BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 106 Atkinson Aly, Madison, AL, 35756

2 pok • 2 łaz • 3 gości • $280,000

BNB

Calc

Raport przez:

Ariana Jones

arikrisj@gmail.com

Roczny przychód

$31,594

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$5,081

Stopa kapitalizacji

4.9%

Roczny przychód

$31,594

AirDNA prognozuje $173/noc przy 50% obłożenia ($31,593). Airbtics prognozuje $111/noc przy 60% obłożenia ($24,325). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 43% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 50% zajętość, $173 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$17,491	$26,807	$37,560	$43,238
Obłożenie	44%	63%	77%	80%
Nightly Rate	$100	$107	$123	$136

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Suite 104 in Madison.... “Stay Awhile”	$29,545	$124	59%	2	3	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (185)
Langford Heights	$22,214	$126	44%	2	1	4	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
Bungalow on the Row near Downtown Madison	$14,350	$100	32%	2	1	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (71)
2BR 2BA Home w/ King Suite, Near MAIN ATTRACTIONS!	$18,417	$148	34%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (93)
Huntsville-Madison Line	$30,267	$87	84%	2	2	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (168)
Sleep like a Hobbit at the Earth House!	$32,718	$101	81%	2	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (122)
MadisonTownhouse	$27,272	$81	80%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Abby's Luxurious Cove-Skyline View w/Pool	$29,413	$107	66%	2	2	1	$90	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (115)
Comfortable 2 Bedroom Home Near Research Park	$34,799	$115	79%	2	2	14	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Suite 102 in Madison..."Quiet and Quaint"	$19,374	$122	40%	2	3	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (144)
Quaint New Modern King Bed Villa w/ Pool & Gym	$34,019	$143	65%	2	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
2BR Townhome w/ KING, Near Main Attractions!	$20,835	$114	45%	2	2	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (65)
Peaceful Country Cottage with a taste of home	$21,705	$105	53%	2	2	4	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (42)
The Classy Pad - Quiet Gated Community 1st Floor	$24,245	$97	63%	2	2	1	$75	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Updated 2 Bedroom home in convenient location	$28,823	$105	75%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (69)

Wskaźniki zwrotu

-7.16% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$5,081	-$10,162	-$15,244	-$20,325	-$25,407	-$50,814	-$152,444
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$2,750	$5,671	$8,771	$12,063	$15,558	$36,543	$224,000
Wpłata początkowa	$56,000	$56,000	$56,000	$56,000	$56,000	$56,000	$56,000
Aprecjacja nieruchomości	$8,400	$17,052	$25,963	$35,142	$44,596	$96,296	$399,633
Łączny zwrot	$62,069	$68,560	$75,490	$82,879	$90,747	$138,025	$527,189

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-7.16%

Stopa kapitalizacji

4.93%

Zwrot z inwestycji

8.56%

106 Atkinson Aly Madison, Alabama, 35756

2 pok • 2 łaz • 3 gości

Cena zakupu

Szac. $1,343/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$286,700

Zestimate

$31,594

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $111 za noc z 60% zajętością, co umieszcza ją w top 43% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Wskaźnik obłożenia

Top 61% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 1% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

15 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$25,866

Średni roczny przychód

60%

Średni wskaźnik obłożenia

$111

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$20k

$30k

$35k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 15 wszystkie porównywalne

-$5,081

Zysk

Revenue

$31,594

Koszty operacyjne

$17,787

Dochód operacyjny

$13,806

Kredyt i podatki

$18,888

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$5,081

$70,900

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$56,000

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$8,400

Suma

$70,900

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.73

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-7.16%

Stopa kapitalizacji

4.93%

Zwrot z inwestycji

8.56%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$13,289

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,772

Twoje całkowite odliczenie

$33,718

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $33,718 = $116,282

Podatki od $116,282 (30%)

$34,885

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$34,885

Szacowane oszczędności podatkowe

$10,115

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com