BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 105 Gaslight Ln, Columbia, SC, 29212

5 pok • 3 łaz • 12 gości • $421,400

BNB

Calc

Roczny przychód

$63,341

Zysk (Przepływ pieniężny)

$13,000

Stopa kapitalizacji

9.8%

Roczny przychód

$63,341

AirDNA prognozuje $451/noc przy 53% obłożenia ($87,304). Airbtics prognozuje $493/noc przy 58% obłożenia ($104,437). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 58% zajętość, $299 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$45,367	$92,036	$147,812	$269,739
Obłożenie	49%	60%	71%	80%
Nightly Rate	$246	$410	$554	$903

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Gorgeous Lake murray home w/NEW pool and hot tub!	$122,719	$478	69%	4	3.5	3	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Lake Murray Manor Estate	$188,508	$1,228	41%	5	8.5	3	$600	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
Tranquil lake home w/private dock/gazebo-Sleeps 8!	$70,008	$428	44%	4	2.5	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Private ramp and dock, 5 mins from Liberty marina	$94,117	$396	63%	4	2	2	$350	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (25)
Lakefront w pool, dock and pool table, sleeps12	$137,832	$744	50%	6	3	4	$335	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (105)
Fenced Yard 10 Mins to Lake Murray	$92,177	$399	59%	4	2.5	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (52)
Peaceful Paradise on Lake Murray	$99,311	$508	53%	6	3.5	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Contemporary Oasis w/ Pool Near Lake Murray	$55,817	$179	79%	4	3.5	1	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (82)
Beautiful sunsets on Lake Murray await you	$115,810	$512	61%	4	3.5	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Mins to Lake Murray & Downtown! Soda City Suite	$45,864	$215	52%	4	2	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (47)
Great Deck & Yard - The Groovy Green Getaway	$57,076	$233	63%	4	2	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (57)
Mins to Lake Murray & Downtown! The Royal Retreat	$52,275	$218	61%	4	2	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (44)
Quiet Lake Murray Sanctuary	$39,557	$190	54%	4	3	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (81)
Chapin Vacation Rental ~ 5 Mi to Lake Murray!	$72,687	$404	46%	4	2.5	3	$258	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Brick Bliss on Broadreach \| 4BR 3.5BA \| Sleeps 11	$187,847	$627	81%	4	3.5	1	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Upgraded, 3000sqft hm for families! PET Friendly!	$126,151	$486	70%	4	3	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (78)
Lakefront retreat with boat ramp and dock	$75,762	$390	52%	4	2.5	3	$180	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (48)
4 bedroom close to lake, downtown, mall	$49,089	$162	78%	4	2.5	2	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Lakefront Cabin with Scenic Views	$31,615	$202	41%	4	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (147)
Summerset The Heart of Lake Murray	$43,797	$259	45%	4	2.5	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Spacious Oasis With Pool \| Near Harbison \| 5BR	$234,619	$788	80%	5	3	1	$195	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (50)
Lakefront home on Lake Murray with private dock	$142,871	$416	92%	4	4	2	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (150)
"Serenity Now"-Sunsets/ Beach/ Water On 3 Sides	$75,530	$318	64%	4	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Waterfront Lakehouse w/ Private Dock & Fire Pit!	$182,723	$549	88%	4	3	3	$258	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
The Spacious Harbison Modern Castle Downstairs	$41,318	$215	50%	4	2	3	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
The Cardinal's Nest \| Sleeps 9 \| Close In	$134,801	$649	56%	4	2.5	1	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
R&R Lake Retreat with Hot Tub	$122,035	$526	62%	4	3	4	$275	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Private Luxury Lakefront Resort	$287,476	$1,486	49%	6	6.5	2	$600	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
New Luxurious Fancy Lake Front Home with Dock	$292,006	$901	86%	5	4.5	3	$450	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
The Wet Feet Retreat	$89,562	$433	56%	4	3.5	4	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Murray House	$40,824	$143	78%	4	4	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
Serenity in the Suburbs \| Pool & Patio \| 4BR 3BA	$148,926	$572	70%	4	3	1	$185	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (30)
Winter Specials on Lake Murray Boat, Pool, Hot Tub	$211,532	$926	61%	5	4	3	$550	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Luxe Cozy Retreat w/King bed and Free Parking	$51,240	$250	56%	4	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (6)
serenity	$81,430	$298	74%	4	2	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Lake front newly renovated 75' dock ramp	$70,201	$237	79%	4	2	4	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (11)

Wskaźniki zwrotu

11.85% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$13,000	$26,000	$39,000	$52,000	$65,000	$130,000	$390,000
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$337,120	$337,120	$337,120	$337,120	$337,120	$337,120	$337,120
Wpłata początkowa	$84,280	$84,280	$84,280	$84,280	$84,280	$84,280	$84,280
Aprecjacja nieruchomości	$12,642	$25,663	$39,075	$52,889	$67,118	$144,926	$601,448
Łączny zwrot	$447,042	$473,063	$499,475	$526,289	$553,518	$696,326	$1,412,848

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

11.85%

Stopa kapitalizacji

9.83%

Zwrot z inwestycji

27.15%

105 Gaslight Ln Columbia, South Carolina, 29212

5 pok • 3 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $2,021/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$461,400

Zestimate

Columbia

Strefowanie

Przepisy

Współczynnik inwestora Airbnb

$13,000

Roczny zysk

9.8%

Stopa zwrotu

11.9%

Stopa zwrotu na gotówkę

$63,341

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $451/noc przy 53% obłożenia ($87,304.27). Airbtics prognozuje $493/noc przy 58% obłożenia ($104,437).

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 66% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$105,832

Średni roczny przychód

58%

Średni wskaźnik obłożenia

$493

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$30k

$115k

$200k

$295k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$13,000

Zysk

Przychód

$63,341

Koszty operacyjne

$21,914

Dochód operacyjny

$41,426

Kredyt i podatki

$28,426

Zysk (Przepływ pieniężny)

$13,000

$109,672

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$84,280

Remonty i wyposażenie

$12,750

Koszty zamknięcia

$12,642

Suma

$109,672

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.46

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

11.85%

Stopa kapitalizacji

9.83%

Zwrot z inwestycji

27.15%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$20,000

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,172

Twoje całkowite odliczenie

$80,359

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $80,359 = $69,641

Podatki od $69,641 (30%)

$20,892

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$20,892

Szacowane oszczędności podatkowe

$24,108

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

7,405 sqft

Rok budowy:

2017

Powierzchnia:

3,800 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

Electric, Heat Pump 1st Lvl, Heat Pump 2nd Lvl

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY

Kondygnacje: 2

Wielkość działki: 7,405 sqft

Powierzchnia zabudowy: 3,800 sqft

Garaż: Yes

Ogrzewanie: Electric, heat pump 1st lvl, heat pump 2nd lvl

Basen: No

Kominki: 0

Piwnica: No

Chłodzenie: Central Air, Split System

Widok: -

Parking: Main

Udogodnienia: Free-Standing Range, Self Clean, Smooth Surface, Dishwasher, Disposal, Refrigerator, Microwave Above Stove

Cena za kwadrat: $121

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 001820-04-001

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: $320,000

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $459,900

Szkoły

Szkoła podstawowa: Irmo Elementary School with 4/10 gwiazdek
Liceum: Irmo High School with 3/10 gwiazdek