BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1056 Greenbriar Dr, Canyon Lake, TX 78133, USA

3 pok • 2 łaz • 10 gości • $300,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$70,755

Zysk (Przepływ pieniężny)

$28,240

Stopa kapitalizacji

16.2%

Roczny przychód

$70,755

AirDNA prognozuje $334/noc przy 58% obłożenia ($70,755).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 57.99999999999999% zajętość, $334 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

36.43% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$28,239	$56,479	$84,719	$112,959	$141,199	$282,398	$847,195
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000
Wpłata początkowa	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000
Aprecjacja nieruchomości	$9,000	$18,270	$27,818	$37,652	$47,782	$103,174	$428,178
Łączny zwrot	$337,239	$374,749	$412,537	$450,612	$488,981	$685,573	$1,575,374

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

36.43%

Stopa kapitalizacji

16.15%

Zwrot z inwestycji

51.85%

1056 Greenbriar Dr Canyon Lake, Texas, 78133

3 pok • 2 łaz • 10 gości

Cena zakupu

Szac. $1,439/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$70,755

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $334/noc przy 58% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$28,240

Zysk

Przychód

$70,755

Koszty operacyjne

$22,278

Dochód operacyjny

$48,477

Kredyt i podatki

$20,237

Zysk (Przepływ pieniężny)

$28,240

$77,500

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$60,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$9,000

Suma

$77,500

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.40

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

36.43%

Stopa kapitalizacji

16.15%

Zwrot z inwestycji

51.85%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$14,238

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,970

Twoje całkowite odliczenie

$2,654

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $2,654 = $147,346

Podatki od $147,346 (30%)

$44,204

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$44,204

Szacowane oszczędności podatkowe

$796

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com