BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 104C Squiretown Rd, Hampton Bays, NY 11946, USA

5 pok • 2.5 łaz • 8 gości • $900,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$198,919

Zysk (Przepływ pieniężny)

$137,450

Stopa kapitalizacji

17.6%

Roczny przychód

$198,919

AirDNA prognozuje $939/noc przy 58% obłożenia ($198,919).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 57.99999999999999% zajętość, $939 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

14.62% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$137,449	$274,899	$412,349	$549,798	$687,248	$1,374,496	$4,123,490
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wpłata początkowa	$900,000	$900,000	$900,000	$900,000	$900,000	$900,000	$900,000
Aprecjacja nieruchomości	$27,000	$54,810	$83,454	$112,957	$143,346	$309,524	$1,284,536
Łączny zwrot	$1,064,449	$1,229,709	$1,395,803	$1,562,756	$1,730,595	$2,584,021	$6,308,027

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

14.62%

Stopa kapitalizacji

17.64%

Zwrot z inwestycji

17.5%

104C Squiretown Rd Hampton Bays, New York, 11946

5 pok • 2.5 łaz • 8 gości

Cena zakupu

Szac. $4,317/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Hampton Bays

Strefowanie

Przepisy

$198,919

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$137,450

Zysk

Revenue

$198,919

Koszty operacyjne

$40,139

Dochód operacyjny

$158,780

Kredyt i podatki

$21,330

Zysk (Przepływ pieniężny)

$137,450

$939,625

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$900,000

Remonty i wyposażenie

$12,625

Koszty zamknięcia

$27,000

Suma

$939,625

Współczynnik pokrycia długu

Silny

7.44

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

14.62%

Stopa kapitalizacji

17.64%

Zwrot z inwestycji

17.5%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$21,330

Twoje całkowite odliczenie

-$37,460

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$37,460 = $187,460

Podatki od $187,460 (30%)

$56,238

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$56,238

Szacowane oszczędności podatkowe

-$11,238

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com