

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$6,602

$60,750

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$32,500

Remonty i wyposażenie

$8,750

Koszty zamknięcia

$19,500

Suma

$60,750

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.86

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-10.86%

Stopa kapitalizacji

6.27%

Zwrot z inwestycji

35.95%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$31,075

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$7,150

Twoje całkowite odliczenie

$69,609

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $69,609 = $80,391

Podatki od $80,391 (30%)

$24,117

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$24,117

Szacowane oszczędności podatkowe

$20,883

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com