BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1045 James Ave N, Minneapolis, MN 55411

5 pok • 2 łaz • 15 gości • $240,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$89,795

Zysk (Przepływ pieniężny)

$48,252

Stopa kapitalizacji

26.9%

Roczny przychód

$89,795

AirDNA prognozuje $419/noc przy 47% obłożenia ($71,927). Airbtics prognozuje $447/noc przy 55% obłożenia ($89,795). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 55% zajętość, $447 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$64,008	$92,730	$118,591	$168,089
Obłożenie	49%	56%	59%	66%
Nightly Rate	$336	$430	$521	$660

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Spacious Minneapolis Vacation Rental w/ Game Room!	$123,143	$658	49%	5	4	2	$202	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (23)
House of heART- Walkable NE Location	$102,750	$436	59%	5	3	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (185)
Charming Home in the Heart of the City!	$118,783	$462	65%	5	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Spacious 5BR3BA home in NE Arts District	$93,771	$424	58%	5	3	3	$240	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
Large 5 Bedroom Sleeps 8! Close 2 Everything MNPLS	$75,893	$256	81%	5	3	14	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (6)
MSP Cozy Retreat, Near Park, Beach, Lakes, DT	$84,908	$402	55%	5	3	4	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Grand Minneapolis Mansion on Pillsbury	$125,000	$680	48%	5	6	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Spaces Beautiful 5 bdrs Home	$34,902	$298	32%	5	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.8 (4)
Retro Urban Retreat + Rooftop Deck \| MPLS	$69,911	$315	59%	5	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
The Blais - Speakeasy Basement, 5 Mins To Downtown	$104,035	$541	50%	5	4	3	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)

Wskaźniki zwrotu

71.27% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$48,252	$96,504	$144,756	$193,008	$241,261	$482,522	$1,447,566
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$192,000	$192,000	$192,000	$192,000	$192,000	$192,000	$192,000
Wpłata początkowa	$48,000	$48,000	$48,000	$48,000	$48,000	$48,000	$48,000
Aprecjacja nieruchomości	$7,200	$14,616	$22,254	$30,122	$38,225	$82,539	$342,542
Łączny zwrot	$295,452	$351,120	$407,011	$463,130	$519,486	$805,062	$2,030,109

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

71.27%

Stopa kapitalizacji

26.85%

Zwrot z inwestycji

85.39%

1045 James Ave N Minneapolis, MN, 55411

5 pok • 2 łaz • 15 gości

Cena zakupu

Szac. $1,151/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

390

Współczynnik inwestora Airbnb

$48,252

Roczny zysk

26.9%

Stopa zwrotu

71.3%

Stopa zwrotu na gotówkę

$89,795

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $419/noc przy 47% obłożenia ($71,927.5). Airbtics prognozuje $447/noc przy 55% obłożenia ($89,795).

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$93,309

Średni roczny przychód

55%

Średni wskaźnik obłożenia

$447

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$35k

$65k

$95k

$125k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

$48,252

Zysk

Przychód

$89,795

Koszty operacyjne

$25,353

Dochód operacyjny

$64,442

Kredyt i podatki

$16,190

Zysk (Przepływ pieniężny)

$48,252

$67,700

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$48,000

Remonty i wyposażenie

$12,500

Koszty zamknięcia

$7,200

Suma

$67,700

Współczynnik pokrycia długu

Silny

3.98

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

71.27%

Stopa kapitalizacji

26.85%

Zwrot z inwestycji

85.39%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$11,391

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,376

Twoje całkowite odliczenie

$6,490

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $6,490 = $143,510

Podatki od $143,510 (30%)

$43,053

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$43,053

Szacowane oszczędności podatkowe

$1,947

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

MFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: MFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -