BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1049 Shady Shore Dr, Bay City, MI 48706, USA

3 pok • 2 łaz • 10 gości • $550,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$52,413

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$4,582

Stopa kapitalizacji

5.9%

Roczny przychód

$52,413

AirDNA prognozuje $287/noc przy 50% obłożenia ($52,412).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 50% zajętość, $287 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

-3.39% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$4,582	-$9,164	-$13,747	-$18,329	-$22,911	-$45,823	-$137,471
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000
Wpłata początkowa	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000
Aprecjacja nieruchomości	$16,500	$33,495	$50,999	$69,029	$87,600	$189,154	$784,994
Łączny zwrot	$561,917	$574,330	$587,252	$600,700	$614,688	$693,330	$1,197,522

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-3.39%

Stopa kapitalizacji

5.91%

Zwrot z inwestycji

12.83%

1049 Shady Shore Dr Bay City, Michigan, 48706

3 pok • 2 łaz • 10 gości

Cena zakupu

Szac. $2,638/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$52,413

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $287/noc przy 50% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

-$4,582

Zysk

Przychód

$52,413

Koszty operacyjne

$19,894

Dochód operacyjny

$32,519

Kredyt i podatki

$37,101

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$4,582

$135,000

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$110,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$16,500

Suma

$135,000

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.88

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-3.39%

Stopa kapitalizacji

5.91%

Zwrot z inwestycji

12.83%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$26,104

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$5,445

Twoje całkowite odliczenie

$60,243

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $60,243 = $89,757

Podatki od $89,757 (30%)

$26,927

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$26,927

Szacowane oszczędności podatkowe

$18,073

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com