BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1052 Cedar Ridge Ct, Annapolis, MD 21403

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $375,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$57,687

Zysk (Przepływ pieniężny)

$11,211

Stopa kapitalizacji

9.7%

Roczny przychód

$57,687

AirDNA prognozuje $298/noc przy 53% obłożenia ($57,686). Airbtics prognozuje $359/noc przy 51% obłożenia ($66,872). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 53% zajętość, $298 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$43,079	$52,623	$107,156	$133,834
Obłożenie	43%	46%	52%	62%
Nightly Rate	$258	$290	$536	$560

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
2003 Craftsman; Heart of Eastport!	$91,309	$568	43%	3	3	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (176)
The Naval Nook 1.3 mi. from Downtown Annapolis	$59,552	$264	54%	3	3	1	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Townhouse - 1 Mile from Downtown Strip	$52,252	$268	48%	3	3	1	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (158)
Gybeset Eastport Inn	$29,972	$186	41%	3	1	2	$70	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (261)
Red Brick Inn, Apt. #1 - Downtown Annapolis	$47,793	$313	38%	3	1	1	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (128)
Contemporary in Heart of Eastport w 2 car garage!	$81,242	$473	45%	3	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (66)
Nautical Newport Beautiful Water Front, Townhouse	$94,902	$560	45%	3	0	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Stunner, private patio, parking and pet-friendly	$103,835	$558	47%	3	4	3	$360	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Spacious 3BR 2Bath Minutes from Downtown Annapolis	$55,432	$151	91%	3	2	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (113)
3BR/2BA Annapolis Cottage	$59,083	$256	59%	3	2	2	$137	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (175)

Wskaźniki zwrotu

11.83% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$11,211	$22,422	$33,633	$44,844	$56,055	$112,110	$336,331
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000
Wpłata początkowa	$75,000	$75,000	$75,000	$75,000	$75,000	$75,000	$75,000
Aprecjacja nieruchomości	$11,250	$22,837	$34,772	$47,065	$59,727	$128,968	$535,223
Łączny zwrot	$397,461	$420,259	$443,405	$466,910	$490,783	$616,079	$1,246,555

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

11.83%

Stopa kapitalizacji

9.73%

Zwrot z inwestycji

27.59%

1052 Cedar Ridge Ct Annapolis, MD, 21403

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $1,799/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Współczynnik inwestora Airbnb

$11,211

Roczny zysk

9.7%

Stopa zwrotu

11.8%

Stopa zwrotu na gotówkę

$57,687

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $359 za noc z 51% zajętością, co umieszcza ją w top 48% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Wskaźnik obłożenia

Top 21% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$67,537

Średni roczny przychód

51%

Średni wskaźnik obłożenia

$359

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$30k

$55k

$80k

$105k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

$11,211

Zysk

Revenue

$57,687

Koszty operacyjne

$21,179

Dochód operacyjny

$36,507

Kredyt i podatki

$25,296

Zysk (Przepływ pieniężny)

$11,211

$94,750

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$75,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$11,250

Suma

$94,750

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.44

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

11.83%

Stopa kapitalizacji

9.73%

Zwrot z inwestycji

27.59%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$17,798

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,712

Twoje całkowite odliczenie

$27,113

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $27,113 = $122,887

Podatki od $122,887 (30%)

$36,866

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$36,866

Szacowane oszczędności podatkowe

$8,134

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -