BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 10524 Lothian Cir, Saint Louis, MO 63137

3 pok • 1 łaz • 9 gości • $100,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$19,632

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$3,346

Stopa kapitalizacji

3.4%

Roczny przychód

$19,632

AirDNA prognozuje $125/noc przy 43% obłożenia ($19,631). Airbtics prognozuje $196/noc przy 55% obłożenia ($39,373). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 50% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 43% zajętość, $125 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$17,628	$35,107	$56,504	$92,059
Obłożenie	39%	53%	73%	86%
Nightly Rate	$120	$175	$204	$284

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Happy 3bdrm/2 ba home by 270 fwy + No Chores	$24,265	$102	65%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
~ Kickback Comfy, Clean & Charm + FamilyFriendly ~	$27,080	$145	46%	3	2	2	$140	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (95)
Stylish Home 5 Min from airport	$50,165	$182	73%	3	2	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (31)
3 Bedroom Single Level - U City near Loop/Wash U	$22,718	$82	64%	3	2	1	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (281)
Lovely 3 Br huge Apt with fall view. 3 br 2 bath.	$26,611	$140	49%	3	2	3	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (23)
Family friendly w Breakfast Near Golf Course	$43,884	$218	55%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
Charming 3 bedroom House to Enjoy & Relax	$19,227	$103	51%	3	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (5)
Fully equipped 3bed 1bath home quiet neighborhood	$17,552	$117	35%	3	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Cozy Spacious St. Louis City Home	$21,350	$70	75%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Come, Relax and enjoy "Moms Ranch" 3 Bed 3 Bath...	$58,038	$170	89%	3	3	5	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Stylish and Classy Home for You	$42,906	$150	77%	3	3	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Historic Hidden Gem in Hyde Park	$31,263	$233	35%	3	2	2	$66	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (60)
Charming 3 BR home near airport	$22,623	$123	47%	3	2	2	$100	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.9 (14)
Historic Gem of University City	$57,106	$321	48%	3	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Macdougall Manor (In the Heart of North County)	$64,897	$353	49%	3	2	1	$200	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (28)
Gorgeous! Centrally located 3bd/2bth Home	$29,147	$194	36%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Family-Friendly 3bed Safari House w Chef Kitchen	$36,258	$187	49%	3	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Cozy Retreat St. Louis County Home	$23,972	$68	87%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Lovely 3 bedroom/ 2 Bathroom Condo	$30,542	$92	87%	3	2	9	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
Elegant Escape 3Bed/2Bath!	$38,715	$232	45%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Charming 3br/2b Ranch sleeps 5	$35,812	$142	65%	3	2	3	$95	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (4)
Suite Adventures	$55,823	$250	60%	3	2	1	$25	✅	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (16)
Cozy 3BR Apartment \| Delmar Loop \| Pageant \| WashU	$30,674	$92	86%	3	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (21)
Home Away From Home	$22,210	$148	41%	3	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Modern, 10min/Airport/Comfy, King Bed	$33,353	$148	55%	3	1	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)
Lavish Stay	$25,380	$92	71%	3	2	2	$49	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.8 (11)
Luxurious 3 bedroom home with hot tub & Sauna	$33,029	$188	48%	3	4	1	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
D's Place	$40,415	$176	62%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Stunning Renovated Private House Just 3min TheLoop	$39,166	$117	88%	3	1	3	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Home in St. Louis, Mo	$52,704	$180	80%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)
Cozy, serene 3 Bedrooms 2storey Home	$52,704	$180	80%	3	3	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Beautiful 3 bedroom house 4 miles from the airport	$54,900	$250	60%	3	2	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.6 (3)
Flo your way	$52,837	$190	76%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)

Wskaźniki zwrotu

-10.7% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$3,345	-$6,691	-$10,037	-$13,383	-$16,729	-$33,459	-$100,378
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000
Wpłata początkowa	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000
Aprecjacja nieruchomości	$3,000	$6,090	$9,272	$12,550	$15,927	$34,391	$142,726
Łączny zwrot	$99,654	$99,398	$99,234	$99,167	$99,197	$100,932	$142,347

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-10.7%

Stopa kapitalizacji

3.39%

Zwrot z inwestycji

2.03%

10524 Lothian Cir Saint Louis, MO, 63137

3 pok • 1 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $480/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-41

Współczynnik inwestora Airbnb

-$3,345

Roczny zysk

3.4%

Stopa zwrotu

-10.7%

Stopa zwrotu na gotówkę

$19,632

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 50% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $125/noc przy 43% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $196/noc przy 55% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 73% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 71% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$35,938

Średni roczny przychód

55%

Średni wskaźnik obłożenia

$196

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$35k

$55k

$80k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$3,346

Zysk

Przychód

$19,632

Koszty operacyjne

$16,232

Dochód operacyjny

$3,400

Kredyt i podatki

$6,746

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$3,346

$31,250

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$20,000

Remonty i wyposażenie

$8,250

Koszty zamknięcia

$3,000

Suma

$31,250

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.50

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-10.7%

Stopa kapitalizacji

3.39%

Zwrot z inwestycji

2.03%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$4,746

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$990

Twoje całkowite odliczenie

$14,391

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $14,391 = $135,609

Podatki od $135,609 (30%)

$40,683

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$40,683

Szacowane oszczędności podatkowe

$4,317

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -