BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 10590 Wilshire Blvd 904, Los Angeles, CA 90024

2 pok • 1 łaz • 6 gości • $799,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$89,383

Zysk (Przepływ pieniężny)

$10,185

Stopa kapitalizacji

8.0%

Roczny przychód

$89,383

AirDNA prognozuje $364/noc przy 75% obłożenia ($99,711). Airbtics prognozuje $322/noc przy 76% obłożenia ($89,382). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 41% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 76% zajętość, $322 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$77,669	$94,398	$116,681	$161,037
Obłożenie	78%	81%	82%	95%
Nightly Rate	$263	$306	$370	$444

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Two Bedroom Paradise, Resort Living Fountain View!	$133,567	$453	78%	2	2	5	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
UCLA \| Westwood Village. Resort-Style 2 Bedroom	$100,015	$270	96%	2	2	1	$99	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (65)
Luxury Suite Two Bedroom/ Two Bath	$70,633	$262	71%	2	2	30	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Charming Century City home	$89,807	$269	82%	2	1	2	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (99)
Suite With Two Bed And Two Bath. 1minute from UCLA	$111,915	$360	80%	2	2	30	$160	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Suite 2 Bed / 2 Bath by UCLA	$117,120	$374	81%	2	2	30	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (18)
Two Bedroom POOL View, Brand NEW Designer Decor!	$135,183	$443	81%	2	2	5	$185	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Luxury Penthouse Condo Beverly Hills: Sauna, BBQ	$72,424	$240	82%	2	2	30	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Westwood 2 Bedroom \| walk 2 UCLA	$73,932	$207	95%	2	2	1	$99	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)

Wskaźniki zwrotu

5.35% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$10,184	$20,369	$30,554	$40,739	$50,923	$101,847	$305,542
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$639,200	$639,200	$639,200	$639,200	$639,200	$639,200	$639,200
Wpłata początkowa	$159,800	$159,800	$159,800	$159,800	$159,800	$159,800	$159,800
Aprecjacja nieruchomości	$23,970	$48,659	$74,088	$100,281	$127,259	$274,789	$1,140,382
Łączny zwrot	$833,154	$868,028	$903,643	$940,020	$977,183	$1,175,636	$2,244,925

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

5.35%

Stopa kapitalizacji

8.02%

Zwrot z inwestycji

22.1%

10590 Wilshire Blvd 904 Los Angeles, CA, 90024

2 pok • 1 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $3,832/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Los Angeles

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

Współczynnik inwestora Airbnb

$10,184

Roczny zysk

8.0%

Stopa zwrotu

5.4%

Stopa zwrotu na gotówkę

$89,383

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 41% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $364/noc przy 75% obłożenia ($99,711.61). Airbtics prognozuje $322/noc przy 76% obłożenia ($89,382).

Wskaźnik obłożenia

Top 71% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$92,993

Średni roczny przychód

76%

Średni wskaźnik obłożenia

$322

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$25k

$60k

$95k

$135k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

$10,185

Zysk

Przychód

$89,383

Koszty operacyjne

$25,300

Dochód operacyjny

$64,083

Kredyt i podatki

$53,898

Zysk (Przepływ pieniężny)

$10,185

$190,020

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$159,800

Remonty i wyposażenie

$6,250

Koszty zamknięcia

$23,970

Suma

$190,020

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.19

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

5.35%

Stopa kapitalizacji

8.02%

Zwrot z inwestycji

22.1%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$37,921

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$7,910

Twoje całkowite odliczenie

$161,452

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $161,452 = -$11,452

Podatki od -$11,452 (30%)

-$3,436

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$3,436

Szacowane oszczędności podatkowe

$48,436

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: CONDO

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -