BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 10445 N Bay Rd, Sister Bay, WI 54234, USA

3 pok • 2 łaz • 8 gości • $425,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$101,611

Zysk (Przepływ pieniężny)

$47,894

Stopa kapitalizacji

17.6%

Roczny przychód

$101,611

AirDNA prognozuje $428/noc przy 65% obłożenia ($101,610).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 65% zajętość, $428 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

45.07% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$47,894	$95,788	$143,682	$191,576	$239,470	$478,941	$1,436,823
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$339,999	$339,999	$339,999	$339,999	$339,999	$339,999	$339,999
Wpłata początkowa	$85,000	$85,000	$85,000	$85,000	$85,000	$85,000	$85,000
Aprecjacja nieruchomości	$12,750	$25,882	$39,408	$53,341	$67,691	$146,164	$606,586
Łączny zwrot	$485,644	$546,670	$608,091	$669,917	$732,162	$1,050,105	$2,468,410

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

45.07%

Stopa kapitalizacji

17.58%

Zwrot z inwestycji

61.71%

10445 N Bay Rd Sister Bay, Wisconsin, 54234-9540

3 pok • 2 łaz • 8 gości

Cena zakupu

Szac. $2,038/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$101,611

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $428/noc przy 65% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$47,894

Zysk

Przychód

$101,611

Koszty operacyjne

$26,889

Dochód operacyjny

$74,721

Kredyt i podatki

$26,827

Zysk (Przepływ pieniężny)

$47,894

$106,250

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$85,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$12,750

Suma

$106,250

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.79

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

45.07%

Stopa kapitalizacji

17.58%

Zwrot z inwestycji

61.71%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$17,110

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,675

Twoje całkowite odliczenie

-$5,369

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$5,369 = $155,369

Podatki od $155,369 (30%)

$46,611

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$46,611

Szacowane oszczędności podatkowe

-$1,611

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com